皇家广场购物中心的三个分层餐饮单位欲以$1980万出售
By Valerie Kor
/ EdgeProp Singapore |
新加坡（EDGEPROP）——位于诺维纳(Novena)地区的皇家广场购物中心(Royal Square Mall)的三个分层单位刚上市，欲以$1980万（$4520/平方英尺）的价格出售。它们已获准供餐饮使用，总面积达4380平方英尺。
最大的单位面积为2669平方英尺，目前被租给了素食餐厅莲花餐厅（Lotus）。另外两个面积分别为904平方英尺和807平方英尺的单位，以前被用作泰国房地产开发商Raimon 地产公司的展示室和后端办公室，目前无人租用这两套单位。
三星地产的首席顾问Sean Huang表示，皇家广场的零售单位的市场租金水平在每月$9至$11/平方英尺之间。他补充说，按售价计算，潜在投资者预计将获得约3%的毛租金收益率。
Huang说:“这些单位位于自动扶梯平台前的战略性位置，毗邻汤姆逊路和伊洛瓦底路（Irrawaddy Road）繁忙的十字路口。”
除了第二广场和Velocity@Novena 广场，皇家广场购物中心是聚集在诺维纳(Novena)地铁站周围的三个购物中心之一（图片来源:Samuel Isaac Chua/the Edge Singapore）
皇家广场(Royal Square)是一栋33层高的混合用途开发项目，有一个两层高的购物中心，包括25个零售店铺和24个被批准供餐饮使用的单位。六楼露台上亦设有两个食肆单位，面积分别为2583和4,790平方英尺。这两个单位目前都被租给了火锅店海底捞新开的分店。
此外，还有171间7至21级的医疗室和实验室。从第22层到第33层，容纳了由万豪酒店设计的250间客房的庭院。该大厦由Hoi Hup房地产和Sunway 开发公司合资开发，自2013年6月起租期为99年。
目前，皇家广场还没有发生餐饮或零售单位的转售交易。最近的一宗交易发生在2017年8月，当时二楼的一个614平方英尺的零售单位作为新出售被以$368万（$5998/平方英尺）的价格购买。
2013年12月，在该项目被首次推出时，一位买家以$2495万的价格买下了三个待售单位，价格相当于$5499至$5999/平方英尺。
皇家广场购物中心(Royal Square Mall)是聚集在诺维纳(Novena)地铁站周围的三个购物中心之一，在第二广场和Velocity@ Novena 广场的旁边，在地下与路对面的联合广场相连。它还靠近Tan Tock Seng医院(TTSH)和Mt Elizabeth Novena医院。
在不久的将来，TTSH将成为诺维纳(Novena)健康城的一部分。诺维纳(Novena)健康城是一个面积约646万平方英尺、占地17公顷的综合保健综合体，包括一所医学院以及公共和志愿保健设施。该综合体计划在2030年前完工。
“这一资产加上充满活力的办公和居住环境，将吸引那些希望在新加坡最大的医疗中心经营业务的餐饮运营商，” Huang说。他还补充说，中央商务区边缘地带对餐饮空间的需求一直强劲而稳定。
“它们也适合餐饮和普通企业主，这些人可能会被吸引来购买自用，” Huang补充道。
该物业将以意向书的方式发售，截止日期为3月11日下午1点。
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