新加坡（EDGEPROP）- 你不需要是猫王或Bang&Olufsen(B&O)产品的铁杆粉丝，也会喜欢这栋位于Holland Green的三层独立式住宅。现在的业主，名字叫约翰（Johan），是一位瑞典永久居民，也是猫王32年来的粉丝。在住宅三楼的家庭休息室里，有一段时间墙上挂满了这位“摇滚之王”的纪念品。
整栋住宅——起居室、餐厅、室外天井以及楼上的房间——都已经定制安装了B&O天花板扬声器，这些扬声器连接到同一个音响系统。约翰说:“我们在整栋住宅里有12个B&O扬声器，有5台电视机。”
2011年4月，约翰和他的新加坡妻子罗丝（Rose）以$564.7万买下了Holland Green的这栋住宅。约翰是一名私人银行家，后来成为了企业家，是一家深度科技公司的联合创始人。他们在新加坡和马来西亚之间的这条有79年历史的铁路上坐过火车，这条铁路在2010年两国达成历史性的土地交换协议后，于当年7月退役。
这趟火车对这对夫妇来说意义重大，还有一个原因:以前的铁路从这对夫妇在Holland Green的家附近经过。“我们想在铁路关闭之前从火车上看看自家的住宅，”约翰说。
这对夫妇给他们的新家取名为Casa White Haven，有几个原因。第一个原因是：“casa”在意大利语中是家的意思。“我是意大利——时尚、食物和汽车的超级粉丝。”约翰说，“这是我们最喜欢的旅游目的地，我有一个亲戚住在那里。”“White（白色）”反映了住宅的外观，住宅被漆成了白色。“‘Haven（港湾）’是一个让你感到安全的地方，”他补充道。
“White Haven”的第二个含义就不那么明显了，除了对最铁杆的猫王迷。猫王的豪宅Graceland位于田纳西州孟菲斯的Whitehaven社区。而“Whitehaven”这个名字源于一位名叫弗朗西斯·怀特（Francis White）的上校，他是田纳西州早期的定居者和主要的地产拥有者。据说，他发挥重要作用，促成了一条铁路线穿过最初被称为怀特的车站，后来又被称为Whitehaven。
对约翰来说，“Whitehaven”这个名字意义重大，不仅因为它是猫王的家乡，还因为它连接着老火车站。毕竟，他们在Holland Green的住宅俯瞰着铁路走廊。
昔日的24公里轨道通道已被打造成绿色走廊。此外，作为“活跃、美丽、清洁”(ABC)水域项目的一部分，800米长的武吉知马第一引水渠将他们在Holland Green的住宅与铁路走廊隔开。这条引水渠已经由新加坡国家水务机构PUB进行了拓宽和升级，它周围的环境也得到了改善，融入了一个瀑布和一个新公园——位于运河前方的荷兰绿色线性公园。
我们看到了整个整修计划。”约翰说，“现在它已经成为一个美丽的公园，特别是有了引水渠的点缀。铁路走廊成了迷人的绿色走廊，可在那里步行、跑步和骑自行车。“这里还有一座桥，供人们穿过运河，前往荷兰绿色线性公园和铁路走廊
从Casa White Haven第二层和第三层的每个房间都可以看到运河和公园的景色。与此住宅相邻的是荷兰绿色游乐场，这是一个邻里公园，也被NParks升级了。 “他们把所有东西都升级了——从长椅到健身器材、儿童游乐场，甚至是步行道。” 约翰说，“住在这里，就像有了自己的公园，而且不用你去维护。”
此住宅有一道侧门，直通游乐场。“有游乐场太方便了。”罗丝说，“我的助理可以带我女儿去那里玩，我也不用担心她们的安全。”
此外，约翰和罗丝的住宅还有一个额外优势，那就是位于一条安静街道的封闭路口，只有53栋独立的住宅。凯德置地（CapitaLand）的整个住宅开发项目被称为Holland Green，于1998年竣工。
当约翰和罗丝在2011年买下他们在Holland Green的房产时，之前的房主已经在2004年对其内部甚至外部进行了大规模的翻新，包括拆除住宅第一层的几面墙，以便在起居室和就餐区之间建立无缝的连接。
起居室的大玻璃门也通向天井。然而，让约翰着迷的是那扇能眺望车库的水平的薄薄的窗户。“我们搬进来的时候，我有一辆法拉利和一辆玛莎拉蒂。”他说，“如果你坐在客厅的沙发上，你可以看着外面的汽车，这简直就像把车放在我的客厅里一样。”
约翰喜欢欣赏他的豪车，而罗丝更喜欢观赏外面的绿树。她说:“我最喜欢的地方是能看到绿树和天空的地方，我们可以听到运河流水的潺潺声。”晚上，夫妻俩会坐在院子里观看水景和景观花园，墙外绿意盎然。罗丝说:“他抽着雪茄，音乐会响起来。”约翰对此表示赞同:“这是一个坐在外面抽雪茄的好地方。”
这所住宅还建造了宽大的储藏空间，隐藏在沿墙的黑色镶板后面——沿着连接起居室和就餐区的走廊和干式厨房。
