滨海湾居 (Marina Bay Residences) 的单位达到 547 万新元的房产利润
By Charlene Chin
/ EdgeProp Singapore |
新加坡（EDGEPROP）-- 于9月5日至14日，坐落在滨海大道 (Marina Boulevard)，一个滨海湾居 (Marina Bay Residences) 单位的卖家获得了 547 万新元的最高收益。该卖家在2013年10月以 1,388 万新元（每平方英尺 3,092 新元）入手位于第五十一楼 4,489 平方英尺的单位，并在9月7日以 1,935 万新元（每平方英尺 4,311 新元）的价格售出。因此，卖家获得了 39% 的利润，或者说在近八年内，年化收益率为 4%。
9月7日，位于滨海湾居 (Marina Bay Residences) 第51楼的 4,489 平方英尺的单位以 1,935 万新元（每平方英尺 4,311 新元）售出。(图源：Samuel Isaac Chua/The Edge Singapore)
滨海湾居 (Marina Bay Residences) 位于第一区，于2010年竣工，拥有428个单位，租赁权为99年。步行四分钟即可到达市区线 (Downtown Line) 的市中心地铁站 (Downtown MRT Station)。
本周排行第二高增益是位于 St Patrick’s Road 的 Grand Duchess at St Patrick's，其利润为 180 万新元，占了106%。该卖家在2008年10月以170万新元（每平方英尺 661 新元）将位于第五楼的 2,573 平方英尺的单位购入，并在9月14日以 350 万新元（每平方英尺 1,360 新元）售出。这意味着卖家在13年内的年化收益率为 6%。
Grand Duchess at St Patrick's 位于第15区，由121个永久产权单位组成，于2010年竣工。步行两分钟即可到达即将开通汤申－东海岸线 (Thomson-East Coast Line) 的马林台地铁站 (Marine Terrace MRT Station)。
一个位于第九区里峇峇利路（River Valley Road）爱诗苑 (Aspen Heights) 的单位在本周内取得了第三高的增益，为卖家净赚了 138% 的利润，即 172 万新元。卖家在2002年7月以 125 万新元（每平方英尺 944 新元）购入这个位于第八层 1,324 平方英尺的单位，并在9月13日以 297 万新元（每平方英尺 2,243 新元）售出。因此，卖家在19年内获得了 5% 的年化利润。
爱诗苑 (Aspen Heights) 由606个单位组成，拥有 999 年的租赁权，于1998年竣工。只需8分钟就可步行至市区线（Downtown Line）的福康宁地铁站（Fort Canning MRT Station)。
在9月10日以 1,100 万新元（每平方英尺 1,560 新元）的价格出售了吉宝湾映水苑 (Reflections at Keppel Bay) 的一个单位，而卖家遭受了 39% 的损失，即 695 万新元。(图源：Samuel Isaac Chua/The Edge Singapore)
另一方面，本周最无利可图的交易是转售第四区吉宝湾映水苑 (Reflections at Keppel Bay) 的一个 7,050 平方英尺的单位。卖家在9月10日以 1,100 万新元（每平方英尺 1,560 新元）的价格出售该产业后，遭受 39% 的损失，即 695 万新元。该单位是在2007年5月购买于 1,795 万新元（每平方英尺 2,550 新元）。在超过14年的持有期中，意味着年化损失率为 3%。
由1,129个单位组成的吉宝湾映水苑 (Reflections at Keppel Bay) 位于Keppel Bay View，拥有99年的租赁权，于2011年竣工。它距离环线 (Circle Line) 上的直落布兰雅地铁站 (Telok Blangah MRT Station) 有7分钟的步行路程。
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