布里赛园(Brizay Park)的优质洋房应该被保留还是拆除重建?

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June 19, 2020 10:42 AM SGT
当新加坡人看到一栋老房子时,他们本能地想把它拆除,然后按照自己的品味重建,同时最大限度地提高容积率。但Jemma Chapple却喜欢老建筑。“当人们想要拆除一栋老房子时,是多么可悲。” 她说,“我来自伦敦,一直住在老房子里。”
EDGEPROP SINGAPORE - 布里赛园(Brizay Park)的优质洋房坐落在一个17275平方英尺的高地上,上市售价为$2480万(每平方英尺$1436)
布里赛园(Brizay Park)的优质洋房坐落在一个17275平方英尺的高地上,上市售价为$2480万(每平方英尺$1436)
Chapple和她的家人、还有一条叫Whisky的狗,住在新加坡布里赛园(Brizay Park)的一栋优质洋房(简称GCB)里。这是一处安静的飞地,周围绿树成荫,位于黄金第10区的威尔比路和老荷兰路附近。这栋洋房建于25年前,占地17275平方英尺,带一个宽敞的花园和一个游泳池。
这是一栋双层独立式住宅,面积近8000平方英尺,有多个入口,方便家人出入。车库有一个侧入口,穿过一道法式门可从天井到达客厅,通过另一个入口,可从花园和游泳池到达儿童游戏室。游戏室也是他们招待朋友的休息室。“我们喜欢游戏室,”Chapple说。
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儿童游戏室旁边的另一个宽敞的房间,被改成了书房。 从书房可以观赏花园的景色,这里也是Chapple工作的地方。
EDGEPROP SINGAPORE - 孩子们的游戏室和休息室,他们可以在那里与朋友一起娱乐
孩子们的游戏室和休息室,他们可以在那里与朋友一起娱乐
“我们喜欢窗子、树荫、高高的天花板和美丽的花园。”她说,“我们从来不用开空调,因为门窗总是敞开着。唯一开空调的时候是晚上,在楼上的卧室里。”

非常适合娱乐

两个用餐区,可直接通往宽敞的厨房。这里是理想的家园,非常适合那些喜欢娱乐的人入住。“我有两个孩子,他们总是把朋友带回家来。” Chapple说,“房子很大,孩子们都有自己的房间,我们也可以坐在外面的院子里。我们确实经常坐在外面。”
这栋洋房拥有四间卧室套间:一楼的一间客房,还有三间卧室,包括二楼的主卧室。主卧室有一间套间浴室,以及一个更衣室。由于房子的地势较高,从卧室可以眺望四周的绿色植物和荷兰平原。
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EDGEPROP SINGAPORE -  洋房一楼的客房卧室套间
洋房一楼的客房卧室套间
Chapple并不知道荷兰平原的建设是从何时开始。在三年前,市建局宣布,计划在荷兰平原兴建2500套私人住宅单位。荷兰平原是一块占地34公顷的区域,靠近武吉知马第一引水渠沿线的铁路走廊和公园连接点。然而,市建局表示,新的开发计划是适应“周围环境”的。
Chapple和她的家人在这栋洋房里住了将近三年,已经喜欢上它了。租约将在明年夏天到期,他们又续签了两年。
EDGEPROP SINGAPORE -  客厅和餐厅
客厅和餐厅

