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丽思卡尔顿公寓(Ritz-Carlton Residences)亏损$190万

By Charlene Chin

/ EdgeProp Singapore |

December 13, 2019 1:41 PM SGT

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新加坡(EDGEPROP)——11月26日至12月3日当周，位于经禧路上的丽思卡尔顿公寓的卖家损失了$188万。这套位于第20层面积2,831平方英尺的公寓于2012年10月以$1,168万(每平方英尺$4,128)的价格购得，11月28日以$980万(每平方英尺$3,462)的价格售出。因此，卖方蒙受了16%的损失，或者说7年的年损失为2%。

丽思卡尔顿公寓位于第九区，于2011年竣工，共有58套永久产权的单元。步行11分钟即可到达位于市区及南北线之间的纽顿转乘捷运站。

本周第二大损失——13%或140万——来自丽思卡尔顿公寓的另一套单位。这套2,831平方英尺的公寓也位于第20层，2013年1月以$1,120万(每平方英尺$3,956)的价格购入，11月28日以$980万(每平方英尺$3,462)的价格售出。这意味着在近7年的时间里，卖方的年损失达到了2%。

在吉宝湾映水苑(Reflections at Keppel Bay)，沿着第4区岌巴湾景（Keppel Bay View）出售的一套公寓在上周是第三大损失的交易，卖家净损失了13%，或$406,800。位于第22层的这套面积为1,528平方英尺的公寓于2007年7月以$322万(每平方英尺$2,109)的价格成交，12月2日以$282万(每平方英尺$1,843)的价格售出。因此，卖方在超过12年的时间里蒙受了1%的年化损失。

2011年竣工的吉宝湾映水苑涵盖1,129套单位，租赁期为99年。步行14分钟便可到达位于环线上的直落布兰雅（Telok Blangah）捷运站。

11月29日，Ardmore Park一套公寓的卖家以$920万(每平方英尺$ 3,189)的价格售出，获得了$240万或35%利润。(来源:Samuel Isaac Chua/ The Edge Singapore)

另一方面，本周最大的利润来自于转售在第十区的Ardmore Park一套2,885平方英尺的公寓。11月29日，卖家以$920万(每平方英尺$ 3,189)的价格出售了这处房产，获得了$240万或35%的利润。这套公寓于2007年3月以$680万(每平方英尺$ 2,357)的价格购得。在近13年的持有期里，这相当于2%的年利润。

Ardmore Park是一个拥有330套单位的永久产权项目。于2001年竣工，步行14分钟即可到达南北向线上的乌节捷运站。