[更新] Amber Sea 打破常规的家居设计
By EdgeProp Singapore
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位于安珀花园 (Amber Gardens) 30号的Amber Sea，是远东机构 (Far East Organization)对原Amber Glades 的重建项目。(图源：Samuel Isaac Chua/The Edge Singapore)
远东组织(Far East Organization)的最新动态：
远东机构 (FEO) 销售与租赁集团副总监Michelle Tang 阐述：“鉴于目前不断变化的市场条件，我们正在审查Amber Sea的概念和规划，以确保我们提供一个具有持久价值的强化住宅开发项目。因此，Amber Sea的推出将被搁置，以便进行进一步的评估。待一切准备就绪，我们将分享更多关于推出该项目的细节。”
Tang补充道：“在远东机构 (FEO)，我们致力于创造一个能够激发更好生活的空间和体验。”
新加坡（EDGEPROP）--位于新加坡东海岸的安珀花园 (Amber Gardens) 社区内的Amber Sea是一个拥有132个单位的永久产权开发项目。该项目为各种生活方式而设计，是对原Amber Glades的重建，巨头房地产开发商远东机构在十年前以1.1812亿新元购买了该项目。该项目于10月16日进行了预览，并计划于10月30日推出。据说价格从104.2万新元起，或每平方英尺2,490新元起。
该项目独家营销机构Huttons Asia的高级研究总监Lee Sze Teck：“Amber Sea可能是安珀路(Amber Road) — 麦雅路(Meyer Road)辖区内最后一个新推出的永久产权项目，直到2022年底。只因这个辖区的新房供应量也非常有限。” (立即浏览新加坡新推出的公寓)
选定单位的厨房和用餐区被放置在窗户旁边，使住户可以看到周围的邻居。(
也许这就是远东机构 (Far East Organization) 持有Amber Sea 10年的原因，Lee指出：“这是把最好的留到最后。” 远东机构 (Far East Organization) 对这个第15区的黄金住宅区并不陌生，2014年在那里开发并完成了三个项目：位于安珀路(Amber Road) 拥有76个单位的永久产权的The Cape；位于马林百列路 (Marine Parade Road) 拥有383个单位的Silversea（原Amberville私有化中等入息公寓(HUDC)的重建项目）；以及位于安珀路 (Amber Road) 和蒙巴顿路 (Mountbatten Road) 交叉口，拥有408个单位的The Shore Residences。
该项目指定建筑师 — 雅思柏设计事务所 (RSP Architects Planners & Engineers) 的总经理Seah Chee Kien指出，Amber Sea 是占地40,918平方英尺的永久产权土地，并在19层楼的单位中拥有17种布局类型。因此，比其他大多数发展项目，Amber Sea间接地为购房者提供了更多的选择。为了方便设计和施工，其他具有相同布局的开发项目单位通常都是叠加在一起的。相比之下，Amber Sea 则提供了多元化布局的单位，包括了 4,133平方英尺的底层复式别墅，2,454平方英尺的顶层公寓（单层），以及398平方英尺以上的一居室到四居室单位的组合。
Seah 表示：“一般上，堆叠式布局的单位似乎是最容易开发的项目。但一旦选择这样的布局，你就失去了迎合不同买家组合的机会。因此，我们试图做的是设计不同的尺寸......和多样化的单位类型。”
Amber Sea 提供的其中一个布局是用玻璃板隔开厨房和紧挨着的客厅，这样屋主在厨房准备饭菜时，仍可与客厅的客人进行交流。(图源：Samuel Isaac Chua/The Edge Singapore)
之所以有多种布局类型可供选择，是为了满足更广泛的加东 (Katong) 高原的邻里情况。他解释：“我们觉得这是与整个地区非常相配的东西。如果你是一个多代同堂的家庭，你可以让你的第二代家庭成员住在隔壁的单位，而不是在同一个单位。因此，每层楼的生活方式都有各种的可能性。”
Seah补充：“传统上，更广泛的社区意识是这里一直都在发生的事情。虽然我们正在使这里密集化，但我认为仍然保持这种混合是很重要的。”
