Balmoral 8的一套三居室公寓获利$148万
By Timothy Tay
/ EdgeProp Singapore |
在8月20日至27日当周，售卖位于Balmoral 8的一套三居室公寓成为最有利润的交易。这套面积1,905平方英尺的公寓于8月26日售出，成交价为$348万(每平方英尺$1,824)。2002年11月，它以$200万(每平方英尺$1,044)的价格被收购，这意味着最近的这笔交易为卖家带来了$148万的利润，即在16年的持有期里实现了3.3%的年化利润。
Balmoral 8是位于黄金地段第10区Balmoral 路的一处永久产权开发项目。这个项目拥有40套单位，于2003年完工，涵盖面积介于1,701至1,916平方英尺的三居室公寓，以及面积介于2,928至3,757平方英尺的顶层公寓。
8月26日，Balmoral 8的这套三居室公寓以$348万的价格成交。
这项位于Balmoral 8的最新交易是该公寓迄今为止第二利润高的交易。Balmoral 8利润最高的一笔交易发生在2010年，当时出售了一套面积1,841平方英尺的公寓，获得了$160万(89%)的利润。2004年，该单位首次以$180万(每平方英尺$978)的价格易手，在2010年7月出售时又以$340万(每平方英尺$1,847)的价格售出。
根据市建局的备案显示，在过去的13年里，这个拥有40套单位的公寓的利润在25笔交易中介于$4万到$160万不等。
在一周的回顾中，还记录了第20区Thomson View Condominium的一套四居室公寓的销售情况。位于第二层的这套面积2,024平方英尺的公寓在8月20日以$198万(每平方英尺$954)的价格售出，在2005年10月是以$48.8万(每平方英尺$241)的价格购入。因此，该卖家获得了$144万的利润，即在近14年的持有期里实现了10%的年化利润。
Thomson View Condominium最近的这笔交易是该拥有99年租赁期开发项目的第二笔最有利润的交易。该楼盘利润最高的一笔交易发生在2012年，当时一套面积3,843平方英尺的联排别墅以$285万 (每平方英尺$742)的价格成交，赚取了$201万的利润。在1999年，它被以$839,900 (每平方英尺$219) 的价格购入。
Thomson View Condominium最赚钱的一笔交易发生在2012年，当时一栋面积3,843平方英尺的联排别墅以$285万(每平方英尺$742)的价格成交，赚取了$201万的利润。
Thomson View Condominium是一个由255套单位构成的开发项目，于1987年完工。去年，私有化的HUDC地产试图进行第四次集体出售，但未能获得规定的多数批准。
到今年为止，包括8月20日的交易在内，已有五套公寓以介于$133万(每平方英尺$1,014)至$195万(每平方英尺$964)的价格售出。
最后，本周亏损最大的交易发生在后港大道2号 （Hougang Avenue 2）Robey Crescent拥有47套单位的D 'Zire。根据市建局的备案显示，这套租赁期为999年的公寓于2014年完工，到目前为止只有两笔转售交易记录，且都是亏损的记录。
最近的一笔交易是在8月21日以$120万(每平方英尺$ 845)的价格出售了一套面积1,421平方英尺的公寓。2013年7月，这套两居室公寓以$136万(每平方英尺$961)的价格被买下，这意味着卖家损失了$16.48万。去年11月，在另一项D’Zire亏损的转售交易中，这位卖家以$56.5万(每平方英尺$1,312)的价格售出了面积431平方英尺的一居室公寓，损失了$1,370。
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