为Oei Tiong Ham Park Residences进行竞标
By Timothy Tay
/ EdgeProp Singapore |
于Oei Tiong Ham Park Residences的九套别墅每平方英尺的参考价格为 2,500 新元。(图源: Samuel Isaac Chua/The Edge Singapore)
新加坡（EDGEPROP）-- 于9月2日开售的第一周内，潜在买家已经表示有兴趣购买Oei Tiong Ham Park Residences的单位。
Oei Tiong Ham Park Residences由九座私人别墅组成，分布在三栋三层楼的大楼里。单层别墅单位面积从 3,401 平方英尺到 5,888 平方英尺，拥有四居室或五居室的综合单位。
所有九个单位皆可单独或集体出售，其参考价格为每平方英尺 2,500 新元。世邦魏理仕(CBRE) 是唯一的营销代理。
根据世邦魏理仕 (CBRE) 新加坡住宅服务主管，Linda Chern的说法，至少有一名买家表示有兴趣购买全部九栋别墅。他在9月4日至5日的周末去实察该项目，其他感兴趣的买家也在过去一周里安排了看房的时间。
优质洋房(GCB)的社区
位于Oei Tiong Ham Park 29号的永久产权豪华别墅是Oei Tiong Ham Park 为数不多的低层优质洋房 (GCB)项目之一，该地区是新加坡39个指定的宽敞土地住宅区之一。
该项目位于Oei Tiong Ham Park小巷的尽头，因此提高了居民的隐私。此外，住宅边缘有郁郁葱葱的绿色植物以阻挡噪音和街道上的视线。
别墅四周环绕着郁郁葱葱的绿色植物，不但可以减少交通噪音，也保证了居民的隐私。(图源: Samuel Isaac Chua/The Edge Singapore)
该项目也靠近荷兰村(Holland Village)，后门直接通向荷兰路(Holland Road)，几步之遥就是即将推出的荷兰村一号(One Holland Village) 综合项目。有入学儿童的家庭将靠近邻近的热门学校，如：美以美小学（Methodist Girls' School (Primary)）、国家初级学院(National Junior College)、华侨中学(Hwa Chong Institution)和联合世界书院(United World Colleges)。
在Oei Tiong Ham Park Residences，每个单位都有私人电梯和两个停车位。每个单位，包括二楼和三楼的单元，还配有一个15米的私人泳池。
Chern阐述：“Oei Tiong Ham Park Residences 具有少见独占性的构成部分，每栋别墅都有一个标准私人电梯和电梯大厅。这为世代相传或大家庭的生活提供了无价的契机，使他们能彼此建立良好的关系。”
每套单层的别墅都有一个私人泳池。(图源: Samuel Isaac Chua/The Edge Singapore)
一楼的单位有一个私人封闭的花园，而二楼的单位面积相对较小，其面积在3,401平方英尺到3,595平方英尺之间。三楼的单位有一个屋顶露台，那里设有游泳池和娱乐区。
对大型豪华公寓的强烈需求
该豪华项目由新加坡投资公司，Wywy Investments于2013年竣工。他们最初的计划是持有该项目作为投资资产，并继续出租这些单位。
Chern表示，近期大型豪华公寓的市场激增，促使他们改变了主意，并将这些单位出售。
Chern强调：“由于这项目处于宁静的地点和优质洋房(GCB)的独家邻里，将使其单位有相对合理的租金。对于居住在新加坡的外国人来说，这里的单位就好比居住在新加坡的土地房屋一样好。”
Oei Tiong Ham Park Residences一个4,973平方英尺的五居室单位。该底层单位自今年8月以来一直处于空置状态。(图源: Samuel Isaac Chua/The Edge Singapore)
在过去的六年里，所有单位都被租出去了。根据房屋事项报告，去年出租了4个单位，月租从 10,800 新元（月租即每平方英尺 3.6 新元）到 16,000 新元（月租即每平方英尺 5.3 新元）。
Chern补充：“但在过去的几个月里，市场对大型单位的需求有了强烈的回升。例如：在这个地区，一些15 Holland Hill 和铂瑞雅居(Boulevard 88) 的顶层公寓吸引了买家强烈购买的兴趣，许多单位已经被抢购一空。因此，眼光独到的买家正在寻找这种类型的大型公寓。”
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