(图源：Samuel Isaac Chua/ The Edge Singapore)
新加坡（EDGEPROP）-- 新加坡的新房销售量在第二个月呈现连续下滑的现象，开发商在9月销售了834套私人住宅，比8月的成交量（1,216套）少，即下降了31.4%。
参阅：戴德梁行 (Cushman & Wakefield)：2021年第三季度房地产投资销售增长22%
包括高级公寓（ECs）在内，9月份的新房销售量环比略微下降了2%，达到1,296套。
与一年前相比，新的销售量（不包括高级公寓(ECs)）同比下降了37.2%。
咨询公司将销售量的下滑归因于更严格的疫情限制所带来的冲击，导致开发商搁置其房产的推出。
按地点划分，中央区以外（OCR）的新房销售量在9月达到356套，占总销售量的40%以上。博纳产业集团 (PropNex) 却指出，由于该地区的供应量不断减少，导致该月中央区以外（OCR）的新房销售量比8月减少了一半。
9月，中央区以外（OCR）的销售量来自之前曾推出的项目，如：锦泰门第 (Parc Clematis)（60套）和岱莉轩 (Dairy Farm Residences)（37套）。
9月份，在其他中央地区（RCR）有310套新房成交。鑫悦府 (Normanton Park) 的交易所带动了该地区的销售量，该项目售出了78个单位，其每平方英尺的平均价格为 1,832 新元。
与8月相比，其他中央地区（RCR）在9月的销量则减少了9.6%。
同时，核心中央区（CCR）的销量在9月有所回升，共售出168个单位，环比增长了10.5%。核心中央区（CCR）最畅销的项目是绿墩雅苑 (Leedon Green)，售出了37个单位，每平方英尺的平均价格为 2,729 新元。
博纳产业集团 (PropNex Realty) 首席执行官Ismail Gafoor表示：“在9月份，由于缺乏新房源，买家（如租屋升级者）会从过去曾推出的项目中挑选房屋，因为与近期推出的基准价格相比，前者的价格具有吸引力。” (立即浏览新加坡新推出的公寓)
今年以来，在中央区以外（OCR）的地区也创下了以至少 200 万新元来成交新公寓的新纪录。在2021年的前9个月，中央区以外（OCR）有583个非土地住宅（不包括高级公寓(ECs)）的交易价格是超过200万新元。
OrangeTee & Tie 研究与分析部高级副总裁，Christine Sun指出，相比之下，2020年全年有312套非土地住宅以至少 200 万新元的价格成交，而在疫情前的2019年则有102笔与前者相同价格的交易。
Sun补充：“随着新加坡开始实施地方性路线图，预计未来几个月会取消更多的疫情限制，使市场的动向可能会持续积极。”
Ismail指出：“在即将推出的康宁河湾 (Canninghill Piers)、Perfect Ten 和 Jervois Mansions 的带动下，其他中央地区（RCR）和核心中央区（CCR）的销量应该在未来几个月继续回升。中区（CR）的房屋往往更受投资者和外籍买家的喜爱 — 随着逐渐放宽的边境限制和安全管理限制，这些市场细分的销售势头应该在今年年底略有回升。”
查看锦泰门第 (Parc Clematis), 岱莉轩 (Dairy Farm Residences), 鑫悦府 (Normanton Park), 绿墩雅苑 (Leedon Green) 附近的最新房源
相关新闻