耗资$7,000万改造后,城市发展有限公司推出了共和大厦(Republic Plaza)

By Amy Tan / EdgeProp Singapore | September 26, 2019 8:00 AM SGT
新加坡(EDGEPROP)——在2018年4月启动了一项耗资$7,000万的大规模资产增强计划(AEI)后,城市发展有限公司(City Developments Ltd, 简称CDL)现在推出了其新改建的共和大厦(Republic Plaza,简称RP)。虽然共和大厦之前进行了几次改造,但这次是自1996年完工以来的第一次重大翻新。
共和大厦是由一栋66层且设有零售平台的甲级写字楼及一栋23层高的附属大厦构成,总建筑面积约110万平方英尺,可出租净面积约78万平方英尺。共和大厦改造是城市发展有限公司实施的第二项AEI计划,以作为其增长、增强和转型(G-E-T)战略的一部分。去年,城市发展有限公司为Le Grove服务公寓完成了一项价值$3,000万的AEI项目,将原有的97套公寓重新配置为173套可出租的服务公寓。
共和大厦的AEI计划包括对其主要大堂、临街面、独立式电梯大厅以及现代化电梯的重大改造。(图片: Samuel Isaac Chua/EdgeProp Singapore)
“共和大厦的改造反映出我们对于重振现有资产的重视,以释放其价值并且加强我们连贯性的收入来源。”城市发展有限公司的集团首席执行官Sherman Kwek表示,“在实施AEI计划之后,共和大厦的租金有了积极的回升,同时实现了90%以上的高承诺入住率和完全出租的零售空间。”
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更多的零售和餐饮选择

共和大厦的AEI计划包括对其主要大堂、临街面、独立式电梯大厅以及现代化电梯的重大改造。此外,甲级写字楼的零售平台又增加了3,400平方英尺的可出租空间,这是经由改造部分停车场而完成的。城市发展有限公司还重新设计了共和大厦的公共区域布局,以改善客流量,并更新了技术规范,以满足更多的餐饮服务。
经改造后,共和大厦现拥有24,100平方英尺的零售空间,横跨三个楼层,有近40家餐饮和零售店在营业。超过80%的零售租户是共和大厦的新客户,而返回的租户包括TWG Tea、Patisserie Glace、The Herbal Bar和Bose。
城市发展有限公司重新设计了共和大厦的公共区域布局,以改善客流量
餐厅里包括了大家都熟悉的名字,如鼎泰丰、星巴克、Café Amazon、MOS Burger、Cedele和Dimbulah。与此同时,这里还有一些新上市的概念,如Heybo、Shin Donburi、BIGDADDY和SUKHUMVIT 100。新的零售飞地里也有可定制的拿了就走(grab-and-go)的概念,如SIMPLEburger Inc、MOJO和Wok Hey。

CityNexus ——智能大楼应用程序

除了提升其零售产品,城市发展有限公司还创建了CityNexus——一款智能大楼应用程序,可以增强租户的用户体验。有了这款应用程序,租户可以访问所提供的增值服务,如楼宇进入、会议室预订、空调扩展请求和楼宇反馈信息提交。该应用还允许租户为其客人提供人行通道入口的直接进入,甚至还可预订专门的VIP停车场。
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CityNexus提供了一个“订餐到付 (order-pay-collect)”功能,让办公室租户可以从共和大厦的餐饮店里预订餐点,并在餐点准备好时通知他们。城市发展有限公司还与大华银行(United Overseas Bank)合作,为餐饮租户提供金融和数码解决方案,进一步增强了预订功能。这有助于简化租户的交易流程,提高运营效率,并实时掌握他们的财务状况。
共和大厦的几个新进入市场的商户,如Shin Donburi
Kwek透露了在CityNexus平台上增加更多服务的计划。他说,这款应用程序目前只提供给共和大厦,可能会在新加坡和海外的其他CDL办公楼推广。

超越商业空间

随着改造后的共和大厦的推出,创始人画廊(Founder’s Gallery)也揭幕了,用于纪念CDL母公司丰隆集团(Hong Leong Group)的创始人Kwek Hong Png。画廊位于共和大厦的主入口,展示了他的成就和慈善贡献,并且向新加坡的这一位先驱商业领袖致敬。
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为了延续他的企业家精神,共和大厦提供了一个平台来支持有抱负的社会创新者,以实现城市发展有限公司对可持续性的承诺。位于共和大厦地下层的一个单位已被改造成初创企业和社会企业家的孵化和共享工作空间,称为Incubator4SDGs。这个项目是与新加坡社会企业中心(Singapore Centre for Social Enterprise)、联合国开发计划署(United Nations Development Programme)和Social Collider合作进行的。
CDL的集团首席执行官Sherman Kwek在共和大厦为创始人画廊揭幕。
共和大厦拥有新加坡最大的超高清LED墙。这面面积1,800平方英尺的数码墙由622块超高清LED面板组成,是CDL将共和大厦的大堂改造成“画廊”的数码画布。这画布将全天侯都能提供不同的感官体验。
Kwek说:“ 通过AEI计划, 共和大厦已经转变成中央商务区的一个现代化和充满活力的地方,它将重新成为新加坡最具标志性的甲级写字楼地标之一。”
欲知有关价格趋势、近期交易、其他项目等信息,请查看共和大厦项目研究页面。
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