欧式原装

在这家人搬进来之前,洋房被刷了一层新的白漆,但它仍保持原来的样子。“我们只添了些家具,”Chapple说。
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这些家具包括她从英国带来的古董家具和她在新加坡购买的古董家具。她把一些家具重新粉刷成鲜艳的颜色,使房间显得更有生气。在其中一个餐厅里,有一个传统的英式梳妆台,Chapple把它重新刷成了灰白色。这是她母亲的传家宝,这个最初来自哈罗德的松木梳妆台是55年前她父母结婚时收到的结婚礼物。
另一间餐厅的亮点是一个涂成白色的中国古董药箱和一张被Chapple重新刷成亮蓝色的中国古董案桌。同时,客厅的中心摆放着一个古色古香的中式餐柜,搭配亮绿色遮棚。房子里的油画是一位艺术家朋友送的礼物。
EDGEPROP SINGAPORE - 餐厅里摆着中式橱柜和古色古香的蓝色案桌
餐厅里摆着中式橱柜和古色古香的蓝色案桌
据OrangeTee & Tie公司的副执行董事杰弗里·西姆介绍,被Chapple和她的家人称之为家的布里赛园(Brizay Park)的优质洋房已被以$2480万(每平方英尺$1436)的价格在市场上挂牌售卖。
考虑到这个地点地势较高,它将吸引那些想要地下室停车场的买家。 西姆说:“他们还可以为洋房设计一个宽阔的正面。”

适合“新富”阶层

由于此优质洋房将在未来三年的租期内出售,西姆说,新房主可以享受每月约$1.8万的租金收入,同时还可以花时间规划新洋房的设计。新物业的地积比率为0.7,可拥有约12000平方英尺的建筑面积。
EDGEPROP SINGAPORE - 从宽阔的天井可以眺望屋外的草坪
从宽阔的天井可以眺望屋外的草坪
西姆认为这处房产对“新富”阶层很有吸引力。他说:“购买优质洋房是一种游戏,就像买一辆兰博基尼。”
无论谁买下了布里赛园(Brizay Park)的优质洋房,都将与其他商业巨头结下不解之缘。路对面是云南护发公司的老板Andy Chua新建的优质洋房,他在2016年以$3300万(每平方英尺$1108)买下了这块面积为29785平方英尺的永久产权地块。布里赛园(Brizay Park)Park)的另一个邻居是房地产投资开发公司IPC Corp的总经理兼联合创始人Benjamin Ngiam。
在威尔比路(Wilby Road)上,是护肤和个人护理帝国全美世界国际集团(Best World International)的创始人、联合主席兼集团首席执行官Dora Hoan的洋房;而在老荷兰路上,则是Jean Yip的优质洋房。Jean Yip是企业家,拥有美发和美容沙龙连锁店,以及不断增长的房地产开发和投资组合。
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Yip在老荷兰路的邻居包括房地产开发商、Clydesbuild集团董事长兼首席执行官Victor Ow,以及汽车集团Komoco Holdings的集团总经理Teo Hock Seng。Komoco Holdings是法拉利、Harley-Davidson、现代、吉普和玛莎拉蒂等品牌的代理商。

自住?

OrangeTee的西姆指出,该地区的大多数优质洋房都是业主自住的,因此这些年来很少有优质洋房易手。自2016年云南护发公司的Chua买下路对面的洋房以来,布里赛园(Brizay Park)就没有发生过优质洋房交易。据2012年12月提交的一份公告显示,在威尔比路(Wilby Road),上一宗交易发生在8年前,当时位于16146平方英尺永久产权地块上的优质洋房以$2280万(每平方英尺$1412)的价格转手。
旧荷兰路上的最后一宗交易是一栋面积10237平方英尺的洋房,于今年二月以$1338万(每平方英尺$1307)成交。 西姆还在老荷兰路推销另一栋优质洋房,这是一栋面积为1.2万平方英尺的地中海风格的宫殿式住宅,位于25810平方英尺的永久产权地块上。它在市场上的售价为$3280万(每平方英尺$1271)。
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Chapple很失望地得知,布里赛园(Brizay Park)现有的洋房很可能在出售后被拆除并重新开发成一栋新豪宅。 “如果你想要一个更大的住宅,你可以整修洋房或者扩建洋房。”她说,“可能所有原来的浴室都需要重建,厨房也需要翻新, 但不需要把它拆掉重建。”
也许新主人在看到Chapple如何把它打造成舒适的家后,会有动力保留现有的洋房。
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