丽思卡尔顿公寓(Ritz-Carlton Residences)亏损$190万

By
/ EdgeProp Singapore
|
December 13, 2019 1:41 PM SGT
在审查期间,丽思卡尔顿公寓的两个转售单元遭受了最大的损失(资料来源:Samuel Isaac Chua/ The Edge Singapore)。
新加坡(EDGEPROP)——11月26日至12月3日当周,位于经禧路上的丽思卡尔顿公寓的卖家损失了$188万。这套位于第20层面积2,831平方英尺的公寓于2012年10月以$1,168万(每平方英尺$4,128)的价格购得,11月28日以$980万(每平方英尺$3,462)的价格售出。因此,卖方蒙受了16%的损失,或者说7年的年损失为2%。
丽思卡尔顿公寓位于第九区,于2011年竣工,共有58套永久产权的单元。步行11分钟即可到达位于市区及南北线之间的纽顿转乘捷运站。
本周第二大损失——13%或140万——来自丽思卡尔顿公寓的另一套单位。这套2,831平方英尺的公寓也位于第20层,2013年1月以$1,120万(每平方英尺$3,956)的价格购入,11月28日以$980万(每平方英尺$3,462)的价格售出。这意味着在近7年的时间里,卖方的年损失达到了2%。
ADVERTISEMENT
在吉宝湾映水苑(Reflections at Keppel Bay),沿着第4区岌巴湾景(Keppel Bay View)出售的一套公寓在上周是第三大损失的交易,卖家净损失了13%,或$406,800。位于第22层的这套面积为1,528平方英尺的公寓于2007年7月以$322万(每平方英尺$2,109)的价格成交,12月2日以$282万(每平方英尺$1,843)的价格售出。因此,卖方在超过12年的时间里蒙受了1%的年化损失。
2011年竣工的吉宝湾映水苑涵盖1,129套单位,租赁期为99年。步行14分钟便可到达位于环线上的直落布兰雅(Telok Blangah)捷运站。
11月29日,Ardmore Park一套公寓的卖家以$920万(每平方英尺$ 3,189)的价格售出,获得了$240万或35%利润。(来源:Samuel Isaac Chua/ The Edge Singapore)
另一方面,本周最大的利润来自于转售在第十区的Ardmore Park一套2,885平方英尺的公寓。11月29日,卖家以$920万(每平方英尺$ 3,189)的价格出售了这处房产,获得了$240万或35%的利润。这套公寓于2007年3月以$680万(每平方英尺$ 2,357)的价格购得。在近13年的持有期里,这相当于2%的年利润。
Ardmore Park是一个拥有330套单位的永久产权项目。于2001年竣工,步行14分钟即可到达南北向线上的乌节捷运站。
ADVERTISEMENT
欲知有关价格趋势、最近的交易、其他项目等信息,请查看这些项目研究页面:丽思卡尔顿公寓吉宝湾映水苑Ardmore Park
另请阅读:
ADVERTISEMENT