明星们瞄准BBR的The Linq @ Beauty World楼盘
By Cecilia Chow
/ EdgeProp Singapore |
2017年5月，在新加坡上市的建筑、工程和房地产开发公司BBR控股以$1.015亿收购Goh&Goh 整栋大楼时，首席执行官Andrew Tan 几乎没有意识到自己中了大奖。
BBR控股的Andrew Tan（左）和Jeryl Sing在 The Linq楼盘销售廊
该公司知道政府计划恢复武吉知马地区的活力，但不了解具体细节。“我们买地的时候，连综合交通枢纽都不了解。”Tan 说，“根据2014年总体规划，隔壁的土地原本被划作建造一个酒店和医疗保健设施。当美丽世界综合交通枢纽宣布开启时，我们感到非常惊讶。”
2019年总规划不仅宣布了新的综合交通枢纽，还将原规划为酒店和医疗设施的场地改为商业和住宅用地。位于Jalan Anak Bukit的土地将成为未来综合交通枢纽的一部分，该土地于今年6月以双信封招标方式开始出售，将于明年3月结束。
增强的交通连接
未来的综合交通枢纽将在地下连接到BBR的地块和美丽世界地铁站。即将在Jalan Anak Bukit开建的商业和住宅用地预计将包括住宅、办公室、酒店、服务式公寓和购物中心等零售场所。因此，在BBR新开发楼盘里的未来居民和商家将能够享受这些邻近的便利设施，Tan 说。
The Linq是一个20层高的混合用途开发项目，有120套公寓位于平台上层，有5层的便利设施
因此，他决定将BBR在那里的新开发楼盘命名为The Linq @ Beauty World。跨岛线也将穿过武吉知马，Tan希望美丽世界地铁站能成为市区线与跨岛线的换乘站。“通过运行两条线，交通流量会有很大的不同，”Tan 说。
附近的新武吉知马社区大厦正在兴建中，而毗邻的小贩中心及生鲜市场将会重建。未来，社区大厦将包括社区会所、室内运动馆、社区图书馆和老人护理设施。它也正对着The Linq @ Beauty World所在的马路。
前Goh&Goh大楼位于30874平方英尺的永久产权地块上。BBR收购该地块后，在其前面购买了近15000平方英尺的国有土地，使地块面积扩大到45757平方英尺，并使其在上武吉知马和Jurong Kechil Jalan交界处的位置更加突出。
The Linq楼盘将有五层高的平台，前两层设有53个商业单位，第三层及第四层设有停车场，第五层为居民设施，120套住宅横跨六至二十层，都是一到四居室的混合公寓。
位于美丽世界地铁站旁的前Goh&Goh大楼被BBR 控股以$1.015亿整体收购
整合公共空间
为了将The Linq楼盘与其他类似规模的混合用途开发区区分开来，BBR决定放弃商业单位，而是在平台最高档的区域引入私人拥有的公共空间(POP)。BBR的总经理Jeryl Sing表示:“我们从大型购物中心获得了灵感，这些大型购物中心有充足的开放空间可供人们聚集。”
Sing说，拥有一个带有两倍容积天花板的开放空间也能增加二层餐厅的可见度。在第二层就餐的人可以在下面的公共空间观看活动，公共空间位于楼盘的入口处。他补充说:“我们想营造一种抵达感。”
入口处面向通往未来综合枢纽的路口，因此市民可选择地面的行人过路处或地下通道，而地下通道可连接美丽世界地铁站。为方便使用者，通往地下层的电梯及自动扶梯均设在The Linq楼盘的POP公共空间处。Sing补充道:“我们希望POP公共空间成为社区的节点，可举办各种活动或锻炼课程，为开发区增添活力。”
BBR打算在该商业空间建设一个混合餐饮点和办公处。Sing认为:“二层的办公室单位也是理想的合作空间。”即使商业单位是层叠式的，开发商也不会在现时推出商业单位出售。
“我们想规划租户组合，在考虑出售之前先把它们租出去，”Tan 说。他补充称，他们也倾向于向单个商业买家出售，而不是向多个小买家出售。
The Linq的一套1346平方英尺的四居室单位的示范公寓
设施齐全，多功能
尽管开发项目内仅有120套公寓，BBR却为居民们提供了全套的公寓设施，包括一个30米的无限泳池、一个俱乐部会所、一条慢跑跑道、一个儿童游乐场以及一个社区花园。该项目的景观由Ong&Ong设计。
设计建筑师是Laud，根据定位的街区，使所有单位都南北朝向，以最小化热量，获得最大限度的交叉通风。Sing指出，从超过一半的单位都可以欣赏到武吉知马山的景色，步行九分钟就可到达武吉知马山。
楼盘单位由一至四居室组成，面积从431平方英尺至1356平方英尺不等。一居室和四居室的公寓各有15套，这意味着大部分单位（90套）都是两居室和三居室的组合。两居室单位面积从549至667平方英尺，三居室单位面积从797至958平方英尺。
被改造成家庭办公室的卧室之一
据BBR的Tan说，已经有潜在的购房者询问他们是否可以将单位组合在一起，例如一个一居室和一个四居室，或者一个两居室和一个三居室，来创建一个更大的单位。Tan说:“这些人来自于想要住在一起的多代家庭成员。”
鉴于该楼盘位于未来的综合交通枢纽前，并可直接连接地铁站，Tan 预计该楼盘将吸引第21区周边居民以外的潜在买家。
Sing估计，在过去几年在第21区推出的新楼盘约有六个。他指出:“在这六个开发项目中，只有一个是永久产权的。”他补充说，其他大部分开发项目都是低层住宅，并不是混合用途。
四居室单位的主卧室配有陈列架和额外的储藏室
虚拟投票
BBR计划在未来几周内预展 The Linq 楼盘。鉴于该项目已经获得的购买意向，BBR决定通过虚拟投票进行销售。ShowSuite的首席执行官Karamjit Singh表示，将使用ShowSuite的数字预订平台来处理购买意向、投票、单位分配、预订和数字签约。
Huttons Asia和PropNex是该项目的联合营销代理。PropNex的首席执行官伊斯梅尔•加福尔（Ismail Gafoor）估计，一居室单位的起价可能略低于$100万，而两居室单位的价格可能在$100万至$200万之间。加福尔说:“从量的角度来看，这是一个很多人都能接受的价格。”
另一间卧室配有阁楼床和书房区
加福尔补充说，该楼盘的位置及其便利性也提高了单位的出租能力。因此，The Linq将吸引投资者和自住业主，特别是单身人士和夫妇。因此，他预计会看到强烈的购买意向，特别是对一居室、两居室和两居室加书房的单位。
除了综合交通枢纽外，The Linq还位于绿化带附近，如武吉知马自然保护区和铁路走廊，前武吉知马消防站和美丽世界已被认定为通往大自然的门户和遗产景点。
“希望我们的项目能启动武吉知马地区的复兴，” Sing说。
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