位于百慕乐大厦（Balmoral Plaza）的单位转售获利$182万
By Bong Xin Ying
/ EdgeProp Singapore |
在百慕乐大厦，一套公寓的卖家在8月13日至20日当周获得了$182万的最高利润。位于第三层的这套面积2,379平方英尺的公寓于1999年10月以$128万(每平方英尺$538) 的价格购得，并于8月20日以$310万(每平方英尺$1,303)的价格售出。卖家获得了142%的利润，即近20年来5%的年化利润。
8月20日，位于百慕乐大厦的这套面积2,379平方英尺的公寓以$310万的价格售出，创下本周最大的利润。
位于黄金地段第10区的武吉知马 (Bukit Timah)路，这座拥有永久产权的百慕乐大厦由Balmoral Plaza Pte Ltd 开发。 Balmoral Plaza Pte Ltd是林嘉恒有限公司 (Lim Kah Ngam Ltd) 与太平洋控股有限公司(Pacific Holdings)的合资企业。百慕乐大厦于1994年落成，邻近著名的莱福士女子学校及英华学校(巴克路（Barker Road）)。
本周利润第二高的是位于黄金地段第10区的纳比雅路(Napier Road)外的Botanic Gardens Mansion，赚取了187%的利润即$176万。这套面积1,399平方英尺的底层公寓于1999年10月以$94万(每平方英尺$672)的价格购得，并在8月14日以$270万(每平方英尺$1,930)的价格售出。这意味着该卖家在近20年的时间里实现了5%的年化利润。
从汤姆逊-东海岸的纳比雅地铁站步行三分钟便可到达Botanic Gardens Mansion，驱车六分钟就能到达乌节路购物地带，距离莱佛士女子学校也只有6分钟的车程。
在Cote D’Azur，一套底层公寓的卖家上周以$126万的价格成交，成为利润第三高的交易。这套面积2,013平方英尺的四居室公寓于2002年7月以$992,670(每平方英尺$493)的价格购得，并在8月16日以$225万(每平方英尺$1,118) 的价格售出。卖家获得了127%的利润，即在大约17年里赚取了5%的年化利润。
位于第15区马林百列 （Marine Parade）路的Cote D’Azur拥有99年的租赁期，已于2004年竣工。由星狮地产（Frasers Property）开发，共有612套单位。该项目紧邻Parkway Parade购物中心，到即将启用的汤姆森-东海岸线上的马林百列地铁站步行三分钟即可到达。
另一方面，过去一周损失最大的是转售位于升涛湾（Sentosa Cove）The Coast的一套面积2,896平方英尺的单位。它位于第4区圣淘沙岛（Sentosa Island）的海滨大道（Ocean Drive）上。8月14日，卖家以$475万(每平方英尺$1,640) 的价格售出了这套在第七层的公寓，亏损了$133万即22%的损失。该单位于2009年11月以$608万(每平方英尺$2,100)的价格购得。在将近10年的持有期里，这相当于3%的年化损失。
8月14日，位于升涛湾The Coast的一套面积2,896平方英尺的单位以$475万的价格售出，成为当周损失最大的交易 (来源:Samuel Isaac Chua/ EdgeProp Singapore)。
升涛湾The Coast的租赁期为99年，共有249套单位，距离圣景湾（Quayside Isle）只有5分钟的车程。 Quayside Isle是升涛湾第一个海滨零售和餐饮场地，距离丹戎高尔夫球场(Tanjong Golf Course)只有7分钟的车程，而离圣淘沙名胜世界(Resorts World Sentosa)也只有12分钟的车程。位于升涛湾的The Coast由和美置地（Ho Bee Land）开发，并于2009年完工。
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