最大获益者获得Watermark Robertson Quay创纪录的169万新元利润

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/ EdgeProp Singapore
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May 20, 2019 10:09 AM SGT
公示信息显示,5月2日成交了一套Watermark Robertson Quay小区的公寓,该公寓地处黄金地段第9区的Rodyk街,收益高达 169 万新元,成为 4月30日至5月7日这一周利润最高的地产交易。这套位于 3 楼的 4 房公寓面积为 1,884 平方英尺,2005年10月被以151万新元的价格购入(每平方英尺803新元),本次售价高达320万新元(每平方英尺1,699新元),卖方利润达 112%,在其 13年半的持有时间中,年化利润率为6%。
Watermark Robertson Quay 今年共进行了 6 笔二手房交易,这套公寓是第五笔交易,但其利润率却创下了Watermark Robertson Quay的历史新高。小区交易收益排名第二的是一套位于 10 层的 2,056平方英尺的三房顶层公寓,2005年5月以146.8万新元(每平方英尺714新元)的价格购入,2012年12月以310万新元(每平方英尺1,508新元)的价格售出,卖家持有 7.6 年的收益为163.2万新元,收益率为 111%。
Watermark Robertson Quay小区位于黄金地段九区的Rodyk街,该小区的一套出售的公寓本周斩获169万新元的最高收益(照片来源:The Edge Singapore)
从整体而言,该小区自2009年以来共进行了132笔盈利性交易和9笔未盈利性交易,赚取的利润从12,000新元到168.8万新元不等。 Watermark Robertson Quay是丰隆控股开发的一个永久产权项目,共206套,有loft 2 房、3 房和 4 房户型,2008年竣工。项目至UE 购物中心和Robertson Walk步行仅需8分钟,到克拉码头也只有5分钟车程,600 米外就是正在施工的汤申-东海岸线的合乐地铁站,预计将于2023年竣工。
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相比之下,本周地产交易损失最大的项目,是来自15区Cote D'Azur小区的一套一居室公寓,1,281平方英尺,99 年租赁权,2013年3月被以165万新元(每平方英尺1,288新元)的价格购物,5月2日被以120万新元(每平方英尺937新元)的低价抛售。卖方在6.2年的持有期内损失了45万新元(27%),年化损失率为 5 %。
5月2日,Cote D'Azur小区的一套1,281平方英尺的单位以45 万新元价格出售(图片来源:Samuel Isaac Chua / The Edge Singapore)
Cote D'Azur项目由星狮地产开发,于2004年竣工,共有612个单元,毗邻 Parkway Parade购物中心,步行 3 分钟可到达即将启用的汤申-东海岸线马林百列地铁站。