飞龙集团（Fragrance Group）扩大在新加坡的酒店业务，并向海外拓展
By Cecilia Chow and Amy Tan
/ EdgeProp Singapore |
新加坡(EDGEPROP)——James Koh，新加坡上市的飞龙集团执行主席和首席执行官，在酒店行业下了很大的赌注。上个月，该集团以$1.41亿的价格整体收购了敏源公寓（Min Yuan Apartments）。该地块面积为14,629平方英尺，拥有999年的租赁期，紧邻滑铁卢公寓（Waterloo Apartments）。滑铁卢公寓是一处面积为14,369平方英尺且租赁期为999年的地块。在去年11月，该地块被飞龙集团以$1.311亿的价格收购。
飞龙集团上月初以$1.41亿收购了位于滑铁卢街62号的敏源公寓(见图)，并计划将其与邻近的滑铁卢公寓合并，后者是飞龙集团去年11月为重新开发成酒店而整体收购的。(图片:世邦魏理仕)
Koh表示，该计划将合并滑铁卢街的两个地块，以新建一栋14层的酒店，开设约500间客房。飞龙集团还在2012年以$3.6亿的价格收购了位于和昌路(Hoe Chiang Road ) 的29层办公大楼 – Tower 15。Koh补充说，该房产有潜力被重新开发成一栋拥有800多间客房的酒店。
在澳大利亚，这家新加坡上市集团的旗舰酒店是在两年前于塔斯马尼亚州霍巴特(Hobart)开业的拥有296间客房的宜必思尚品酒店（ibis Styles）。虽然在过去的23年里，飞龙集团有在新加坡管理酒店的经验，但Koh觉得在澳大利亚组建一个团队来管理一家酒店 “有点乏味” 。因此，雅高集团就被委托来管理宜必思尚品品牌下的位于霍巴特的酒店。
“到现在为止，酒店已经顺利运营了两年。” Koh说。 “在此期间，我们与雅高建立了合作关系。他们表示有兴趣和我们一起在新加坡发掘一些机会，所以我们就这样开始了对话。”
这家拥有296间客房的宜必思尚品酒店位于塔斯马尼亚州的霍巴特，是澳大利亚第一家由雅高集团管理的酒店。（图片： 飞龙集团）
对话的成果是促成了在10月初的一项协议，在Koh的私有化全球高端酒店有限公司(GPH)旗下的15家飞龙酒店中，有13家酒店会根据特许经营协议重新命名为宜必思预算酒店（ibis budget）。到明年，另外两家Parc Sovereign酒店将分别更名为宜必思尚品酒店和美居酒店(Mercure)。(参阅故事)
2012年，Koh将其旗下的23家酒店的投资组合GPH剥离出来，成为一家上市公司。大约五年后，他决定将其私有化。
在其上市公司——飞龙集团的管理下，Koh在澳大利亚的第二家酒店将于2020年初开业，而在墨尔本、珀斯和霍巴特，还有四家酒店计划在未来两到三年内完工。
飞龙集团在2017年进军英国。Koh在上市公司名下的第一笔交易是在布莱克浦(Blackpool)购买了拥有180间客房的帝国酒店(Imperial hotel);接下来是位于托基（Torquay）拥有141间客房的皇宫酒店 （Palace hotel）; 9月初，在曼彻斯特拥有85间客房的联排别墅酒店(Townhouse Hotel);在北约克郡拥有115间客房的皇冠酒店（Crown Hotel）;以及在布莱克浦拥有141间客房的Lyndene Hotel。
位于布莱克浦的帝国酒店拥有180间客房，是飞龙集团首次在英国购买的酒店(图片:飞龙集团)
2018年，飞龙集团的Koh还收购了一家二级医院——位于巴斯（ Bath）的Royal Mineral Water医院。今年7月，他宣布将该房产改造成豪华酒店的计划。
他在英国的第一个酒店开发项目预计将在这两周内开工。“我们已经获得三项规划的批准。”Koh说，“在英国，获得规划批准并不容易。”
他估计，到今年年底，在他的6项酒店开发项目中， 有5项将获得规划批准，第六个项目预计将在2020年上半年获得批准。
与新加坡相比，“在英国的开发进程要慢一些”，Koh承认。“对于新的开发，最重要的是建筑物的布局。为了正确布局，作为业主，我必须参与其中，不能把设计和布局完全委托给建筑师。”
Koh表示，由于他在英国有一位经验丰富的项目经理来监督他的开发项目，这几乎是“自动航行”。他每年去英国两次，最后一次是在3月份。“英国是个适合旅游的好地方，尤其是在夏天。”他说。
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