美雅豪苑 (Meyer Mansion) 创下每平方英尺3,293新元的新高

新加坡（EDGEPROP）--在本专栏中，我们看看那些在每平方英尺价格方面取得新高的公寓项目和处于新低的公寓项目。这是基于9月20日至24日期间的市区重建局（URA Realis）数据。

每平方英尺最高的价格

按每平方英尺价格计算，最高的交易记录是美雅豪苑(Meyer Mansion)，一个484平方英尺的单位。这套位于第24层的一居室公寓在9月20日以 160 万新元售出，即每平方英尺 3,293 新元。

美雅豪苑(Meyer Mansion)的比例模型。(图源：Samuel Isaac Chua/The Edge Singapore)

这笔交易是在该项目内一个2,142平方英尺的四居室豪华单位于9月1日，以每平方英尺2,403新元的最低价格售出后的两周多时间里进行的。由于四居室豪华单位大小的原因，可能造成9月1日的交易成为每平方英尺的低价。此外，其单位是该项目中最大的公寓之一。

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美雅豪苑(Meyer Mansion)是一个永久产权的单幢住宅项目。其拥有200个单位，包括一居室到四居室，并分布在25层楼内。这些单位的面积介于484平方英尺到2,142平方英尺。该项目由国浩置地(Guocoland)开发，位于第15区马林百列 (Marine Parade)海滨天际线的一区。

美雅豪苑(Meyer Mansion)位于东海岸地区，紧邻东海岸公园(East Coast Park)，百汇广场(Parkway Parade)以及即将开通汤申－东海岸线(Thomson-East Coast Line)的加东公园地铁站(Katong Park MRT station)。该项目以10分钟的车程就可抵达中央商业区(CBD)以及中央地区，包括滨海湾(Marina Bay)、新达城(Suntec City)和市政区(Civic District)。

由小众开发商Macly Group开发的永久产权的The Iveria也创下了每平方英尺价格的新高。The Iveria是一个由51个单位组成的精品项目，只有三居室的单位，其面积介于904平方尺到947平方尺。

The Iveria 的比例模型。(图源：Samuel Isaac Chua/The Edge Singapore)

9月20日，一个915平方英尺的三居室单位以252万新元的价格转手，即每平方英尺2,751新元。该单位位于第18层的顶层。

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The Iveria 坐落在第九区黄金地段的金炎路(Kim Yam Road)和里峇峇利路(River Valley Road)，是原Riviera Point的重建项目。Macly Group于2018年2月以7,200万新元的价格整体收购后者。(计算公寓集体出售的潜力)

该项目高层楼的单位可以看到乌节路(Orchard Road)的无遮挡景观，而低层楼的单位则可以看到欧思礼路(Oxley Road)宁静的社区。

The Iveria 位于Robertson Walk和莫罕默苏丹路(Mohamed Sultan)的步行范围内。此外，它靠近世界城(Great World City)、基里尼路(Killiney Road)、乌节路(Orchard Road)，以及汤申－东海岸线(Thomson-East Coast Line)的大世界地铁站(Great World MRT station)和南北线(North South Line)的索美塞地铁站 (Somerset MRT Station)。

每平方英尺最低的价格

9月24日，位于龙之居(Lincoln Suites)一个5,597平方英尺的单位以 777 万新元，或每平方英尺1,388新元的价格售出，创下该项目每平方英尺新低的价格。此新低价格与去年7月27日的最低价格持平。后者是一个4,898平方英尺的四居室顶层公寓，并以680万新元（每平方英尺 1,388 新元）成交。

龙之居(Lincoln Suites)其中一套顶楼单位的游泳池。(图源：Samuel Isaac Chua/The Edge Singapore)

9月24日，所售出的单位是一个位于第29层的五居室双层顶层公寓，也是该项目三个顶层单位之一。由于它是该项目中最大的单位，可能造成所成交的价格被列为每平方英尺的低价。

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龙之居(Lincoln Suites)是一个永久产权的开发项目，位于第11区林肯路(Lincoln Road)和纽顿路(Newton Road)附近的乾元道(Khiang Guan Avenue)。它拥有175个单位，分布于两座30层高的大楼内。其单位包括一居室到四居室的公寓组成，面积介于463到3,143平方英尺。

该项目由许兄弟集团(Koh Brothers)、喜敦控股(Heeton Holdings)、联明集团(Lian Beng Group)和金成兴控股(KSH Holdings)所组成的财团开发的，于2014年竣工。

龙之居(Lincoln Suites)相邻南北线(North-South Line)的诺维娜地铁站(Novena MRT Station)，并靠近大华广场(United Square)、Goldhill Plaza、Velocity @ Novena Square和Square 2等购物中心。该项目在1公里以内的建筑有位于Essex Road的圣约瑟书院附小(St Joseph’s Institution Junior)和诺维娜健康城(Health City Novena)。

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