销售廊和样板间在网络上线
By EdgeProp Team
/ EdgeProp Singapore |
尽管从3月27日开始实施了更严格的安全隔离措施，开发商国浩置地（GuocoLand）还是出售了位于丹戎巴葛中心的豪华公寓华利世家（Wallich Residence）的两套公寓。这两套公寓都是1313平方英尺的三居室，分别位于这栋64层290米高的摩天大楼的第50层和第51层。其中一套单位以$470万（每平方英尺$3580）出售，另一套单位则以$480万（每平方英尺$3656）出售。买方据说是新加坡籍的华人。
华利世家（Wallich Residence）一套三居室公寓的客厅截图（图片来源:Samuel Isaac Chua/Edgeprop Singapore）
买家在去年十二月察看过这个项目后，便无须再来一次。“我们只要给她看项目的视频，就可以让她回忆起来。”国浩置地（GuocoLand）的（住宅部）总经理Dora Chng说，“她可以继续购买。”
自“circuit breaker”措施于四月七日生效后，所有开发商的项目销售廊及样板间均须关闭至五月四日，在此期间不允许实际查看项目。私人住宅项目中的共享设施，从会所到健身房和游泳池，都已关闭。
华利世家（Wallich Residence）三居室公寓的就餐区截图，就餐区有一个相邻的阳台（图片来源:Samuel Isaac Chua/Edgeprop Singapore）
然而，这并不意味着样板间的参观已经完全停止。 国浩置地与EdgeProp Singapore合作，推出了华利世家（Wallich Residence）、 玛庭豪苑 （Martin Modern）以及Meyer Mansion的虚拟展览。还推出了营销视频，并对代理商进行了流媒体直播。
“自2017年以来，随着玛庭豪苑（Martin Modern）的推出，我们已经采用了样板公寓的虚拟展览。” Chng表示，“但现在虚拟展览的质量要好很多。 你可以探索并测量空间，放大以查看所用材料、厨房用具或浴室设备。”
Chng补充说，对于未完工的项目，这种虚拟展览是有用的工具，不仅对房地产开发商和代理商，对消费者也是如此。对于那些看过项目，但还没有决定选择的人来说特别有用。
华利世家（Wallich Residence）第53层的三居室公寓的实际观景截图（图片来源: Samuel Isaac Chua/EdgeProp Singapore）
为期一个月的“circuit breaker”进入了第三周。在第一周，许多人适应了在家工作，让他们的孩子习惯在家学习。
“人们已经看够了Netflix、韩剧和YouTube视频。”Chng说，“现在有了一个平台，可以随心所欲地查看更多的展示公寓。”
Chng认为，虚拟展馆之旅对消费者来说是一种平衡:即使那些预算为$100万的人也可以参观售价为$300万的项目的展馆和样板间。 “有了虚拟之旅，你可以在任何时间参观你喜欢的任何项目的展示公寓。” 她说，“对于开发商来说，意味着要接触到更广泛的人群。”
这套三居室公寓的开放式厨房截图，你可以放大厨房电器 （图片来源:Samuel Isaac Chua/Edgeprop Singapore）
华利世家（Wallich Residence）是一处已完成开发的标志性的楼盘。于2017年竣工，包含181套豪华住宅，横跨新加坡第一高塔的39层至64层。它位于38层高的国浩大厦（Guoco Tower）顶上，国浩大厦是一座高级写字楼。毗邻的是拥有223间客房的五星级酒店——新加坡市中心索菲特酒店。此综合开发项目现在被称为国浩大厦（原丹戎巴葛中心），包括一处零售平台，直接连接丹戎巴葛地铁站。
去年，英国首富詹姆斯·戴森以$7380万的价格买下了这套面积21108平方英尺的最大顶层公寓。此外，另一套面积3509平方英尺的顶层公寓于今年一月以$1750万成交，约每平方英尺$4987 ——这是华利世家迄今所达到的最高每平方英尺价格。
“华利世家的主要吸引人之处是可从公寓看到外面的美景。”Chng说，“虚拟之旅可以让你从阳台和每个房间看到实际的景色。”
华利世家（Wallich Residence）一间卧室的截图——从每个房间都能看到风景 （图片来源:Samuel Isaac Chua/Edgeprop Singapore）
国浩置地还与市建局的住房管理部门合作，后者最近允许以电子支付方式支付定金、进度款以及分期付款。 “这为我们开辟了另一个领域，这样就可以不用亲自见面就可以进行交易。”Chng表示，“虚拟展览将与开发商的其他营销手段齐头并进。”
Chng补充说，由于受Covid-19疫情的影响，许多房地产开发商开始重新思考启动项目的方式。“我们还需要大销售廊和大帐篷吗？”
她认为，随着时间的推移，网上购房将逐渐被接受。 “毕竟，人们已经开始在网上购物，比如购买古驰手袋等奢侈品。”Chng说，“那为什么不购买房地产呢？ 当然，这是大价钱的项目，对大多数新加坡人来说是单笔最大的购买。人们只是需要对这种想法变得更加适应，久而久之，它就会成为常态，只是需要一条更长的跑道来起飞。”
Chng:有了虚拟展览，你可以在任何时候参观你喜欢的任何项目的样板间。对开发商来说，这意味着可以接触到更广泛的人群。（图片来源:EdgeProp Singapore）
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