浩然大厦（Horizon Towers）的四居室单位出售获利$247万
By Valerie Kor
/ EdgeProp Singapore |
新加坡（EDGEPROP）-- 浩然大厦（Horizon Towers）一套四居室公寓的销售是1月12日至19日这一周利润最丰厚的交易。该单位位于第十三层，面积为 2616平方英尺，于2003年11月被以$105万（$401/平方英尺）的价格买入，并于今年1月15日被以$352万（$1346/平方英尺）的价格售出。因此，卖方获得了$247万（即235％）的利润，17年中的年化率为7.3％。
这宗交易也是浩然大厦（Horizon Towers）迄今最有利可图的交易。此前，该纪录是由2009年8月售出的一套位于19层、面积4822平方英尺的单位保持的。此单位在2002年10月被以$240万（$498/平方英尺）的价格购入，在差不多7年后被以$470万（$975/平方英尺）的价格售出，让卖方获利$230万。
浩然大厦（Horizon Towers）是一栋99年租赁期的共管公寓，位于黄金第9区的利安尼山路（Leonie Hill Road） 15号。大厦高十八层，共有211套单位，于1984年落成，由精品房地产开发商Horizon Towers开发。该开发项目的租约还剩58年。从这里步行10分钟即可到达索美塞地铁站，距离乌节路购物带、大世界城购物中心、唐林购物中心和罗伯逊码头也很近。该项目曾于2018年7月及2019年1月被尝试集体出售，均未获成功。
第二宗利润最丰厚的交易是出售The Arcadia一套3757平方英尺的四居室公寓。这套位于五层的公寓于1月12日被以$354万（$941/平方英尺）的价格转手。约19年前，也就是2002年2月，该公寓被以$127万（$339/平方英尺）的价格购入。因此，卖方获得了177%的利润——$226万，年化利润率为5.5%。
The Arcadia是位于第11区Arcadia路的一栋共有164套单位的共管公寓。该项目于1983年竣工，租期99年，由Arcadia Gardens开发，其租约还剩58年。该项目单位的面积要高于平均水平，从3466平方英尺至7502平方英尺不等。附近的学校包括莱佛士女子小学、南洋女子中学、华侨中学和国家初级学院。
The Arcadia的卖家获得最高利润是在2010年8月，当时卖家以$550万（$733/平方英尺）的价格购入了一套面积7503平方英尺的位于10层的公寓，三年半后以$1000万（$1333/平方英尺）的价格售出，获得了$450万的利润，年化利润率为18.6%。
当周第三大利润最丰厚的交易也发生在第11区。在今年1月15日，Sky @ Eleven一套位于第11层、面积2713平方英尺的四居室公寓以$450万($1660 /平方英尺) 的价格成交，为卖家赚取了$175万（64%）的利润。该公寓在2007年4月被以$275万（$1015/平方英尺）的价格购入。因此，在近14年内的年化利率为3.6%。
Sky @ Eleven是沿着汤姆逊巷的一栋永久产权的共管公寓，共有273套单位，分布在42层，由新加坡报业控股旗下的时代开发公司（Times Development）开发。附近有SJI国际学校、圣约瑟学院、新加坡华人女子学校，距离碧山8号路口和诺维纳的购物中心（如2号广场、Velocity @ 诺维纳广场）仅10分钟的车程。
Sky @ Eleven有史以来的最高利润来自出售一套位于第九层、面积2713平方英尺的四居室单位。该单位在2007年3月被以$243万（$894 /平方英尺）的价格购入，在2012年10月被以$461万（$1700 /平方英尺）的价格售出。因此，卖方获得了$218万的利润，在五年半时间内的年化利润率为12.2%。
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