市场上的武吉士(Bugis)和达士敦(Duxton)店屋

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/ EdgeProp Singapore
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November 22, 2019 3:00 PM SGT
新加坡(EDGEPROP)——武吉士和达士敦街区的三栋店屋正在出售。位于武吉士峇厘巷(Bali Lane)13号和14号的两栋店屋已经联合挂牌出售,参考价为$980万。位于达士敦路(Duxton Road) 42号的第三栋店屋起价$490万。
位于峇厘巷14号的店屋(来源:PropNex Realty)
这对在峇厘巷出售的店屋横跨两层,并且已被划作商业用途,占地为1,470平方英尺,总建筑面积2,581平方英尺。目前一部分的店屋已出租。
这两栋店屋距离市区和东西线上的武吉士地铁 (Bugis MRT) 换乘站只有五分钟的步行路程。旁边是Blu Jaz 咖啡馆,这是一个很受欢迎的热点。
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负责推销该房产的Propnex Realty的副总监Loyalle Chin表示:“武吉士让许多跨国公司越来越有吸引力,这些公司都位于A级办公楼的开发项目Duo Tower、白沙浮商业城楼(Bugis Junction Towers)和即将开业的国浩时代城(Guoco Midtown)。”
该地区还吸引了“千禧一代,他们欣赏峇厘巷和哈芝巷(Haji Lane)的多样性,那里充满了当地音乐现场表演、咖啡馆和吸引人的餐饮设施。”Chin补充道。
一些值得关注的交易也发生在武吉士飞地。今年7月,安联和基汇资本(Gaw Capital)以$16亿收购了Duo Tower。10月8日,海峡实业(Hoi Hup Realty)宣布将以$4.75亿从马来西亚和新加坡的合资企业M+S Pte Ltd手中收购豪华酒店Andaz Singapore。
武吉士附近的新商业开发项目还包括国浩时代城和新的邵氏大厦(Shaw Towers)。
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达士敦路42号的店屋外观(来源:PropNex Realty)
与此同时,达士敦路42号的店屋占地1,118平方英尺,总建筑面积2,035平方英尺。
它目前被租给了Kokuyo,这是一家家具和空间设计公司,在中国、泰国、香港、马来西亚和新加坡均设有办事处。PropNex表示,租金收益率为3.3%。
“由于租金收益率通常在1.8%到2.5%之间,这无疑是中央商务区商铺房最高的租金收益率之一。”Chin说。
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在附近的达士敦路37号在1月份以$565万的价格达成交易。在2月份,斯坦利街(Stanley Street)29号以$2,210万(每平方英尺$3,400) 的价格售出。
PropNex表示,达士敦路42号店屋的最低参考价格在$500万以内,这将会让高净值人士更容易投资在中央商务区店屋上,并允许进一步的资本升值。
达士敦邻近有三个地铁站:东西及东北线上的欧南园(Outram Park)地铁换乘站、东西线上的丹戎巴葛(Tanjong Pagar)地铁站以及东海岸地铁线(Thomson-East Coast Line)上未来的麦克斯韦尔(Maxwell )地铁站,它预计将于2021年竣工。
这三栋店屋的投标工作将于12月17日下午3时结束。
欲知有关价格趋势、最近的交易及其他项目等信息,请查看这些项目研究页面:峇厘巷达士敦路
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