《叶问》影星在寻找新加坡豪宅

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/ EdgeProp Singapore
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October 4, 2019 8:00 AM SGT
动作片英雄甄子丹(Donnie Yen)及其妻子并不是唯一在中国黄金周假期前往这个城市国家的人,许多香港人和大陆人亦是如此
影星甄子丹和他的妻子王茜 (Cissy Wong)到新加坡找豪宅,价格在$500万到$1,000万之间。
香港动作片英雄、《叶问》系列武侠片的主演甄子丹上周出现在新加坡。但让房地产经纪人为之疯狂的不是他的功夫动作,而是甄子丹和妻子王茜欲在城里购豪宅的事实。
一位房地产经纪人说,这对悄悄来访的名星夫妇据说正在“积极寻找有价值的房产”,价格介于$500万到$1,000万之间。据称,甄子丹和王茜参观了已完工的高端公寓,包括:位于巴慕乐路上的 The Oliv on Balmoral Road、位于主教门(Bishopsgate)专属小区的Bishopsgate Residences、安徒生路(Anderson Road)的Nouvel 18以及美芝路(Beach Road)的风华南岸府(South Beach Residences)。
甄子丹和王茜并不是唯一在新加坡高端房地产市场求购房产的人。9月20日至22日,来自中国大陆的游客们在新加坡观看F1夜间比赛,据说还有更多的游客在黄金周期间抵达了新加坡。黄金周始于10月1日,为期7天,是中国国庆日和中华人民共和国成立70周年的纪念日。
豪华住宅项目Bishopsgate Residences是甄子丹夫妇在新加坡参观的项目之一(图片:Samuel Isaac Chua/EdgeProp Singapore)。

抢得先机

“在过去两周来过新加坡的一些中国游客提到,他们知道一些朋友和同事计划在黄金周期间来新加坡。”SRI的管理合伙人Bruce Lye表示。 Bruce Lee 是专门从事高端住宅营销的房地产经纪人。“这也是他们决定抢先购买房产的原因之一。”
当香港的高端购物中心和豪华酒店在黄金周前的周末失去人潮时,Lye表示,他的许多外国朋友都在同一个时期来访新加坡,可他们却抱怨无法在中档至高档酒店里获得住宿房间,因为所有的房间都订满了。“在这个黄金周,有许多中国内地和香港游客来到新加坡。”他补充称,“我们有一份至少有13位高净值人士的名单,他们大多来自中国内地,并且会来到新加坡。房产购买是他们的议程之一,因此,本周的股市走势将会很有趣。”
在9月28日星期六,一位中国籍人士在SRI经纪人的撮合下以$2,000万(每平方英尺$3,532) 的价格在新加坡经禧路(Cairnhill)的丽思卡尔顿公寓(Ritz Carlton Residences)购买了一套面积5,662平方英尺的公寓。这套巨型公寓是由房地产开发商KOP Ltd 将36层高的丽思卡尔顿公寓第15层里的两套独立三居室单位合并而成。位于经禧路的豪华品牌住宅只有58套单位,于2011年竣工。此巨型公寓最初于今年7月以$2,200万(每平方英尺$3,955)的价格上市出售。
丽思卡尔顿公寓的巨型单位以$2,000万的价格卖给了一位中国买家。(图片: Samuel Isaac Chua/EdgeProp Singapore)
本周早些时候,SRI还撮合了一套面积6,232平方英尺的四卧室公寓的交易。这套公寓位于巴德申山(Paterson Hill)Signature Tower of The Marq的第11层,售价为$2,300万(每平方英尺$3,691)。据说买家是位中国籍人士。
两周前,另一位SRI经纪人撮合了一套面积1,991平方英尺的四卧室公寓的出售。这套公寓位于新加坡最高的住宅楼华利世家(Wallich Residence)的第59层,华利世家共有64层。购买价为$835万(每平方英尺$4,194)。据9月23日提呈的备案称,隔壁的小顶层公寓面积为3,509平方英尺,成交价为$1,650万(每平方英尺$4, 702)。据说两名买家都是中国籍人士。
“许多中国人购买这些豪宅是为了自己使用——无论是作为永久居所还是度假屋。”Lye表示,“因此,这些单位不太可能以更多的库存充斥租赁市场。”
参与由《南华早报》与EdgeProp Singapore合办的新加坡地产节(Singapore Property Festival)的发展商包括远东集团、万国公司和集永成 (图片:EdgeProp)

