最大获益者获得Watermark Robertson Quay创纪录的169万新元利润
By Bong Xin Ying
/ EdgeProp Singapore |
公示信息显示，5月2日成交了一套Watermark Robertson Quay小区的公寓，该公寓地处黄金地段第9区的Rodyk街，收益高达 169 万新元，成为 4月30日至5月7日这一周利润最高的地产交易。这套位于 3 楼的 4 房公寓面积为 1,884 平方英尺，2005年10月被以151万新元的价格购入（每平方英尺803新元），本次售价高达320万新元（每平方英尺1,699新元），卖方利润达 112％，在其 13年半的持有时间中，年化利润率为6％。
Watermark Robertson Quay 今年共进行了 6 笔二手房交易，这套公寓是第五笔交易，但其利润率却创下了Watermark Robertson Quay的历史新高。小区交易收益排名第二的是一套位于 10 层的 2,056平方英尺的三房顶层公寓，2005年5月以146.8万新元（每平方英尺714新元）的价格购入，2012年12月以310万新元（每平方英尺1,508新元）的价格售出，卖家持有 7.6 年的收益为163.2万新元，收益率为 111%。
Watermark Robertson Quay小区位于黄金地段九区的Rodyk街，该小区的一套出售的公寓本周斩获169万新元的最高收益（照片来源：The Edge Singapore）
从整体而言，该小区自2009年以来共进行了132笔盈利性交易和9笔未盈利性交易，赚取的利润从12,000新元到168.8万新元不等。 Watermark Robertson Quay是丰隆控股开发的一个永久产权项目，共206套，有loft 2 房、3 房和 4 房户型，2008年竣工。项目至UE 购物中心和Robertson Walk步行仅需8分钟，到克拉码头也只有5分钟车程，600 米外就是正在施工的汤申-东海岸线的合乐地铁站，预计将于2023年竣工。
相比之下，本周地产交易损失最大的项目，是来自15区Cote D'Azur小区的一套一居室公寓，1,281平方英尺，99 年租赁权，2013年3月被以165万新元（每平方英尺1,288新元）的价格购物，5月2日被以120万新元（每平方英尺937新元）的低价抛售。卖方在6.2年的持有期内损失了45万新元（27％），年化损失率为 5 ％。
5月2日，Cote D'Azur小区的一套1,281平方英尺的单位以45 万新元价格出售（图片来源：Samuel Isaac Chua / The Edge Singapore）
Cote D'Azur项目由星狮地产开发，于2004年竣工，共有612个单元，毗邻 Parkway Parade购物中心，步行 3 分钟可到达即将启用的汤申-东海岸线马林百列地铁站。
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