Roy Teo:太空发明家

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/ EdgeProp Singapore
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March 13, 2020 10:00 AM SGT

新加坡(EDGEPROP)——长期以来,他在掌舵I.D.部门的时候设计了豪华的示范公寓。The Mill集团的老板希望在他的独资设计公司Kri:eit Associates下承担更多的实验性项目。

The Mill的塔楼和转台在邻近的玻璃和钢结构的工业建筑中显得格外突出(图片来源:Samuel Isaac Chua/Edgeprop Singapore)
The Mill的塔楼和转台在邻近的玻璃和钢结构的工业建筑中显得格外突出(图片来源:Samuel Isaac Chua/Edgeprop Singapore)
大多数开车沿着基朗路(Jalan Kilang)行驶的人看到The Mill时,都会多看一眼,The Mill就像是一座城堡,有塔楼、角楼以及全黑的建筑立面。它与附近典型的玻璃和钢结构建筑形成了鲜明的对比,这里是武吉美拉(Bukit Merah)的一个B1工业区。
近看,这两座六层高的双子塔融合了两种建筑风格——装饰艺术和哥特式风格,由两家知名建筑公司共同合作。其中一位是美国建筑师詹姆斯·亚当斯,他在新加坡最著名的项目作品是桥北路的Parkview广场办公楼,赢得了“哥谭市(Gotham City)”的绰号。 另一个是新加坡历史最悠久的建筑公司Swan和MacLaren,他们设计了许多新加坡的纪念性建筑,如圣安德鲁大教堂、斯坦福德大厦(现为新加坡凯宾斯基国会山豪华酒店)以及维多利亚剧院和音乐厅。
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 Teo:虽然有必要在风格和功能之间取得平衡,但我想告诉大家,即使是很小的空间也能让人感到舒适。(图片来源:Samuel Isaac Chua/Edgeprop Singapore)
Teo:虽然有必要在风格和功能之间取得平衡,但我想告诉大家,即使是很小的空间也能让人感到舒适。(图片来源:Samuel Isaac Chua/Edgeprop Singapore)
The Mill是其所有者Roy Teo的创意项目,Roy Teo是The Mill集团的集团总经理,同时也是四家室内设计精品店的创始人: Kri:eit Associates,、The I.D. Dept,、Splendor 以及XXII Century。
原来的物业有一个三层的楼和一个建于上世纪60年代初的单层建筑。在 2005年Teo收购时,一家粮商已经在那里经营多年。 在接下来的八年里,Teo一直把他作为租客。 “那是一座迷人的袖珍小建筑。”他说: “看到穿单衣的人来送米,很有趣,就像回到过去的好时光一样。”因此,他给这座建筑起名为The Mill。
在他经营这幢旧楼的10年里,脑海中一直在浮现半利用率的地积比率和重建该物业的愿望。 他说:“虽然我很想重新开发它,但我很不情愿将它拆除,因为它有太多的历史。”
原建筑,是The Mill集团的总部所在地,10年后于2015年被拆掉重新开发(图片来源:The Mill集团)
原建筑,是The Mill集团的总部所在地,10年后于2015年被拆掉重新开发(图片来源:The Mill集团)

“创意设计师的杰作”

旧结构于5年前被拆除,而新结构于2017年竣工。 “首先,我们设计The Mill的目的是,因为那里已经不再是老旧的空间了。” 他说, “其次,我们很早就意识到,我们业务中最有趣的部分是与创意产业中其他志同道合的人会面,因为这是精力与创意的交融。项目目的是重建The Mill,达到总楼面面积,是希望能容纳更多志同道合的人士,让我们可以随时举行这类会议。”
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他表示,想要重新开发这处房产的另一个愿望,也是为了“实现我最初的梦想,即拥有一个像特伦斯•康兰在伦敦米其林大厦开设的康兰店那样的地方”。
这家The Mill的租户包括定制男装裁缝凯文•西亚、法国及越南涂鸦艺术家西里尔•孔戈、奢侈手表杂志《革命》以及多品牌时装零售商The Editor's Market。
The Mill的典型办公单元有6米高的天花板和2.4米高的窗户。 第二层的单位已被批准用于餐饮(图片来源:Samuel Isaac Chua/Edgeprop Singapore)
The Mill的典型办公单元有6米高的天花板和2.4米高的窗户。 第二层的单位已被批准用于餐饮(图片来源:Samuel Isaac Chua/Edgeprop Singapore)
其他在新加坡以The Mill为基地的设计师还包括拥有179年历史的法国室内设计公司Rinck以及澳大利亚定制家具制造商David Boucher,后者也因设计劳斯莱斯Ghost和老式劳斯莱斯的内饰而声名鹊起。 Teo说:“The Mill已经成为创意设计师的杰作。”
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The Mill的内部被设计为阁楼式办公室,有6米的天花板,2.4米高的窗户,大多数单位都有一个螺旋形楼梯通往夹层。典型的办公室单位面积由2,500至3,000平方尺不等。该大厦总楼面面积约27,000平方英尺,座落于面积11,800平方英尺的土地上。自1961年起,租期99年。 “租约很老,地契都是由苏丹国签的。”Teo说。
第二层的户外活动空间(图片来源:Samuel Isaac Chua/Edgeprop Singapore)
第二层的户外活动空间(图片来源:Samuel Isaac Chua/Edgeprop Singapore)

不仅仅是示范公寓的专家

Teo在1997年创立了Kri:eit Associates,当他的设计开始吸引房地产开发商的注意时,他推出了The I.D. Dept。作为示范公寓设计方面的专家,他的第一个项目是为阿尔伯特国王公园的一个低层公寓设计示范公寓, 这是SBS运输公司以前的一个仓库的重新开发。“很快,其他开发商开始来找我,开始了我20年的示范公寓设计生涯。”Teo说。
在2005-2007年的上一次住宅房地产市场上涨期间,房地产开发商也开始聘请国际明星建筑师来设计他们在新加坡的项目。“然而,当他们决定雇用一位明星建筑师时,他们并没有安排一位明星室内设计师来展示范这个项目。”Teo说。
他决定将位于滨海湾住宅的2,379平方英尺的四居室单位改造成终极豪华示范套房。他是在2006年12月项目启动时购买该单位的,当时428套单位在三天内全部售罄。
 从滨海湾住宅(Marina Bay Residences)的其中一个高层单位俯瞰滨海湾(图片来源:Samuel Isaac Chua/Edgeprop Singapore)
从滨海湾住宅(Marina Bay Residences)的其中一个高层单位俯瞰滨海湾(图片来源:Samuel Isaac Chua/Edgeprop Singapore)
2010年,当Teo拿到他在滨海湾公寓的钥匙时,他彻底拆毁了里面的东西。“每一个走进公寓的人都会自然而然地向窗外眺望滨海湾。”Teo说,“很难与这里的美景相抗衡。诀窍在于不要与之抗衡,而是要压制住背景。”

完全改造

他定制了照明灯具,以模仿周围的地标建筑,例如新加坡飞人大厦和莱佛士广场大厦。 Teo解释说,这样做是为了“创造一种潜意识的视觉联系”。
他为以前开放式的厨房设计了一个弧形玻璃围挡,与客厅相邻的卧室被改建成媒体室,设计成男孩俱乐部,配有深色镶板、天花板镜子、多媒体屏幕以及由英国女王侄子大卫·林利设计的高端家具。 媒体室可以转变成客房,因为休息室里的靠椅可以变成沙发床。
媒体室的设计就像一个私人男孩俱乐部,是喝威士忌和抽雪茄的理想之地。晚上,沙发床可以拉出来,这样它就变成了一间客房(图片来源: Kri:eit Associates)
媒体室的设计就像一个私人男孩俱乐部,是喝威士忌和抽雪茄的理想之地。晚上,沙发床可以拉出来,这样它就变成了一间客房(图片来源: Kri:eit Associates)
主卧的步入式衣柜被打造成绅士衣柜,灵感来自复古火车的内饰,另一间卧室则被打造成女士衣柜区,配备壁挂式的壁架、挂杆和行李箱。
同时,主浴室的设计让人感觉像“一个琥珀洞穴被发光的石头照亮”。 其中一面墙的特色是手工斜切的菱形镜子,它们像拼图一样拼接在一起。 淋浴区有一面蜂蜜色的玛瑙墙,梳妆台的台面也是用玛瑙做成的。化妆镜有三种不同的LED照明模式,非常适合女士化妆。另一间浴室则被设计成航海主题,因为大理石特色墙让Teo想起了南极。
“这是对公寓的一次大规模改造。”Teo说。他拒绝透露自己花费的金额,只是说那是“一笔大得惊人的金额”。
主浴室的设计让人感觉像一个琥珀洞穴,被发光的石头照亮。(图片来源: Kri:eit Associates)
主浴室的设计让人感觉像一个琥珀洞穴,被发光的石头照亮。(图片来源: Kri:eit Associates)
2017年,这套公寓被一名外国人买下,他花了$770万(每平方英尺$3237)。根据市建局的备案显示,这是自2015年以来该楼盘销售单位的最高每平方英尺价格。 Teo说,对于想在新加坡建立家族办公室的业主来说,这套公寓是理想的住所和办公室,他愿意出高价买下公寓和所有的家具。

