郑莹慧：这位房产经纪制定绝佳之道，助您充分释放财务潜力

EdgeProp Singapore

July 9, 2024 11:02 AM SGT

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郑莹慧的勤奋体现在她那令人惊叹的20多座Pegasus奖项荣耀中，包括2022年和2023年的金Pegasus奖。

“我坚信要专注于满足客户的个人需求，毕竟没有两位客户是情况相同的。”-- 郑莹慧

尽管运营在不同行业，房地产经纪人和医生却有异曲同工之妙。这两种角色都涉及诊断的需求，即患者的健康症状或客户的物业要求，并指导他们做出复杂（可能改变生活甚至人生）的决定。

来自Singapore Realtors Inc（SRI）的郑莹慧表示：“与其专门去研究特定类型的房地产或地点，我反而坚信要专注于满足客户的个人需求，毕竟没有两位客户是情况相同的。犹如医生般，我会用心倾听并了解他们的需求、目标和情况，然后再制定下一个最佳行动方案。”

多次荣膺“百万富豪经纪人”的郑莹慧，在2024年SRI主题演讲中再次获得表彰。（图片：郑莹慧）

要提供高度个性化的服务，就得在新加坡资产类别方面掌握渊博的市场知识，并有深入解析的实力。这当然有一定难度，但郑莹慧对房地产的热忱及其银行人员的背景却使得一切皆有可能。

加入SRI之前，郑莹慧曾任职于华侨银行及星展银行，负责帮助中小企业获得工商业房地产贷款。她分享道：“跟众多中小企业主交涉，这让我意识到房地产市场原来是这么有趣，以及为何它在新加坡是广受青睐的投资选项。拥有和投资房地产也涉及情感方面。在这种种因素交相推动下，令我对房地产萌生出长期的热爱。”

在 2024 年 SRI 主题演讲中，郑莹慧荣获 "无地类最佳销售成就者奖 ”季军。(图片：郑莹慧）

言而有信

由于在新加坡购买房产需要大笔资金支出，大多数消费者往往以为资产增值或拥有多处房产是遥不可及的梦。持不同看法的郑莹慧却坚信中上层阶级仍能“圆梦”，她本身就是可以借鉴的实例。

成为房地产经纪人仅 7 年后，她就从一间组屋升级到两栋有地排屋，这都归功于她对工业资产的明智投资和对整个投资组合的高效管理。“这是我审慎而迅速地做出决定、量力而为进行投资的结果。我坚信其他人也能取得类似的成功，这就是为何我乐于分享自己作为买家和卖家的知识和第一手经验。”她分享道。

郑莹慧认为，恐惧是阻碍资产增值和投资房地产的常见因素。为了增强客户信心，她会帮助他们过滤与房地产决策相关的大量信息，如对市场状况、新的住房政策和补助等的见解。接着她会帮助客户确定符合其财务状况、近期预期结果和未来愿望的房产。有些客户甚至向她咨询如何申请合适的房产贷款，由于曾在银行工作且充分掌握复杂的贷款审批流程，她也会善用这方面的优势来协助客户。

郑莹慧还在十佳经纪人的榜上名列第六。(图片：郑莹慧）

期值得信赖的顾问

郑莹慧致力于提供全面、真诚和个性化的建议，这为她赢得源源不绝的回头客和转介客户，他们视她为长期值得信赖的顾问。当中有些人起初抱持怀疑态度，但后来意识到她是真正帮助客户实现最佳结果而非单纯要签单，因而都变成她的忠实客户。

将超过 20 座Pegasus奖收入囊中，印证了她这些年来是如此辛勤付出，其中包括 2022 年和 2023 年各一座金Pegasus奖，唯有单月佣金超过 25 万元的经纪人才能获此殊荣。这三年来，她还连下三城勇夺 SRI 颁发的百万富豪奖，而且在此期间始终高居公司十大房地产经纪人之列。此外，去年她还喜获销售人员成就奖（钻石奖），它是由新加坡房地产中介协会（SEAA）颁发给佣金总额达 100 万元及以上的房地产经纪人。“要获得这些奖项绝非易事。这是我坚持不懈的努力和全力以赴为客户输出最佳价值而累积的成果。”

“理性行事，并承担经过深思熟虑的风险——这将帮助您实现财富增长。”- 郑莹慧（图片：郑莹慧）

展望未来，郑莹慧将继续关注“升级者”（通常属于中上收入群体），帮助他们充分释放财务潜力。

在郑莹慧眼中，购买房地产永无所谓好坏之分，关键是要觅得“基本正确的房产”，其位置、布局和设施都得合宜。“某房地产是否物有所值及前景看好，就得细查这三方面。在考虑地点时，不是看它位于哪个区域（如乌节还是中心地带），而是要看房产周围是否有满足您日常需求的便利设施，如巴士站、咖啡店或学校等。针对布局，要选择那些能让房子看起来更宽敞、更符合您的设计理念的布局。至于设施，我会选择规模较大的楼盘，因为它们能提供齐全的设施。”她解释道。

她还建议：“如果您有能力在不改变现有生活方式的情况下购买或投资房产，何不勇敢为之？与其陷在“万一”的恐惧中，不如在尽职调查后迅速做出合理的决定。理性行事，并承担经过深思熟虑的风险——这将帮助您实现财富增长”。