即将拍卖：Sant Ritz的复式公寓拍卖价155万新元
By Timothy Tay
/ EdgeProp Singapore |
位于波东巴西的Sant Ritz小区将推出：一套复式两房的住宅单位，将于5月22日在Edmund Tie＆Co(ET＆Co)的拍卖会上拍卖。 ET＆Co的拍卖和销售负责人 Joy Tan 说：这套拍卖单位的指导价为$155万（每平方英尺$1,253），自其上个月在ET&Co的拍卖会中首次亮相以来，这是它第二次上拍卖会。
Sant Ritz 是一个 99年租赁权的开发物业，2016年竣工，包括一栋19层的住宅楼（共202个单元）和一栋5层的联栋公寓。联栋公寓的面积从689平方英尺至1,786平方英尺不等，户型包括2房和3房。这套公寓就是其中的一套有SOHO风格的联栋公寓，面积1,238平方英尺，共39个单位。
整个公寓项目包括一栋19层的住宅楼（共202个单位）和一栋5层的联栋公寓（共39个单位）。（图片来源：Albert Chua / EdgeProp新加坡）
这套即将拍卖的物业毗邻波东巴西地铁站和一个购物中心，不远处就是一条主要的高速公路。这样优越的地理位置会吸引注重交通和生活便利的单身贵族和年轻夫妇。Tan表示，它还有一个屋顶露台，可以打造成小花园和娱乐空间。
该物业将按照现在的状况出售，前主人正在对起居室、厨房和屋顶露台进行翻新，。Tan 表示：“很遗憾，翻新工程尚未完工，因此新业主必须承担所有后续的翻新工作，同时还要获得必要的审批和文件。”
出售方清楚该物业的状态，但每平方英尺$1,253的指导价要低于Sant Ritz以及该地区其他开发项目最近房源交易的指导价。Tan表示：“该地区新楼盘的价格普遍高于每平方英尺$1,700。因此，随着波东巴西和伍德利地区的发展，该房源的增值潜力很大。”
原房主在2015年8月以$118.5万（$957每平方英尺）的价格从开发商处购买了这套住宅。这个公寓项目的最近一次房源出售是一套1,076平方英尺的三房单位，今年1月2日以$166万（每平方英尺$1,542）的价格成交。
Sant Ritz共有39套SOHO风格的联栋公寓，这套1,238平方英尺的单位就是其中之一。（图片来源：ET＆Co）
关于该地区二手房的交易情况， Tan说，在5月11日和12日周末，The Woodleigh Residences的售价为每平方英尺$1,733到$2,330。马路对面的 Park Colonial 的售价为每平方英尺$1,800至$2,000。附近一些较老的永久产权项目，比如Platinum Edge和Parc Aston，无游泳池或健身房配套，每平方英尺的价位在$1,200至$1,300之间。于2015年竣工的18Woodswille的交易公示显示，其二手房的价格也在每平方英尺$1,600至$1,700之间。
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