该项目位于安珀花园 (Amber Gardens) 30号，也靠近一些便利设施，如：Dunman Food Centre、加东购物中心(Katong Shopping Centre)和百汇广场 (Parkway Parade)。距离该项目10分钟以内的步行路程即可到达东海岸公园 (East Coast Park)，而从Amber Sea步行6分钟就可到达即将开通汤申－东海岸线(thomson-east coast line)的丹戎加东地铁站 (Tanjong Katong MRT station)。
Amber Sea 的三居室样板间。(图源：Samuel Isaac Chua/The Edge Singapore)
两个地铁站估计于2024年竣工，而Amber Sea预计将在2026年的某个时候获得其临时占用许可证。合登 (Huttons) 的Lee强调，对于那些开车的人来说，仅10分钟就可到市区，而15分钟即可到樟宜机场 (Changi Airport)。
策划的条款
在Amber Sea 的底层提供一个复式单位的想法是对该地块历史的致敬。Seah 表示：“在过去，这里都是低层建筑。我们有带外屋的洋房，这也是我们想要保留的东西。”他把复式单位比喻为 “地面上的洋房”。Seah 补充：“我们想保留这种亲密的规模。”
他解释道：“我们可以以四个较小的单位代替较大的复式单位，但这就失去了拥有不同生活方式的机会......我们研究了整个地区，我们觉得这种产品有一个尝试市场的机会。”
Seah：我们一直很注重需要一些灵活的过渡空间，以便可以随心所欲地改变它。(图源：Samuel Isaac Chua/The Edge Singapore)
受到其他别墅生活的启发，该复式住宅有两层楼和一个地下室。该单位的房主还能享受到一个私人游泳池、露台、一个私人电梯大堂和一个指定停车场。
同样的，单层顶楼单位也在考虑的范围内。他补充：“有的人喜欢拥有一个大阳台的单层房子。我们觉得这样的房产比较少。”
为了创造一种社区感，Amber Sea的地面和屋顶平台上都引入了公共空间的元素。Seah 的团队最初设计了将公寓设施放在二楼的想法，但最终决定不这样做，因为这样一来，并非所有居民都能从高处欣赏到风景。这也是为何该项目只提供一个顶层单位，而不是将顶层全部建成顶层公寓。
底楼的设施，包括一个25米长的游泳池。(图源：远东机构 (Far East Organization))
在开始设计该项目时，团队以社区的概念为主旨。Seah强调：“我们腾出了一半的屋顶作为公共花园，这可以成为任何单位拥有一处扩展的户外空间。”
打破惯例
对于Amber Sea 的小型单位，雅思柏设计事务所 (RSP Architects) 试图打破厨房通常被放置在入口左右的布局惯例。Seah 表示：“我们有些单位将用餐区设计成主要的社交空间，而不是客厅。” 为了对该空间进行一些调整，所选定单位的厨房和用餐区被放置在窗户旁边，使住户可以看到周围街区的景色。
还有一些单位，其厨房则用玻璃板隔开紧挨着的客厅。这样屋主在厨房准备饭菜时，仍可以与客厅里的客人进行互动。
该项目占地40,918平方英尺，有17种布局类型，共19层。(图源：远东机构 (Far East Organization))
Seah 认为，现代人的生活方式已经发生了变化。因此，空间的设计也应该随之改变。他举例，现在每个人都在使用他们的手机，而不再需要60英寸的电视。
有些单位设有阳台，有些则没有。他指出：“我们没有提供阳台给每个单位，因为我们想提供各种生活方式给我们的买家选择。”
为疫情后的生活方式而设计
Seah 花了8年为 Amber Sea 做出设计，目前的设计已经经历了多次重申。但主要的发展设计并没有多大的改变。Seah 提及：“这不是一次彻底的改造，因为我们的出发点一直是非常贴近最终用户的需求。当疫情袭来时，我们对设计所进行修改的时间并不长，因为我们总是非常注重该项目的单位需要一些灵活的过渡空间，以便可以随着想要的进展而改变。”
顶层单位的透视图。(图源：远东机构 (Far East Organization))
Seah所做的一个改变是通过扩大宽度来增加两居室单位的面积。他解释道：“从总建筑面积的角度来看，你会想做一个长形单位，并在你的客厅旁安置窗口。” 但在这种情况下，该团队扩大了单位的宽度。他强调，有了这种布局，屋主可以为家庭办公室开辟出空间，使用户能够享受到外面的自然光。
由于疫情的存在，Amber Sea 现在提供了更多这样的布局，因为许多员工为工作安排越来越多的居家工作模式。
这与居家养老的趋势有关，Seah指出：“最终，我们还希望这些空间能够随着时间的推移不断地发展，以适应当下的生活方式。” 他也补充：“即使在我们完成了一个项目之后，我们也会时刻关注它，因为我们希望能看到随着时间的推移，户主们如何使用这些空间。”
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