St Martin’s Apartment 创下每平方英尺 2,328 新元的新高
By Felicia Tan
/ EdgeProp Singapore |
新加坡（EDGEPROP）-- 在这个专栏中，我们看看那些在每平方英尺价格方面取得新高的公寓项目和处于新低的公寓项目。这是基于9月6日至12日期间的市区重建局（URA Realis）数据。
每平方英尺最高的价格
最高的交易记录是St Martin’s Apartment，一个926平方英尺的单位，此交易以每平方英尺计算。
9月8日，这套位于第一层楼的两居室公寓以 216 万新元的价格转手，即每平方英尺 2,328 新元。
St Martin's Apartment.（图源：Samuel Isaac Chua/The Edge Singapore）
永久产权的 St Martin’s Apartment 共有16个单位，分布在一栋四层楼高的大楼。该项目中的单位包括了两居室，面积从 926 平方英尺到 1,120 平方英尺。该项目也与相邻的 9,375 平方英尺的商业空间坐落在同一块地址。其商业空间位于东陵路 (Tanglin Road) 的正前方，一个显眼的位置。(通过我们的商业目录寻找新加坡商业地产)
该项目由 Unicurrent 开发商于1986年竣工。它位于黄金10区东陵 ( Tanglin) 的 St Martin's Drive 上，近邻新加坡植物园 (Singapore Botanic Gardens) 和 Orchard Road shopping belt。
St Martin’s Apartment 距离东陵购物中心 (Tanglin Place Shopping Centre)、Tudor Court Shopping Gallery 以及大使馆和豪华酒店，如新加坡瑞吉酒店 (The St Regis Singapore) 和新加坡丽晶酒店 (Regent Singapore)，也仅有一箭之遥。
这项特殊的单位之前已转手两次。第一次的交易是在1996年，价格为 97 万新元，即每平方英尺 1,048 新元；第二次的交易发生在2012年，当时该单位以 170 万新元的价格出售，即每平方英尺 1,836 新元。
另一个在每平方英尺价格方面出现新高的物业是位于第21区道德路 (Toh Tuck Road) 的永久产权项目 — 福瑞轩 (Forett At Bukit Timah)。
福瑞轩 (Forett At Bukit Timah) 的比例模型。（图源：Samuel Isaac Chua/The Edge Singapore）
9月6日，一个 721 平方英尺的两居室单位以 161 万新元的价格转手，即每平方英尺 2,228 新元。该单位位于九层楼的第八层。福瑞轩 (Forett At Bukit Timah) 共有633个单位，包括一居室至五居室。这些单位分布在9栋5层楼高和4栋9层楼高的大楼。
福瑞轩 (Forett At Bukit Timah) 由青建地产 (Qingjian Realty )和鹏瑞利集团有限公司 (Perennial Holdings Private Limited) 共同开发。它坐落在前好运花园 (Goodluck Garden) 的原址上，后者于2018年3月以 6.1 亿新元的价格集体出售给香港青建國際控股 (CNQC International Holdings) 的子公司。
该地块的土地面积约为 360,130 平方尺，靠近市区线的美世界地铁站 (Beauty World MRT Station)、美世界购物中心 (Beauty World Plaza) 和武吉知马广场 (Bukit Timah Plaza)，以及未来的Beauty World Integrated Transport Hub。福瑞轩 (Forett At Bukit Timah) 也位于学校附近，如美以美小学 (Methodist Girls’ School (Primary)) 和培华小学(Pei Hwa Presbyterian Primary School)。
每平方英尺最低的价格
这是自我们7月份开始跟踪数据以来，第一次没有出现新低的一周，也象征着房地产市场逐渐升温。
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