Parc Greenwich执行共管公寓（EC）的销售量达到65%
By Cecilia Chow
/ EdgeProp Singapore |
Parc Greenwich在首个周末售出322个单位，平均价格为每平方英尺 1,200 新元。（图源：Samuel Isaac Chua/EdgeProp Singapore）
新加坡（EDGEPROP）- 执行共管公寓（EC），Parc Greenwich在9月11日已售出322个单位（65%），其公寓共有496个单位。该公寓位于实里达(Seletar)，四周分别被芬维尔巷(Fernvale Lane)、盛港西路(Sengkang West Road) 和杨厝港路(Yio Chu Kang Road) 围绕着。该公寓是由上市房地产集团，星狮地产(Frasers Property) 和中建地产(CSC Land) 联合开发的项目。
联合开发商在一份报告中表示，此销售业绩使其成为 “今年最畅销的执行共管公寓（EC）项目”。星狮地产(Frasers Property) 新加坡公司住宅部代理首席运营官，Lorraine Shiow阐述：“买家被该住宅项目邻近受健康启发的设施所吸引，其中包括完善的体育设施、便利设施和位于宽阔的Seletar Hills附近的位置。”(参阅：查看所有最新的新加坡房地产市场趋势)
据说所有的两居室和五居室单位（各14套）都被抢购一空。星狮地产(Frasers Property) 表示，三居室和四居室单位的反应也很强烈，370间三居室单位中，有220个单位已售出以及98个四居室单位中，有74个单位已经售出。
所有的两居室和五居室单位都被抢购一空，而370个三居室单位中的220个已经售出，98个四居室单位（如图）中的74个已经售出。（图源：Samuel Isaac Chua/EdgeProp Singapore）
两居室单位的价格从 89.5 万新元起，而三居室的价格从105万新元起，三居室+书房单位120万新元起，四居室单位138万美元起，五居室单位170万新元起。在这项目启动的周末，单位平均售价约每平方英尺1,200新元。
Parc Condo分配给第二次购房者的30%或148个单位，全部已售出。第二次购房者是指那些之前已经购买了一个补贴组屋，并且正在购买另一个单位者。那些在上周末没有机会购买Parc Greenwich单位的第二次购房者，可与其他有意购房者在30天后的开放日购买。
在这项目启动的周末所售出的174个单位中，首次购房者就占了一半。博纳产业集团（PropNex）首席执行官Ismail Gafoor表示：“Parc Greenwich是今年推出的第三个执行共管公寓(EC)项目，它的销售实力证明了组屋升级者的需求实力。“如果不是对第二次购房者设置上限，销量可能会更高。” (参阅：利用我们的新加坡组屋目录寻找出租或出售的组屋单位)
卧室的墙壁可以拆除，以创造一个更大或多功能的房间。（图源：Samuel Isaac Chua/EdgeProp Singapore）
合登亚洲(Huttons Asia)的首席执行官Mark Yip指出，Parc Greenwich的销售情况在第一次和第二次购房者之间大致持平。"他补充说："当单位在第一个月后提供给所有买家时，预计会出现另一个销售高潮。
购房者可以享受建屋局的补贴和条件，如五年的最短居住时间（MOP），因此，执行共管公寓是一种混合性房产。在最短占用期结束后，业主只允许将其单位出售给新加坡人或永久居民。他们只能在竣工的10年后将其单位出售给外国人。
Parc Greenwich售出的单位平均价格约为每平方英尺 1,200 新元，而沁水轩(The Watergardens at Canberra)的平均价格为每平方英尺1,449 新元，该公寓在两星期前的8月底推出，共有 448 个单位，99年租赁权。448个单元中的约60%在推出时就已售出。博纳产业集团（PropNex）的Gafoor指出：“Parc Greenwich每平方英尺单位的价格仍然比沁水轩(The Watergardens at Canberra)的更实惠，每平方英尺约250新元。因此，买家的房产负担能力是单位出售量关键。”(参阅：利用我们的公寓目录发现任何新加坡公寓的深入数据）
合登亚洲(Huttons Asia)将Parc Greenwich的销售量归功于 “被压抑的需求”，因为上一次在实里达(Seletar)区推出的执行共管公寓（EC）是八年前拥有 700 个单位的The Topiary。合登亚洲(Huttons Asia)的研究主管，Lee Sze Teck说：“由于该地区许多组屋已经超过了五年最短居住时间（MOP）的期限，加上业主急于升级房产，促使Parc Greenwich有很好的销售量。”
超过五年最短居住时间（MOP）执行共管公寓 (EC) 的价格一般比推出的首价较高。Lee补充：“ 买家有信心购买执行共管公寓(EC)，因为这可以让他们在中、长期的投资获得巨大的资本收益。”
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