销售廊和样板间在网络上线

By EdgeProp Team / EdgeProp Singapore | April 17, 2020 10:00 AM SGT
尽管从3月27日开始实施了更严格的安全隔离措施,开发商国浩置地(GuocoLand)还是出售了位于丹戎巴葛中心的豪华公寓华利世家(Wallich Residence)的两套公寓。这两套公寓都是1313平方英尺的三居室,分别位于这栋64层290米高的摩天大楼的第50层和第51层。其中一套单位以$470万(每平方英尺$3580)出售,另一套单位则以$480万(每平方英尺$3656)出售。买方据说是新加坡籍的华人。
华利世家(Wallich Residence)一套三居室公寓的客厅截图(图片来源:Samuel Isaac Chua/Edgeprop Singapore)
买家在去年十二月察看过这个项目后,便无须再来一次。“我们只要给她看项目的视频,就可以让她回忆起来。”国浩置地(GuocoLand)的(住宅部)总经理Dora Chng说,“她可以继续购买。”
自“circuit breaker”措施于四月七日生效后,所有开发商的项目销售廊及样板间均须关闭至五月四日,在此期间不允许实际查看项目。私人住宅项目中的共享设施,从会所到健身房和游泳池,都已关闭。
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华利世家(Wallich Residence)三居室公寓的就餐区截图,就餐区有一个相邻的阳台(图片来源:Samuel Isaac Chua/Edgeprop Singapore)
然而,这并不意味着样板间的参观已经完全停止。 国浩置地与EdgeProp Singapore合作,推出了华利世家(Wallich Residence)、 玛庭豪苑 (Martin Modern)以及Meyer Mansion的虚拟展览。还推出了营销视频,并对代理商进行了流媒体直播。
“自2017年以来,随着玛庭豪苑(Martin Modern)的推出,我们已经采用了样板公寓的虚拟展览。” Chng表示,“但现在虚拟展览的质量要好很多。 你可以探索并测量空间,放大以查看所用材料、厨房用具或浴室设备。”
Chng补充说,对于未完工的项目,这种虚拟展览是有用的工具,不仅对房地产开发商和代理商,对消费者也是如此。对于那些看过项目,但还没有决定选择的人来说特别有用。
华利世家(Wallich Residence)第53层的三居室公寓的实际观景截图(图片来源: Samuel Isaac Chua/EdgeProp Singapore)
为期一个月的“circuit breaker”进入了第三周。在第一周,许多人适应了在家工作,让他们的孩子习惯在家学习。
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“人们已经看够了Netflix、韩剧和YouTube视频。”Chng说,“现在有了一个平台,可以随心所欲地查看更多的展示公寓。”
Chng认为,虚拟展馆之旅对消费者来说是一种平衡:即使那些预算为$100万的人也可以参观售价为$300万的项目的展馆和样板间。 “有了虚拟之旅,你可以在任何时间参观你喜欢的任何项目的展示公寓。” 她说,“对于开发商来说,意味着要接触到更广泛的人群。”
这套三居室公寓的开放式厨房截图,你可以放大厨房电器 (图片来源:Samuel Isaac Chua/Edgeprop Singapore)
华利世家(Wallich Residence)是一处已完成开发的标志性的楼盘。于2017年竣工,包含181套豪华住宅,横跨新加坡第一高塔的39层至64层。它位于38层高的国浩大厦(Guoco Tower)顶上,国浩大厦是一座高级写字楼。毗邻的是拥有223间客房的五星级酒店——新加坡市中心索菲特酒店。此综合开发项目现在被称为国浩大厦(原丹戎巴葛中心),包括一处零售平台,直接连接丹戎巴葛地铁站。
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去年,英国首富詹姆斯·戴森以$7380万的价格买下了这套面积21108平方英尺的最大顶层公寓。此外,另一套面积3509平方英尺的顶层公寓于今年一月以$1750万成交,约每平方英尺$4987 ——这是华利世家迄今所达到的最高每平方英尺价格。
“华利世家的主要吸引人之处是可从公寓看到外面的美景。”Chng说,“虚拟之旅可以让你从阳台和每个房间看到实际的景色。”
华利世家(Wallich Residence)一间卧室的截图——从每个房间都能看到风景 (图片来源:Samuel Isaac Chua/Edgeprop Singapore)
国浩置地还与市建局的住房管理部门合作,后者最近允许以电子支付方式支付定金、进度款以及分期付款。 “这为我们开辟了另一个领域,这样就可以不用亲自见面就可以进行交易。”Chng表示,“虚拟展览将与开发商的其他营销手段齐头并进。”
Chng补充说,由于受Covid-19疫情的影响,许多房地产开发商开始重新思考启动项目的方式。“我们还需要大销售廊和大帐篷吗?”
她认为,随着时间的推移,网上购房将逐渐被接受。 “毕竟,人们已经开始在网上购物,比如购买古驰手袋等奢侈品。”Chng说,“那为什么不购买房地产呢? 当然,这是大价钱的项目,对大多数新加坡人来说是单笔最大的购买。人们只是需要对这种想法变得更加适应,久而久之,它就会成为常态,只是需要一条更长的跑道来起飞。”
Chng:有了虚拟展览,你可以在任何时候参观你喜欢的任何项目的样板间。对开发商来说,这意味着可以接触到更广泛的人群。(图片来源:EdgeProp Singapore)