杜尼安386（Dunearn 386）创下每平方英尺2,608新元新高
By Felicia Tan
/ EdgeProp Singapore |
新加坡（EDGEPROP）--本周，我们看看那些在每平方英尺价格方面取得新高的公寓项目和出现新低的项目。这是基于8月6日至13日期间市区重建局（URA Realis）的数据。
每平方英尺最高的价格
最高的交易记录是杜尼安386（Dunearn 386），一个452平方英尺的一室单位，此交易以每平方英尺计算。这个处于第五楼的单位在8月11日以118万新元的价格售出，即每平方英尺2,608新元，这是乐斯太平洋控股（Roxy-Pacific Holdings）精品永久产权开发公寓项目的新高。
杜尼安386（Dunearn 386）的透视图。（图源：乐斯太平洋控股（Roxy-Pacific Holdings））
这笔交易在8月6日创下每平方英尺2,101新元的新低后，仅五天就达到了新高。该新低项目是一个位于三楼1,163平方英尺的五居室单位。由于是五居室的尺寸，也是该项目最大的尺寸，造成了每平方英尺的价格较低。
杜尼安386（Dunearn 386）是一个底层楼的五层住宅项目，只有35个单位，位于黄金区第11区杜尼安路（Dunearn Road）。组成于一居室到五居室，面积从452平方英尺到1,163平方英尺。该项目紧邻新加坡植物园、环线（Circle line）和市区线（Downtown line）的植物园地铁站以及加冕购物广场（Coronation Shopping Plaza)。
根据房屋事项报告，该项目自2019年7月推出以来已售出24套单位。
另一个创下每平方英尺价格新高的物业是位于黄金区第10区公爵夫人大道（Duchess Avenue）永久产权的Casabella。8月11日，一个1,249平方英尺的三居室单位以222万新元成交，即每平方英尺1,774新元。
该项目于2005年竣工，由凯德集团（CapitaLand）开发。Casabella拥有82个单位，由60个公寓、14个联排别墅和8个分层半独立式单位组成。那里也有两座5层楼高的建筑，包括两到四房的单位。
Casabella位于华侨中学（Hwa Chong Institution）和南洋女子中学（Nanyang Girls’ High School）等首选院校附近。Casabella附近也有一些私人俱乐部，如：美洲俱乐部、英伦俱乐部、日本社团和新加坡岛乡村俱乐部。
新低价
于8月9日，御景苑（Royalgreen）的一个667平方英尺的单位以168万新元转手。该单位是一个两居室的公寓，位于五层楼房的第二层。这个售价相等于每平方英尺2,517新元，是这个拥有285个单元的永久产权项目迄今为止成交的最低价格。
御景苑（Royalgreen）的比例模型。（图源：Samuel Isaac Chua/EdgeProp Singapore）
根据8月12日房屋事项报告，同楼房的第三层的另一个667平方英尺的两居室单位以169万新元的价格售出，即每平方英尺2,537新元。
御景苑（Royalgreen）位于武吉知马路（Bukit Timah Road）附近的阿纳玛莱大道（Anamalai Avenue），原是永久产权的富贵园（Royalville），经集体出售后，再进行重建。新开发的项目有8栋5层楼高的两居室至四居室公寓，面积从635平方英尺到1475平方英尺。它位于市区线（Downtown Line）第六道地铁站(Sixth Avenue MRT Station）的步行范围内。这里有一个公园跑道，可以将居民带到荷兰林线性公园（Holland Green Linear Park)。
御景苑（Royalgreen）是长春产业（Allgreen Properties）在黄金区第10区的第三项项目，也成就了武吉知马系列的项目。另外两个项目是拥有476个单位的富雅轩（Fourth Avenue Residences）和位于有文路（Ewe Boon Road）拥有115个单元的柏傲景（Juniper Hill）。这三个项目都是在2019年推出的。
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