空间实验

2017年对于Teo来说是具有里程碑意义的一年:它标志着The Mill大厦的落成,这一年他决定卖掉他在I.D. Dept里的多数股份(他现在是小股东)。在完成他的第600套示范公寓后,他放弃了在I.D. Dept的日常工作。
Teo现在的注意力都集中在Kri:eit Associates上,这家公司由他独自经营。“Kri:eit过去是一个特别项目部,一年只接三个项目。”Teo说。
Kri:eit 为Cairnhill Nine设计了在起居室和卧室之间有滑动门的储物单位的概念。
Kri:eit 为Cairnhill Nine设计了在起居室和卧室之间有滑动门的储物单位的概念。
滨海湾公寓(Marina Bay Residences)的公寓由Kri:eit 承建,该公司还为凯德置地拥有268套单位的Cairnhill Nine(2016年推出,现全部售出)和MCL置地拥有309套单位的Margaret Ville(2018年推出,现已售出93%以上)设计了销售廊和示范公寓。
Kri:eit为Cairnhill Nine设计了在起居室和卧室之间带有滑动门的储物单位。Kri:eit 为Margaret Ville设计了带行李存储天花板的单位。 随着土地价格的上涨和公寓面积的缩小,Teo相信应该创建“小块空间”。 他补充说,拥有高天花板是一种好处,因为“住户可以住得更垂直”。 “这就是我在Kri:eit 一直在做的事情。”
当时他正在领导The I.D. Dept,他提出了公寓的多功能空间的概念。 它始于青建在2014年推出的行政共管公寓项目——Bellewoods。 厨房旁边的灵活空间可以被改造成食品室、助手室或书房。“我为他们发明了这个空间。”Teo说。 青建后来将其注册为CoSpace。
在Bellewoods行政公寓里,位于厨房旁边的灵活空间可以被改造成食品室、助手室或书房(图片来源:I.D.Dept)
在Bellewoods行政公寓里,位于厨房旁边的灵活空间可以被改造成食品室、助手室或书房(图片来源:I.D.Dept)
因此,他相信自己更像是一位“发明家”,而不是一个室内设计师。他的其他兴趣包括修复经典汽车、工程和机械设计。

取得平衡

他修复的第一辆老爷车是一辆法拉利,这个过程花了整整一年时间。完成之后,Teo觉得“我的生活中缺少了什么”,他说。“我意识到我更喜欢修复的过程,而不是驾驶它。 我不得不着手另一个项目。”
Teo现在正在探索如何让人们在船上、大篷车和集装箱房屋中生活。 他说:“虽然有必要在风格和功能之间取得平衡,但我想展示的是,即使是很小的空间也能让人感到舒适。”
 Margaret Ville的单位配有天花板存储空间,以释放宝贵的楼面空间,进一步提高空间使用效率(图片来源: Kri:eit Associates)
Margaret Ville的单位配有天花板存储空间,以释放宝贵的楼面空间,进一步提高空间使用效率(图片来源: Kri:eit Associates)
他相信自己已经找到了一个利基,将古典建筑与日本的自动售货机思维结合起来,创造一种融合了胶囊酒店、服务公寓和共居的概念。 他表示:“我正在努力定位一种可出口的新产品,我希望新加坡成为一个试验台。”
为了专注于他的下一个项目,Teo决定卖掉The Mill大楼。
这处房产的标价为$2800万,由ERA Realty的部门总监Alvin Choo担任独家营销代理。 “这栋楼会有溢价。”Choo说,“这是一个建筑地标,也是一件收藏品。”
Choo说,甚至国外的公司业主也对这栋建筑展示了兴趣。 “其中一些感兴趣的公司热衷于把它作为他们在新加坡的企业总部。” 他补充说,“这一资产特别适合那些设计屋、高端时装公司或奢侈品牌、甚至是想要一座锦标建筑的科技公司,把它作为旗舰物业或总部。”
The Mill车库里的汽车,包括一辆老式劳斯莱斯,这辆车是Teo修复的(图片来源:Samuel Isaac Chua/Edgeprop Singapore)
The Mill车库里的汽车,包括一辆老式劳斯莱斯,这辆车是Teo修复的(图片来源:Samuel Isaac Chua/Edgeprop Singapore)