吉宝湾映水苑(Reflections at Keppel Bay)的单位亏损$215万

By Valerie Kor / EdgeProp Singapore | July 16, 2020 11:00 AM SGT
EDGEPROP SINGAPORE - GAINS & LOSSES
6月30日至7月7日这一周内,最不赚钱的交易发生在吉宝湾映水苑(Reflections at Keppel Bay),一套面积为2260平方英尺的四居室公寓以$215万的亏损出售。 在2010年8月,该卖家以$615万(每平方英尺$2720)的价格购买了这套位于31层的公寓,于今年6月30日以$400万(每平方英尺$1770)的价格售出。在近10年的时间里,该公寓亏损达35%,年亏损率为4%。
吉宝湾映水苑(Reflections at Keppel Bay)是由开发商吉宝置业(Keppel Land)开发的一栋99年的共管公寓,由世界著名建筑师Daniel Libeskind设计。第4区物业共有1129套单位,分别位于24至41层高的6座塔楼,以及11座6至8层的别墅公寓楼。 到VivoCity 仅有5分钟的车程,到圣淘沙仅有10分钟的车程。附近的绿地包括花柏山公园和直落布兰雅山公园。
EDGEPROP SINGAPORE - 本周最亏损的交易发生在吉宝湾映水苑(Reflections at Keppel Bay),那里的一套公寓在6月30日以$400万(每平方英尺$1770)的价格售出
本周最亏损的交易发生在吉宝湾映水苑(Reflections at Keppel Bay),那里的一套公寓在6月30日以$400万(每平方英尺$1770)的价格售出
同期的第二大亏损是出售位于乌节诗阁(Orchard Scotts)的一套面积2088平方英尺的三居室单位。 这套位于五层的公寓于2009年10月以$405万(每平方英尺$1939)的价格购入,并于今年7月1日以$346万(每平方英尺$1657)的价格售出,这意味着该公寓在大约11年的时间里亏损了$59万(15%),即每年亏损1%。
ADVERTISEMENT
由远东集团开发的387套单位的乌节诗阁(Orchard Scotts)位于安东尼路,Clemenceau大道北。从纽顿地铁站步行九分钟即可到达。纽顿地铁站是南北线和市中心线的交汇处。 第9区物业则靠近经禧路和乌节路。
同期第三个最不赚钱的出售项目是位于福特路Fulcrum 13层的一套面积1055平方英尺的两居室阁楼单位。此单位在2012年4月被以$199万(每平方英尺$1889)的价格购入,在今年7月1日被以$172万(每平方英尺$1629)的价格售出。损失了$274930(14%),八年内每年2%。
Fulcrum由CEL Development开发,位于第15区,共有128套单位,楼高23层。从东海岸公园大道(ECP)到中央商务区、加冷威零售商场和百汇广场仅有10分钟的车程。
另一方面,本周利润最大的交易是海景园(The Sea View)一套面积为1518平方英尺的四居室单位的出售。这套位于18层的公寓于2005年10月被以$124万(每平方英尺$820 )的价格购入,于今年7月1日被以$274万(每平方英尺$1804 )的价格售出,获得了$150万(120%)的利润,这意味着在近15年的时间里,年化利润为6%。
ADVERTISEMENT
EDGEPROP SINGAPORE -  本周利润最大的交易是海景园(The Sea View)一套面积为1518平方英尺的四居室公寓的出售,成交价为$150万
本周利润最大的交易是海景园(The Sea View)一套面积为1518平方英尺的四居室公寓的出售,成交价为$150万
安珀路上的海景园(The Sea View)是Wheelock Properties的永久产权开发项目,楼高23层,共546套单位。经由ECP或Nicoll高速公路,7分钟的车程即可到达中央商务区。
同期第二笔利润最大的交易是第5区西海岸路雯雅园公寓(Varsity Park)的一套单位的出售。 此单位在2006年3月被以$76.9万购入,在今年7月6日被以$207万(每平方英尺$1023)售出,净赚了170%的利润,即$130万,14年里的年化利润为7%。
雯雅园公寓(Varsity Park)是凯德集团 (CapitaLand)开发的99年租赁期的共管公寓。该项目由530套单位组成,到西海岸广场和金文泰商场只有很短的车程,靠近新加坡国立大学,毗邻西海岸公园。
ADVERTISEMENT
同期第三笔利润最大的交易是黄金地段第9区浩然大厦(Horizon Towers)13层的一套面积2422平方英尺的四居室公寓的出售。 此公寓于2009年6月被以$200万(每平方英尺$826)的价格购入,于今年7月1日被以$320万(每平方英尺$1321)的价格售出,为卖家赚取了$120万(60%)的利润,即11年里的年化利润为4%。
浩然大厦(Horizon Towers)是一个拥有210套单位、99年租赁期的开发项目,位于黄金地段第9区的利昂山路(Leonie Hill Road),靠近乌节路高级购物区、乌节地铁站和即将开通的大世界城地铁站。
EDGEPROP SINGAPORE - GAINS & LOSSES TRANSACTIONS
另请阅读: