位于百慕乐大厦(Balmoral Plaza)的单位转售获利$182万

By
/ EdgeProp Singapore
|
August 30, 2019 10:00 AM SGT
在百慕乐大厦,一套公寓的卖家在8月13日至20日当周获得了$182万的最高利润。位于第三层的这套面积2,379平方英尺的公寓于1999年10月以$128万(每平方英尺$538) 的价格购得,并于8月20日以$310万(每平方英尺$1,303)的价格售出。卖家获得了142%的利润,即近20年来5%的年化利润。
8月20日,位于百慕乐大厦的这套面积2,379平方英尺的公寓以$310万的价格售出,创下本周最大的利润。
位于黄金地段第10区的武吉知马 (Bukit Timah)路,这座拥有永久产权的百慕乐大厦由Balmoral Plaza Pte Ltd 开发。 Balmoral Plaza Pte Ltd是林嘉恒有限公司 (Lim Kah Ngam Ltd) 与太平洋控股有限公司(Pacific Holdings)的合资企业。百慕乐大厦于1994年落成,邻近著名的莱福士女子学校及英华学校(巴克路(Barker Road))。
本周利润第二高的是位于黄金地段第10区的纳比雅路(Napier Road)外的Botanic Gardens Mansion,赚取了187%的利润即$176万。这套面积1,399平方英尺的底层公寓于1999年10月以$94万(每平方英尺$672)的价格购得,并在8月14日以$270万(每平方英尺$1,930)的价格售出。这意味着该卖家在近20年的时间里实现了5%的年化利润。
ADVERTISEMENT
从汤姆逊-东海岸的纳比雅地铁站步行三分钟便可到达Botanic Gardens Mansion,驱车六分钟就能到达乌节路购物地带,距离莱佛士女子学校也只有6分钟的车程。
在Cote D’Azur,一套底层公寓的卖家上周以$126万的价格成交,成为利润第三高的交易。这套面积2,013平方英尺的四居室公寓于2002年7月以$992,670(每平方英尺$493)的价格购得,并在8月16日以$225万(每平方英尺$1,118) 的价格售出。卖家获得了127%的利润,即在大约17年里赚取了5%的年化利润。
位于第15区马林百列 (Marine Parade)路的Cote D’Azur拥有99年的租赁期,已于2004年竣工。由星狮地产(Frasers Property)开发,共有612套单位。该项目紧邻Parkway Parade购物中心,到即将启用的汤姆森-东海岸线上的马林百列地铁站步行三分钟即可到达。
另一方面,过去一周损失最大的是转售位于升涛湾(Sentosa Cove)The Coast的一套面积2,896平方英尺的单位。它位于第4区圣淘沙岛(Sentosa Island)的海滨大道(Ocean Drive)上。8月14日,卖家以$475万(每平方英尺$1,640) 的价格售出了这套在第七层的公寓,亏损了$133万即22%的损失。该单位于2009年11月以$608万(每平方英尺$2,100)的价格购得。在将近10年的持有期里,这相当于3%的年化损失。
ADVERTISEMENT
8月14日,位于升涛湾The Coast的一套面积2,896平方英尺的单位以$475万的价格售出,成为当周损失最大的交易 (来源:Samuel Isaac Chua/ EdgeProp Singapore)。
升涛湾The Coast的租赁期为99年,共有249套单位,距离圣景湾(Quayside Isle)只有5分钟的车程。 Quayside Isle是升涛湾第一个海滨零售和餐饮场地,距离丹戎高尔夫球场(Tanjong Golf Course)只有7分钟的车程,而离圣淘沙名胜世界(Resorts World Sentosa)也只有12分钟的车程。位于升涛湾的The Coast由和美置地(Ho Bee Land)开发,并于2009年完工。