对Daintree Residence的购买兴趣激增
By Cecilia Chow
/ EdgeProp Singapore |
在过去两年推出的新住宅项目中，Daintree Residence是一个颇受欢迎的项目。在销售廊可重新开放的第一个周末，这栋共有327套单位的私人公寓新售出的单位数量就猛增到了14套，成为该周末的最畅销公寓。此后，70多套单位也被抢购一空。Daintree Residence的开发商SP Setia International的总经理Neo Keng Hoe表示，这些销售是在没有任何价格调整的情况下实现的。 在七月二十六日，向市建局提交的备案显示，截至目前共售出188套单位（57.5%）。
在“阻断措施”期过后的过去两个月里，对该项目的购买兴趣激增，总销售额达到近60%
销售额的激增可归因于几个原因。首先，也是最重要的一个原因是，新冠疫情“阻断措施”迫使人们在家呆了两个月。Neo认为，这让潜在的买家有时间在网上查看项目，放大他们的首选选项。他补充称，在过去几个月里，SP Setia公司还举办了虚拟样板间展览，加强了社交媒体接触，接纳了技术的使用和数字化。
更宽敞、更环保的家园
Neo指出，在家工作也激发了人们对更宽敞住宅的渴望，这导致最近在Daintree Residence两居室和三居室单位被抢购，面积由710平方英尺至1119平方英尺不等，价格从$114万（每平方英尺$1753）至$185万（每平方英尺$1752）不等。
Neo指出，随着新冠疫情的出现，住宅项目更加注重郁郁葱葱的景观美化和户外设施。五层高、低密度的Daintree Residence由新加坡著名建筑事务所ADDP Architects设计，由EcoPlan Asia担任景观设计师，布局为双翼楼，即雨林翼和山谷翼，从所有单位都能欣赏到茂盛的绿意或泳池的美景。
“在这个郁郁葱葱的自然度假村里，只有327套公寓，这种独特的感觉吸引了买家。” Neo说，“居民可以享受一种独特的生活方式，修剪整齐的屋顶甲板可提供树顶漫步的全景体验，以及众多的社交设施，可供享受和放松。”
Neo补充说，除了建筑设计，公寓的内部装修也格外受重视，其单位面积从一居室的517平方英尺到四居室的1539平方英尺不等。 “我们所有的开发项目都包含了绿色和可持续的特点。” Neo说，“这越来越影响到潜在买家的决定。”
毕竟，SP International是马来西亚领先的上市房地产开发商SP Setia旗下的国际房地产公司。作为可持续发展领域的领跑者，SP Setia已开发了一系列以大自然为灵感的住宅项目，并在马来西亚和新加坡打上了生态保护区的烙印。SP Setia还赢得了许多荣誉，最近的一次是在7月17日，其KL生态城赢得了第12届FIABCI世界卓越金奖。
接近大自然
事实上，Daintree Residence这个名称的灵感来源于澳大利亚昆士兰州被列入世界遗产的丹特里雨林（Daintree Rainforest），此 140年历史的热带雨林也是詹姆斯·卡梅隆2009年科幻电影《阿凡达》中虚构的潘多拉世界的灵感来源。
吸引SP Setia公司购买此201523平方英尺租赁期为99年的地块的原因是其地理位置，它位于第21区武吉知马 地区的道德路（Toh Tuck Road）安静的私人住宅区内，也靠近武吉知马自然保护区、武吉巴督自然保护区，将通过36公里的海岸至海岸步道与铁路走廊和射靶场自然公园相连。
SP Setia公司赢得了一块争夺激烈的政府土地，此地块在2017年4月招标结束时收到了24份投标书。SP Setia以$2.65亿的最高出价赢得了这块土地。
邻近美丽世界综合交通枢纽
另一个推动买家对Daintree Residence感兴趣的因素是：市建局于六月底宣布在Jalan Anak Bukit推出一块面积达103.9万平方英尺的商业及住宅混合用途开发用地，该地块将会是美丽世界新综合交通枢纽的一部分。 Neo注意到，由于该地点靠近Toh Tuck飞地，自该消息发布以来，那些“认真买家”的兴趣有所增加。
高力国际新加坡研究部主管Tricia Song表示:“（Jalan Anak Bukit）地块有很好的发展潜力。” 附近的零售商场，如美丽世界广场、美丽世界中心和武吉知马购物中心，大多是层楼式且过时的。然而，她认为，新的私人和公共开发项目，加上这个混合用途的场地，以及交通枢纽，将“为美丽世界区注入活力”。
位于Jalan Anak Bukit的最小5000平方米（53822平方英尺）的地块将被指定用作公交车换乘处，该换乘处将从地下连接到市中心线上的美丽世界地铁站，并构成美丽世界综合交通枢纽的一部分。该租赁期为99年的地块可开发出845套住宅单位，最多20000平方米（215278平方英尺）的面积可用作商业用途，约7500平方米（80729平方英尺）的面积可分配给商店或餐厅。
鉴于Jalan Anak Bukit地块的重要性，该地块将以概念和价格双重投标方式出售。“这将确保便利设施、行人友好型街道与精心设计的公共空间的无缝整合，”高力国际的Song说。
提高认识
Daintree Residence对面武吉知马的Forett楼盘推出了633套单位，也提高了对道德路街区的认识和兴趣。
武吉知马的Freett楼盘是对前Goodluck Garden的重新开发，Goodluck Garden是由鹏瑞利房地产控股（Perennial Real Estate Holdings）和从中国承包商转型的房地产开发商青建集团共同收购的，青建集团也是Daintree Residence的主要承建商。
附近的学校包括武吉知马小学、培华长老会小学和美以美女校。 Neo说:“武吉知马地区是一个首选位置，因为它是中心位置，接近大自然，附近有优良的便利设施和学校。”
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