JustCo在谨慎情绪的影响下仍在继续扩张区域

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/ EdgeProp Singapore
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December 6, 2019 10:00 AM SGT
新加坡(EDGEPROP)——继美国最大的共享工作供应商之一WeWork崩盘后,引发了人们对该行业未来的担忧。
自两个月前房地产市场崩盘以来,办公楼业主和大楼业主也对签约共享工作运营商作为其大楼的主要租户感到紧张不安。
JustCo负责国浩置地(Guocoland)在哥烈码头(Collyer Quay)20号的共享办公空间(图片: JustCo)
然而,新加坡领先的共享办公空间供应商JustCo的创始人兼首席执行官Kong Wan Sing表示,该公司计划继续在亚洲大举扩张。
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“确实,我们已经注意到业主和大楼业者变得更加谨慎,自然会对他们选择合作的共享办公空间运营商更加挑剔,”Kong在回复Edge Singapore询问的电子邮件中说。
但他相信,共享工作对打破商业地产领域将会持续下去。Kong 说:“我们将继续打破传统办公室的围墙。”
Kong表示,JustCo的主要差异化因素是 “稳健的公司治理和财务审慎” 。他还认为,共享办公空间在亚洲有巨大的增长潜力,因为它目前只占该地区商业地产空间的5%。
JustCo位于台湾台北,今年6月开业。最近在东京的开业将使JustCo在亚太地区的业务增至八个市场(图片: JustCo)
就在上周,JustCo首次尝试在日本宣布它已经与日本建筑和房地产巨头Daito Trust Construction Co合资了一个新的企业。该合资企业JustCo DK(Japan) Co —— Daito Trust和JustCo各分别拥有51%和49%的股份———— 将投资$7,400万美元($1.01亿)帮助JustCo在日本扩张。
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其目标是在2020年至2021年期间在东京开设7至9间中心。这些新加入的中心将把JustCo的区域业务扩展至亚太地区的八个市场,即新加坡、澳大利亚、中国、印尼、日本、韩国、台湾和泰国的本土市场。事实上,目前有近40间中心,Kong表示:“JustCo是亚洲唯一一家在该地区多个城市开展业务的共享办公空间供应商。”
一些业主和房地产开发商也开始管理自己的共享办公空间。例如吉宝置业(Keppel Land) 在吉宝湾大厦(Keppel Bay Tower)的Kloud, 联盛(Lendlease)在巴耶利峇中心(Paya Lebar Quarter )的初次灵活工作空间品牌csuites,以及Aurum Land推出的Core Collective和Collision8 (现是 Found8)。然而,Kong并没有过度担心,因为“这些玩家使用不同的商业模式来吸引不同的目标受众”。
Kong: 确实,我们已经注意到业主和大楼业者变得更加谨慎,自然会对他们选择合作的共享办公空间运营商更加挑剔。(图片: Samuel Isaac Chua/EdgeProp Singapore)
在共享工作领域,共享办公空间供应商和建筑业主之间的关系发生了转变,Kong说。例如,国浩今年4月任命JustCo管理位于哥烈码头20号的共享办公空间。JustCo将引入一个多方面的共享工作社区,让大楼内的其他租户也可以享用公共空间,例如咖啡厅、休息室和活动空间。
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去年5月,电信巨头威瑞森(Verizon)也任命JustCo在哥烈码头的海洋金融中心(Ocean Financial Centre)管理其首个亚洲创新社区空间。
根据Kong的数据,新加坡仍然是JustCo最强劲的市场之一,所有中心的平均入住率为90%。
首尔16层楼高的JustCo大厦被称为“智能大厦”, 它是第一座使用JustCo专有的办公场所解决方案和技术的楼 (图片:JustCo)。
尽管经过五个月的抗议活动后出现了经济动荡,但香港仍然是亚太地区重要的经济中心之一。“香港有巨大的合作潜力,我们正在进行扩张,”Kong说。
事实上,香港目前的情况对JustCo来说也是一个进入市场的好时机。经济上的不确定性导致包括《财富》500强公司在内的大型跨国公司对弹性工作场所的需求增加,这些公司看到了工作场所灵活性、成本节约和社区参与的价值, Kong指出。
在韩国首尔的其他地方,该公司还于7月推出了同名的JustCo大厦。这座16层、多层的共享办公大楼被称为第一座“智能大楼”,它将是第一座使用JustCo专有的办公场所解决方案和技术的楼。
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