位于宏茂桥(Ang Mo Kio)的HDB 店屋售价$2.6百万元

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/ EdgeProp Singapore
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May 25, 2019 10:00 AM SGT
位于宏茂桥大道4号 (Avenue4)的一HDB 店屋将于5月28日在ERA Realty Network 拍卖会上拍卖,参考价格为$2.6百万元(每平方尺$1,429元)。该两层楼的房产包含一楼958平方英尺的商铺单位和二楼861平方英尺的住宅单位。
这处租赁期为85年的房产于1994年10月开始,租期大约还剩有60年。这个店屋坐落于Block 157,面向主要道路,且靠近五月花市场(Mayflower Market) 和美食中心。它也距离即将建峻的汤姆森 - 东海岸线(Thomson-East Line)五月花捷运站 (Mayflower MRT Station)约200米。
 这处租赁期为85年的房产于1994年10月开始,租期大约还剩有60年。
这处租赁期为85年的房产于1994年10月开始,租期大约还剩有60年。
ERA的拍卖和销售的副总裁助理Carol Quek表示说,由于多数业主倾向于将店屋保留作为自家生意或作为长期投资,因此在市场上看到HDB店屋的情况并不常见。
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她补充说:“当附近没有购物中心时,处于成熟小区的店屋通常会为附近居住的居民提供服务。”他们通常在楼下做生意,在楼上居住。如今,HDB已不再在较新的住宅小区内兴建此类店屋。”
位于店屋周围的生意包括医疗和健身商店,当地的餐馆,和美容院。她表示说,在过去的24年里,一家金融机构的分店已处在这店屋的商业空间。
该两层楼的店屋包含一楼958平方英尺的商铺单位和二楼861平方英尺的住宅单位
该两层楼的店屋包含一楼958平方英尺的商铺单位和二楼861平方英尺的住宅单位
这是店屋产首次进行拍卖,且其潜在月租金为从$9,000元至$10,000元之间。Quek认为,$2.6百万元的参考价与该地区近期的店屋交易价“旗鼓相当”,在指定的参考价下,其潜在的租金收益会“相当可观”。
她补充称,对于喜做长期投资房产的投资者以及希望在社区中心经营生意的业主会被这个店屋所吸引。
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