海外开发商的目标是香港

在香港,像Terence Law这样的房地产经纪人在过去两周也同样忙碌。Terence Law是香港最大的房地产中介之一中原地产(Centaline Property)的资深首席项目总监,该公司拥有5,500多名经纪人。他表示:“正常情况下,平均每个周末有15至20场房地产展。在9月21日至22日和28日至29日的两个周末,每周都有30多场房地产活动。这意味着海外开发商正把香港设为目标市场。”
例如,在9月28-29日的周末,澳大利亚举办了三场以墨尔本和悉尼项目为特色的房地产展览; 其他四场展览是伦敦和曼彻斯特的英国房地产,还有四场展览来自新加坡。
与此同时,马来西亚有11场展览,其中吉隆坡有7场,槟城至少有2场;四场来自曼谷;两场来自多伦多和温哥华;三场来自大阪和东京;还有2场来自迪拜和越南。
新加坡地产节专题讨论(左起): 南华早报的Sandy Li、新加坡第一太平戴维斯的Alan Cheong以及Arch Capital的Jonathan Umali (图片: EdgeProp Singapore)
在上周末的一系列房产展览活动之前,在9月26日还举办了一场有关澳大利亚移民问题的研讨会,9月27日还有一场由中原地产举办的有关马来西亚“我的第二个家”(My Second Home)项目的研讨会。
此外,《南华早报》(SCMP)与新加坡EdgeProp Singapore合作举办了首届新加坡房地产节,有六家房地产开发商参加,分别是Aurum Land、万国公司、凯德置地、集永成的CEL Development、远东集团和国浩房地产。展示的项目许多都位于黄金地段,尽管如此,亦有一些项目位于城市边缘地带。
据《南华早报》报道,约有1,000人报名参加了9月28日的活动。根据活动前的一项调查显示,大部分出席者为男性,年龄介于35-44岁之间,家庭月收入超过20万港元($3.6万)。
据说,其中大多数人是董事或高管,住在香港比较富裕的社区。据称,他们对售价介于500万至1,000万港元(相当于$90万至$180万)之间的房产非常有兴趣。
在9月28日的新加坡地产节期间,出席投资会谈的人士(图片: EdgeProp Singapore)
其中一位出席者是在香港居住了12年的外籍银行家。他表示:“我们一直在寻找亚洲各地的投资机会,但由于高额印花税,新加坡并没有被我们纳入考量的范围。我们一直在关注澳大利亚,因为那是一个你可以看到稳定、经济增长和资本增值的地方。现在,因为香港正在发生的事情,新加坡正变得越来越值得探索,。”

“新加坡——极具吸引力的投资目的地”

在新加坡地产节期间的投资研讨会上,红砖抵押贷款咨询公司(Redbrick Mortgage Advisory)的副董事Jo’an Tan和新加坡律师事务所Sim Mong Teck & Partners的执行董事Gary Leong做了专题介绍。
“良好的成果表明,新加坡仍然是一个对外国人有吸引力的投资目的地。它非常安全,有一个稳定的政府,并且在许多人看来,它是与该地区其它国家进行联系的纽带。”参加此次活动的地产开发商之一国浩房地产的(住宅)总经理Dora Chng说。
像华利世家 - 丹戎巴葛中心(Tanjong Pagar Centre)综合开发项目的一部分,这样的项目吸引了许多外国买家,包括来自香港和中国的买家。