国浩房地产(GuocoLand)于10月5日推出滨海名汇(Midtown Bay)

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/ EdgeProp Singapore
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October 4, 2019 8:00 AM SGT
从滨海名汇的一些公寓看到的美景(来源:新加坡国浩房地产)
在一项史无前例的举措下,房地产开发商国浩房地产(GuocoLand)决定在10月5日开放其最新住宅项目“滨海名汇(Midtown Bay)”的销售处,供公众预览。
滨海名汇是一栋33层的住宅楼,位于美芝路,是国浩房地产价值$24亿的国浩时代城(Guoco Midtown)综合开发项目的一部分。滨海名汇的219套住宅由一到三居室的公寓组成,面积从409平方英尺到1,324平方英尺不等。
该项目由Edmund Tie、ERA Realty Network和PropNex Realty共同推广。据说,这是今年中央商务区内唯一一个综合开发项目。
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国浩房地产联合国浩集团于2017年10月以$16.2亿的价格收购了国浩时代城,这是政府土地出售 (简称GLS)的一块面积为2.1公顷的商业用地。该地块的开发计划于2022年上半年完成。
今年9月,国浩房地产还以$8.0019亿的价格拿下了陈桂兰街(Tan Quee Lan Street)的GLS地块,此地块在美芝路的正对面。在陈桂兰街GLS地块项目中国浩房地产的合资伙伴包括:丰隆控股(Hong Leong Holdings)的子公司、Intrepid Investments和Hong Realty。
滨海名汇将联合国浩时代城的活力、便利和丰富的设施。国浩时代城是一个综合开发项目,在2022年建成后,它的总建筑面积将达到95.06万平方英尺(来源:新加坡国浩房地产)。

扩大国浩时代城

凭借陈桂兰街的GLS地段,国浩房地产能够扩大国浩时代城的面积至50%,达到3.2公顷, 总建筑面积150万平方英尺。陈桂兰街将会推出豪华住宅,以迎合希望在中央商务区拥有房子的家庭,新加坡国浩房地产的集团总经理Cheng Hsing Yao这样说。
位于国浩时代城的新项目预计在完工后,将多吸引1万名游客前往美芝路地区。
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除了陈桂兰街地块,即将兴建的国浩时代城主要是一个商业开发项目,总建筑面积为95.06万平方英尺。办公室面积达到77万平方英尺,占总建筑面积的81%;零售和餐饮空间占了另外的32,290平方英尺; 而公共空间占了17万平方英尺。
甲级写字楼空间横跨30层楼。此外,该处亦有一栋三层高的老式大楼,这楼原本是美芝路警察局以及两层的零售和餐饮区。
滨海名汇的一套一居室公寓里的公共区域可容纳一张六座位餐桌(来源:Samuel Isaac Chua/ EdgeProp Singapore)。

会员制俱乐部

时代城中心(Midtown Hub)面积8万平方英尺,是一家会员制的商务和社交俱乐部。它包含私人办公室套房、网络休息室、会议室和会议设施,只对办公租户和国浩时代城的居民开放。这里还将会有工作空间、供私人聚会用的小房间以及可容纳200人的大房间。
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滨海名汇的居民将可以使用开发项目中的所有其他组件。“当我第一次听说这个(时代城)中心时,我说,‘哇,你可能要和下一个Nas Daily(旅游视频博主)打交道了’。”PropNex Realty的奢侈品团队主管Dominic Lee评论道,“这是新一代不必在办公室工作的人。(时代城)中心让你有机会认识这样的人,这是无价的,是你无法量化的东西。”
据国浩房地产的Cheng说,开发商本可以打造一个纯办公开发项目。“但我们认为,拥有多种用途很重要。”他说,“晚上,你会看到人们住在这里,他们会来这里的餐饮、(时代城)中心消费或参加活动。”他认为这为美芝路和中央商务区注入了活力,与过去中央商务区在晚上变成鬼城形成了对比。
国浩时代城迎合了千禧一代的生活方式,工作、生活和娱乐都能够融合在一起, Edmund Tie的首席执行官兼研究和咨询主管Ong Choon Fah指出。
在滨海名汇的219套单位中,409平方英尺的一居室单位占了107套(49%),而732平方英尺的两居室单位占了72套(33%)。另有32套单位(15%)为双卧复式公寓,面积从990平方英尺起; 而1,324平方英尺的三卧复式公寓只有8套。
卧室配备了中性主题的衣柜,可以灵活地将空间转换为家庭办公室(来源:Samuel Isaac Chua/ EdgeProp Singapore)。

具适应性的单位

这40套复式公寓的独特之处在于,它们可以从“2+1公寓”改造成两个独立的一居室单位。充满灵活性的房间可以用作卧室、办公室或娱乐区。
滨海名汇的所有公寓都配备了高端的V-Zug厨房电器,并且拥有3.2米高的天花板。“通常情况下,开发商不会把太多注意力放在一居室上,因为它们都是小户型。”ERA Realty Network的主执行官Eugene Lim表示。因此,他补充称,滨海名汇的优质设备是“一种优惠甜头”。
一居室从138万起价,二居室从208万起价。
除了千禧一代的业主外,国浩房地产预见到那些希望进入中央商务区租赁市场的投资者也对本项目感兴趣。
“这一地区有很多跨国公司和企业。”国浩房地产的(住宅)总经理Dora Chng说,“(来自这些企业租户的)租赁需求很高。”