新加坡（EDGEPROP）-- 全球企业都拥有可持续发展的业务。在房地产这样的高排放行业，可持续发展的业务确实带来了某些挑战，因为该领域的碳排放量高，但整个亚太地区的看法正在发生变化。

参阅：城市土地学会(ULI)的Khoo Teng Chye：亚太区城市面临可持续增长的挑战

继仲量联行(JLL)发布《亚太地区的房地产可持续发展报告》之后，显然的，通过绿色战略产生的财务和非财务价值是一个关键性的支柱，它是企业成功的关键支柱。事实上，调查中有83%的房地产持有者和78%的投资者同意 “气候变化将致使金融风险”。这显示该地区房地产行业的一个过渡期。

可持续发展的商业

由于房地产是碳排放的一个巨大贡献者，难怪许多人对评估和实施其房地产投资组合中的变化时增强责任感，作为其可持续发展议程的一部分。在报告发布时，⅔ 的房产企业和一半的受访投资者已经将减少碳排放作为该企业可持续发展战略之一。

这是一个很好的时机，因为各国政府正开始推出援助，鼓励和奖励可持续发展的企业。其中一个例子是新加坡金融管理局(MAS)今年推出的绿色与永续发展相关之贷款津贴计划 (Green and Sustainability-Linked Loan Grant Scheme)。作为全球首个此类计划，该计划将支持各种规模的企业获得绿色和可持续的融资，并支付聘请独立服务提供商来验证贷款的绿色和可持续性证书的费用。此外，该计划将进一步鼓励银行制定绿色和与可持续性相关的贷款计划，以使中小企业更容易获得此类融资。

但推动可持续发展计划的不只是政府的努力。仅仅在2020年的前六个月，美国的可持续基金流量就高达209 亿美元，与2019年创下的 214亿美元的可持续基金净流量的年度记录相差无几。而且这只会进一步增长。这些都表明了环境、社会和治理（ESG）投资的兴起 -- 这种方法在评估过程中除了考虑企业的财务指标外，还考虑其环境、社会和治理活动--这有助于解释为什么可持续发展正日益成为企业领导人的核心焦点。

不可忽视的青年因素

这种对气候变化重要性认识的提高的另一个贡献者是现今的年轻人。在青年对话中有关日益严重的气候变化话题在2019年达到了一个拐点。2019年由青年领导的气候罢工，一份文件估计全球有超过600万人参与了这项运动，标志着有史以来最大的气候罢工之一，并显示了这一代人思维方向有着明显的转变。这巨大的转变迅速发生在世界各地主要城市，加上随后不久发生的疫情，将有助于加速企业采用以可持续性为重点的举措和战略。

除了因关键的环境考虑因素而转移焦点的需求外，还有两个更加简单的激励措施，促使企业更早地开始他们的可持续发展之路 -- 这些抗议者和同代人很快就会加入并构成未来劳动力的大部分，并随之成长为拥有可支配收入的关键消费者。

仲量联行 (JLL) 的报告还发现，可持续发展项目的推动力不仅来自于外部和监管压力，也来自于内部：十分之八的租户和十分之七的投资者都认为，未来的员工会要求在绿色和可持续发展的空间上班。

首先，可衡量性进行规划是首要考虑的事项。虽然低碳排放不仅有利于环境，而且对企业的底线也有好处，但企业不希望被指责只是空谈，特别是在全球范围内对企业进行更严格的审查，以使承诺与行动相一致。随着关于环境行动主义的讨论而在企业董事会中逐渐深入，这种讨论必须转化为减排目标，以履行减少对气候变化影响的承诺。

即使是简单的措施，如在办公空间、节水装置、智能照明设备、茶水间的高效电器、室内植物和符合人体工程学的家具中采用可持续发展的做法，也可以提供一个绿色办公室和可持续发展的企业的优势，让员工可以团结起来。这些做法也可以成为帮助您的企业获得绿色资金和与可持续发展相关的贷款的基石，同时也可以满足以可持续发展为重点的劳动力的一些需求。

企业也可以积极地让员工参与简单的举措，如：双面打印纸张、绿化办公楼、零塑料生活、回收废物、拒绝使用一次性塑料和一次性餐具，为使办公空间更具有可持续性做出贡献。

展望眼前，重要的是要意识到，随着实现无碳竞赛的持续项目，通过与目的性强的公私合营企业合作，可以更好地实现重大变革。

建筑环境的低碳化需要全社会的认同和调动多个利益相关者群体的资源，因此公私合营企业合作的重要性将是实现这一目标的首要条件。随着可持续发展成为全球经济的主导风险，并有能力改变企业、行业和社会，这肯定不是一种潮流，现在是改变的时候了。

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