嘉枫园(Maple Woods) 的公寓卖家获利$263万
By Charlene Chin
/ EdgeProp Singapore |
新加坡(EDGEPROP)——在1月19日至26日的一周中，$263万的最大收益来自出售嘉枫园(Maple Woods)的一套公寓。这套位于六层、面积2917平方英尺的公寓于2006年10月被以$237万（$812/平方英尺）的价格购入，于今年1月22日被以$500万（$1714/平方英尺）的价格售出。因此，卖方获得了111%的利润，即14年内的年化利润率为5%。
嘉枫园(Maple Woods)一套公寓的卖家获得了111%的利润（图片来源:Samuel Isaac Chua/The Edge Singapore）
嘉枫园(Maple Woods)位于第21区武吉知马路，由永泰控股开发，于1997年落成。这是一栋10层高的大厦，由697套单位组成，从这里步行四分钟便可到达市中心的阿尔柏王园地铁站。
一周内收益第二丰厚的房产交易发生在第15区Jalan Tua Kong 的Park East，利润为$148万，达213%。该单位位于四层，面积1690平方英尺，于2003年9月被以$695000($411 /平方英尺)的价格购入，于今年1月21日被以$218万的价格售出，这意味着卖方在17年内获得了7%的年化利润。
由211套永久产权单位组成的Park East楼盘于1994年落成，到东西线上的勿洛地铁站步行只需15分钟。
利润第三丰厚的是在Pandan Valley出售的一套单位，该单位为卖方赢得了92%的利润，即$144万。该单位位于七层，面积2669平方英尺，于1997年8月被以$156万的价格购入，于今年1月26日被以$300万的价格售出。因此，卖方在23年半的时间里获得了3%的年化利润。
Pandan Valley位于第21区Ulu Pandan路外，由623套永久产权单位组成，建于1978年，是新加坡最老和最大的开发项目之一，占地865127平方英尺，到东西线上的多佛地铁站步行只需七分钟。
回顾一周的交易，损失最大的交易是第9区Orchard View的一套2530平方英尺的单位的转售（图片来源:Samuel Isaac Chua/The Edge Singapore）
回顾一周内，损失最大的交易是位于Angullia公园的Orchard View的一套2530平方英尺的单位的转售。这套公寓在今年1月21日被以$625万（$2471/平方英尺）的价格售出，此前在2011年3月被以$847万（$3347/平方英尺）的价格售出。卖方因此蒙受了26%的损失，即$222万。在近10年的持有期内，年化亏损率为3%。
Orchard View是一套位于第九区的永久产权公寓，建于2010年。到南北线上的乌节地铁站步行只需五分钟，附近的便利设施包括位于乌节路上的福临购物中心和邵氏大厦。
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