悦文荟 (Clavon) 的未来生活
By Charlene Chin
/ EdgeProp Singapore |
悦文荟 (Clavon) 是位于新加坡中西部的公寓开发项目。该项目由 640个住宅单位组成，为99年地契。这个现代化的项目已调整了其产品以适应疫情后的生活方式。住宅单位都具有灵活性的居家办公工作空间。公寓的共享区域也设有一个实地的共享办公厅，并有专属的个人工作空间以保护居民的隐私。该项目的开发商是新加坡上市的华业集团 (UOL Group) 与子公司新加坡置地 (Singapore Land Group) 合资伙伴。
为了表彰其项目在促进未来生活方式的成就，悦文荟 (Clavon) 在11月24日举办的2021年度EdgeProp卓越奖（EPEA）颁奖典礼上被授予卓越创新奖。
该项目位于金文泰大道1号 ( Clementi Avenue 1) ，占地面积为178,067平方英尺，拥有37层高的独特双塔设计。建筑朝向南北方向以减少夕照的热量吸收。到了晚上，璀璨的灯光会把双塔的塔冠照亮，形成城市夜空中的标志性形象。
悦文荟(Clavon)有640单位和99年地契。开发项目提供了一个实地共享办公厅，并有专属的个人工作空间以保护居民的隐私。（图源：华业集团 (UOL))
2021 EdgeProp 卓越奖（EPEA）的六位评委之一，CPG集团私人有限公司的首席执行官Khew Sin Khoon丘新坤先生表示：“为了最大限度地减少对项目地的影响，设计师采用了时尚落地窗的双塔设计，营造出简约、现代化的氛围, 使场地内的设施拥有非常清晰的视野，并且考虑周全。”
悦文荟 (Clavon) 在去年12月12日的周末发布会上广受好评，70%的单位被热切的买家抢购，平均价格为每平方英尺1,640新元。虽然一居室和两居室受到热捧，但较大的三居室、四居室和五居室公寓也有很高的需求。
悦文荟 (Clavon) 的多功能厅配备了厨房和相关电器。（图源：华业集团 (UOL))
景观设计与设施
开发商华业集团 (UOL) 利用了悦文荟 (Clavon) 的倾斜地形创造了独特的分层景观平台, 附有水池、瀑布、花园等各种设施。景观设计也强调植物的分层，从而营造出城市度假村的意境。此外，项目也采用了不少本土植物和遮阳树种，以增加地面覆盖率和恢复原有的自然生态。
上一层所赋有的设施包括50米长的游泳池、池畔凉亭和靠近住宅单位的各种室内设施。该区域打造成一个适合成年人和小型聚会的 “宁静区”。
下一层则赋有为儿童设计的泳池和游乐设施，有利于家庭式娱乐。华业集团 (UOL) 指出：“这些细节是重要的划分，让住户在住宅区和一上层享有更多个人空间，同时还能监督在一下层儿童的活动。”
该项目两居室单位的透视图。（图源：华业集团 (UOL))
丘先生指出：“在场地规划上，该项目巧妙地利用景观层及蓝绿景的对比，创造了许多亲密的个人空间，同时还能打造一个令人印象深刻的整体概念。”
泳池边赋有两个开放式的室内亭子，一个是多功能厅和娱乐室，而另一个则是创新概念的健身房与社交空间，是在典型居家工作室和办公室之间的一个混合空间。
为了迎合新加坡的 “生活、工作、娱乐” 愿景，悦文荟 (Clavon)也赋有幼儿园和自行车停放设施, 例证了 “健康流动性”的概念。
悦文荟 (Clavon) 的幼儿园和网球场将位于项目的北端，以便创建一个公共区域以及更好地服务附近的居民。
华业集团 (UOL) 利用悦文荟 (Clavon) 倾斜的地形，创造了带有泳池、花园和瀑布的分层景观平台。（图源：华业集团 (UOL))
理想的位置
悦文荟 (Clavon) 位于新加坡规划第5区的金文泰 (Clementi) ，交通四通八达。居民能用其两个主干道 - 泛岛高速公路(PIE) 以及亚逸拉惹高速公路 (AYE)，快捷的抵达市中心。行人也只需12分钟的步行时间到达东西线(East-West Line) 的金文泰地铁站(Clementi MRT Station)。
除此之外，该项目也与众多知名教育机构近在咫尺，包括新加坡国立大学 (National University of Singapore) 及南华小学和中学 (Nan Hua Primary and High School)。
于2019年7月，华业集团 (UOL) 在政府的地段销售招标中，以4.913亿新元赢得了悦文荟 (Clavon) 的地块，方英尺地价为788新元。这是华业集团(UOL)在金文泰一道即The Clement Canopy后的第二个项目，悦文荟 (Clavon)也继承了先者的销售势头。The Clement Canopy于2017年2月底推出，并于2019年3月前售罄。
根据市建局 (URA) 的物业产权调查，到目前为止，悦文荟 (Clavon) 最近的交易是位于第27层一个 1,281 平方英尺的单位。该单位在11月14日以221万新元（每平方英尺 1,721 新元）成交。11月12日，一个位于第19层 1,690 平方英尺的单位以271万新元（每平方英尺 1,604 新元）成交。
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