3.71 亿新元的售价使福林园(Flynn Park) 成为2021年最大的集体出售地段。（图源: Savills Singapore）
新加坡（EDGEPROP）-- 福林园(Flynn Park)的买家是海峡实业（Hoi Hup Realty）和双威发展（Sunway Developments）组成的合资公司，该公寓位于巴西班让(Pasir Panjang)的有祥路(Yew Siang Road)。海峡实业（Hoi Hup Realty）和双威发展（Sunway Developments）以 3.71亿新元的出价赢得了该地段。
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该地价的容积率为每平方英尺 1,355新元（psf ppr）。如果在计算总建筑面积中概括 7% 的额外阳台。根据市区重建局2019年总蓝图，该地段将提高容积率至1.4倍，计入约2,400万新元的发展费，地价为每平方英尺1,318 新元。 对于总建筑面积中额外的 7%，还需另支付1,600万新元的开发费用。
现有72套公寓的福林园(Flynn Park)大楼建于1986年，位于一个山嶭永久产权地段上，其面积为208,443平方尺。该地块距离环线(Circle Line)上的巴西班让地铁站(Pasir Panjang MRT station) 仅350米。负责此项销售的第一太平戴维斯(Savills)新加坡 分公司的投资销售和资本市场部副总经理Galven Tan表示，该地块可以重新开发成一个约271个住宅单位的新公寓。
这块永久产权的土地可以重建为一栋271个单位的全新私人公寓。（图源: 第一太平戴维斯(Savills) Singapore）
该物业于7月底开始招标，并在9月9日结束。 Tan补充：“福林园(Flynn Park) 的招标活动竞争得非常激烈，也证明了该地块强大的属性——在市郊边缘开发优质房产的独特机遇，距离地铁站仅350米，也紧邻郁郁葱葱的自然公园。”
这是福林园(Flynn Park)尝试第二次的集体销售。第一次是在2018年6月，但政府就在次月宣布房产降温措施。因此，它当时未能寻获任何买家。3.71亿新元的售价使福林园(Flynn Park)成为2021年最大的集体出售地块。Tan 表示：“我们非常欣慰为福林园(Flynn Park)的业主成功地完成第二次的集体出售。”
海峡实业（Hoi Hup Realty）的主席兼董事总经理，Wong Swee Chun在新闻发布会中提到：“我们非常高兴能赢得福林园(Flynn Park)的投标。该地是一个罕见的山坡地块，也可看到南方的全景。宁静又郁郁葱葱的福林园(Flynn Park)附近不但有地铁站，而且到达城市只需数分钟。毗邻新的南部濒水区(Southern Waterfront)开发项目而使福林园(Flynn Park)受益匪浅。我们期待着在这个独特的地点开发出优质的房产。”
图源: EdgeProp Inspector
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