第二层有一间带全高窗的书房，可以捕捉到室外绿色植物和运河的景色。有一个阳台连接了书房和主卧。书房有独立的浴室和衣柜，因此可以很容易地用作卧室。主卧室有17米的镶板，为衣物、鞋子、手提包、亚麻布甚至手提箱提供了充足的储物空间。镶板还遮住了主浴室的入口。主浴室有一个天窗，可以自然通风。浴室很宽敞，配有浴缸、淋浴间、一个长长的梳妆台，配有男用和女用水槽，还有一个抽水马桶。
第三层有一个家庭休息室和附带浴室，从落地窗可以眺望到绿意盎然的景色。它可以被封闭起来，创建一间卧室和一间相邻的书房。第三层还有一间卧室，配有套房浴室和内置衣柜。
除了窗户、天窗和玻璃推拉门，它们将自然光引入室内，房子的另一个吸引力在于高高的天花板。
约翰还喜欢这样一个事实，那就是在他们购买住宅时，住宅已经被装修过了。“我不想遭受与承包商打交道的麻烦，”约翰说。他喜欢这种永不过时的设计:“我是瑞典人，我喜欢这种经典的设计，因为它会随着时间的推移而保存下来，”他补充道。
Studio Terre 的Terence Chan是前业主聘请的建筑师，他打造了室内设计，以适应不同的生活方式。例如，前业主是一位房地产律师，他想把住宅设计成他的“单身汉公寓”。他还想要娱乐空间，因此，室内和室外区域之间需要无缝的连接。
对约翰和罗丝来说，他们想要一个家庭住宅，因为他们购买住宅时刚有一个三个月大的小女儿。然而，除了安装约翰的B&O音响系统和扬声器之外，即使他们不进行任何翻新，这所住宅也能满足他们的需求。约翰说:“这所住宅的有趣之处在于它适合很多不同类型的人。”
约翰和罗丝在Casa White Haven住了大约六年之后搬到了Dunearn 路地区。对罗丝来说，搬家的原因是为了女儿能上卫理公会女校。“我希望早上能送她上学。”她说，“如果我们继续住在Holland Green，我就得开车，而且要应付早上的交通拥挤。”
从那时起，这所住宅就一直出租着——以前租给了一位爱尔兰侨民，现在租给了一个荷兰侨民家庭。List Sotheby's International Realty的高级副总裁南希·泰伊Nancy Tey说，目前的月租金为$12500，比过去两年（2018年5月至2020年5月）出租的Holland Green其他独立式住宅的平均租金高出近30%。泰伊和List Sotheby的副总裁米歇尔·卡巴苏格（Michele Cabasug）是该物业的独家联合营销代理。
约翰和罗丝非常喜欢Casa White Haven（甚至还为它创建了一个网站），决定将它推向市场。“我现在是一名企业家。”约翰说，“我想投资自己的事业，这就是我要出售住宅的原因。”
Holland Green的独立住宅要价为$538万。按土地面积4405平方英尺计算，售价为$1221/平方英尺。不过，如果以该四居室住宅的建筑面积计算，楼面面积为4715平方英尺，则售价约为$1141/平方英尺。基于要价，租金的毛收益率为2.79%。泰伊估计，这比一般洋房的租金收益率高出一倍，目前洋房的租金收益率约为1%至1.5%。她补充说:“Holland Green的洋房如果没有翻新，租金收益会更低。”
今年早些时候，另外两栋位于Holland Green的独立式住宅被转手:根据4月份提交的一份公告，其中一栋朝向荷兰路的住宅以$420万（$896/平方英尺）的价格成交；而另一栋可以看到邻近房屋的住宅，也在3月份以$420万（$902/平方英尺）的价格售出。Holland Green的住宅从1995年起有99年的租约，这意味着其租约还剩74年。泰伊说:“成交价格反映了其99年的租赁期。”
在荷兰路地区，永久产权独立式住宅的售价是Holland Green的Casa White Haven要价的两倍多。例如，位于荷兰路的一栋面积6103平方英尺、租期947年的新落成独立式住宅，于今年二月以$1238万售出。一栋已有38年历史的洋房位于Ban Guan Park荷兰路的9053平方英尺的永久产权地块上，被以$1550万（$1713/平方英尺）的价格转手。
List Sotheby的泰伊指出，以$500万的价格只能买到荷兰路前面的一栋永久产权的半独立式住宅。她说:“我正在推销一栋位于荷兰地区3800平方英尺地块上的永久产权半独立式住宅，要价是$780万。”
泰伊认为，Casa White Haven这栋三层独立式住宅的$538万要价代表着一个难得的机会。 “它有美丽的绿化景观。” 泰伊说，“它将吸引那些想要亲近大自然和黄金第十区的人。”
约翰补充说:“我们不会在Holland Green购买任何其他住宅，我们选择这所住宅是因为它的位置。随着住宅的翻新，内部装修非常现代化。同时，它是唯一一所紧挨着游乐场且能欣赏到公园景色的住宅。”
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