Sommerville Grandeur的三居室盈利$169万
By Valerie Kor
/ EdgeProp Singapore |
新加坡（EDGEPROP）——在1月5日至12日这一周里，利润最丰厚的交易是出售位于第十区Sommerville Grandeur的一套面积为1830平方英尺的三居室单位。这套两层的单位在1995年2月被以$159万购入，在今年1月8日被以$328万售出，为卖方带来了106%的利润，即$169万，在26年里的年化利润率为2.8%。
Sommerville Grandeur是一栋永久产权的共管公寓，共有96套单位，分布在五个楼层。它位于距离花拉路地铁站五分钟的步行距离内，在1996年由Sommerville 房地产公司开发，配有健身房、桑拿浴室和游乐场等设施。
此宗出售是Sommerville Grandeur迄今为止第二大盈利的交易。该开发项目利润最丰厚的交易是出售了一套位于四层的三居室公寓。卖方于2012年10月以$304万（$1660/平方英尺）的价格出售了该单位，获得了$172万的利润，这距离该单位于1999年2月被以$132万（$721/平方英尺）的价格购入已经过去了13年半。
这套两层的公寓为卖方带来了106%的利润，即$169万，26年来的年化利润率为2.8%（图片来源:EdgeProp Singapore）
本周第二宗利润最丰厚的交易是位于第23区奶牛场庄园的一套面积2131平方英尺的三居室单位的出售。这套单位于1995年4月被以$107万（$500/平方英尺）购入，于今年1月12日被以$241万($1131/平方英尺) 转手。卖方获得了126%的利润,即 $135万，折算成近26年的年化利润率为3.2%.
奶牛场庄园（Dairy Farm Estate）是一栋477套单位的共管公寓，于1989年竣工，位于奶牛场路与上武吉知马路交界处附近，从山景地铁站步行四分钟即可到达。曾有过两次集体出售的尝试，第一次是在2007年，然后是在2018年，都没有成功。
本周第三宗利润最高的房产销售是位于Wee Nam的Park Infinia的一套四居室单位。Park Infinia是一栋位于纽顿地铁站附近的拥有486套单位的永久产权共管公寓。这套位于六楼、面积1464平方英尺的单位最初于2009年6月被以$183万（$1250/平方英尺）的价格购入，并于今年1月5日被以$295万（$2015/平方英尺）的价格售出。因此，卖方获得了61%的利润，即$112万，在11年半时间的年化利润率为4.2%。
Wee Nam的Park Infinia在第11区的林肯路上，由Keppel Land Realty开发，于2008年竣工。该开发项目距离圣约瑟夫学院初中、英华中学（初中）、英华学校（巴克路）等顶尖学校不到1公里。
此宗出售是自去年以来该开发项目利润最丰厚的交易，去年共有6宗盈利的交易，金额从$19万至$933248不等。位于Wee Nam的Park Infinia开发项目所获得的最高利润，是来自出售一套面积3240平方英尺、位于29楼的四居室顶层公寓，让卖方赚取了$271万的利润。该单位于2005年8月被以$240万（$741/平方英尺）的价格购入，于2017年9月被以$510万（$1577/平方英尺）的价格售出，在十二年内的年化利润率为6.4%。
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