海德丽苑 (The Hyde) 创下每平方英尺3,325新元的新高

新加坡（EDGEPROP）--在本专栏中，我们将根据市建局(URA Realis) 在10月11日至16日期间所提供的数据，看看那些在每平方英尺价格方面取得新高的公寓项目和那些处于新低的项目。

参阅：嘉峰豪庭 (Le Nouvel Ardmore) 创下每平方英尺4,906新元的新高

新高价

按平方英尺计算最高价的交易记录是位于海德丽苑 (The Hyde) 一个947平方英尺的单位。10月16日，这套位于8楼的三居室公寓（包括两厕）以315万新元的价格易手，或每平方英尺3,325新元。

图源：金润置地(Aurum Land)

海德丽苑 (The Hyde) 是一个永久产权的豪华公寓，位于第10区黄金地段的巴慕乐路 (Balmoral Road)。该项目共有117个单位，并分布在12层楼的大楼里。它是由精品房地产开发商Aurum Land开发的。Aurum Land也是和合控股 (Woh Hup Holdings) 旗下的一个子公司。

海德丽苑 (The Hyde) 的单位包括一居室到四居室的公寓，其面积介于495 至1,798 平方尺。海德丽苑 (The Hyde) 距离乌节路 (Orchard Road) 的购物带仅一箭之遥。此外，该项目位于高地上，为住户们提供了Goodwood Hill estate 那清晰的景色。

海德丽苑 (The Hyde) 还靠近 House on the Hill Montessori Pre-School、Balmoral Plaza、新加坡诺富特酒店 (Novotel Singapore On Stevens) 以及史蒂文生美爵新加坡酒店 (Mercure Singapore on Stevens)。

该项目位于其他几个公寓之间，如Balmoral 8, Three Balmoral, Sloane Residences, Belmond Green和Goodwood Grand。附近的地铁站包括南北线 (North-South line)和滨海市区线(Downtown Line)的纽顿转乘站 (Newton) 和滨海市区线(Downtown Line)的史蒂芬地铁站 (Stevens)。

位于该项目1公里范围内的学校，分别是英华学校（小学）(Anglo-Chinese School (Primary))和新加坡女子学校(Singapore Chinese Girls’ School (Primary))。

另一个在每平方英尺价格方面出现新高的房产是福瑞轩 (Forett At Bukit Timah)。10月14日，一个位于第9层474平方英尺的一居室单位以109万新元售出，即每平方英尺 2,293 新元。

图源：Samuel Isaac Chua/EdgeProp Singapore

这是在该项目在每平方英尺取得2,263 新元的高价后，近一个月内，该项目在9月18日以107万新元的价格售出474平方英尺的单位。

福瑞轩 (Forett At Bukit Timah) 位于第21区的道德路 (Toh Tuck Road)，是一个永久产权的发展项目，共有633个单位，并分布于9座5层楼和4座9层楼的大楼里。其单位包括一居室至五居室的公寓。

福瑞轩 (Forett At Bukit Timah) 是由清建地产 (Qingjian Realty) 和鹏瑞利控股 (Perennial Holdings) 共同开发。这块360,130平方英尺的地段是原好运花园 (Goodluck Garden)，并在2018年3月以6.1亿新元的价格集体出售给了香港青建国际控股 (CNQC International Holdings)的子公司。

福瑞轩 (Forett At Bukit Timah) 靠近滨海市区线(Downtown Line)的美世界地铁站 (Beauty World MRT Station)。它也靠近美世界购物广场(Beauty World Plaza)、武吉知马广场 (Bukit Timah Plaza)以及未来的美世界交通转乘站(Beauty World Integrated Transport Hub)。

该项目还靠近学校，如：美以美女校 (Methodist Girls' School (Primary)) 和培华小学 (Pei Hwa Presbyterian Primary School)。

新低价

拥有99年租赁期的星宇轩 (The Antares) 位于第14区的玛达路 (Mattar Road)。其项目在10月15日售出一个883平方英尺的公寓后，并创下了每平方英尺的新低价。这套位于第一层的两居室公寓以134万新元售出，即每平方英尺1,515新元。

图源：FSKH Development

相反，该项目在7月2日创下了每平方英尺的新高价，当时一个667 平方英尺的两居室公寓以130 万新元的价格售出，即每平方英尺 1,942 新元。这宗交易也是该项目有史以来的最高价。

星宇轩 (The Antares) 是以夜空中最明亮的一颗星命名的，并在2019年9月的发布会上被吹捧为玛达路 (Mattar Road) 的一颗 “新星”。

该项目拥有265个单位，且分布在四座18层楼高的大楼。其位于东西线(East-West Line)的阿裕尼地铁站 (Aljunied MRT Station) 和环线(Circle Line) 的麦波申转乘站 (MacPherson MRT Station)的步行范围内。

该项目由FSKH Development开发的。其公司是由福联盛控股 (Hock Lian Seng Holdings)、强枫控股 (Keong Hong Holdings) 和长益集团 (TA Corp) 组成的财团。

星光公寓 (Starlight Suites) 是另一个每平方英尺处于新低价的项目。该项目是一个位于第九区黄金地段里峇峇利弄 (River Valley Close) 的永久产权项目。

图源：Samuel Isaac Chua/EdgeProp Singapore

10月13日，星光公寓 (Starlight Suites) 一个3,757平方英尺的顶层单位以600万新元售出，即每平方英尺1,597新元。这是该项目有史以来的最低价。其单位是该项目所拥有的105个单位中最大的一个单位（包括三个顶层公寓），这可能促使其低价的一个原因。

星光公寓 (Starlight Suites) 由联合开发商 — 庆源企业(King Wan Corp)和长益集团 (TA Corp.) 于2014年竣工。该项目所拥有的单位，包括一居室至三居室以及顶层公寓，其面积介于 560平方英尺到 3,757 平方英尺，其单位分布在35层楼的大楼里。

从星光公寓 (Starlight Suites) 出来，只需步行的路程就可抵达即将开通汤申－东海岸线(thomson-east coast line) 的大世界地铁站 (Great World MRT station)。该项目还靠近充满活力的罗伯逊码头 (Robertson Quay) 区，并离乌节路 (Orchard Road) 的购物带很近。

该项目位于立化小学 (River Valley Primary School)、雅德小学 (Alexandra Primary School)、英华学校（经禧） (Anglo-Chinese School (Junior) ) 和圣玛格烈小学 (St Margaret’s Primary) 附近。

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