Figment再现店屋生活
By Valerie Kor
/ EdgeProp Singapore |
新加坡（EDGEPROP）—— 2月份，Figment推出了8家设计精美的针对合住租户的店屋时，共享居住公司的CEO兼创始人Fang Low认定现在可能不是最糟糕的时候。
新冠疫情刚开始从中国武汉的震中向全球蔓延，但到了3月底，尽管新加坡的外籍人士人数减少了，但精品店屋的租住率却达到了60%。Low表示，最初的需求是对“限量版、超本地、策划和设计占主导”的物业的吸引力的认可，这些物业不同于新加坡典型的千篇一律的高层公寓。
现在，尽管Figment的店屋数量翻了一番，从那时的8家增至16家，其租住率还是达到了90%。他说:“考虑到自阻断措施实施期以来，我们没有再接收新的外国人来新加坡，这样的租住率是相当令人震惊的。”每家店屋提供四到六个房间，最低租期为三个月，每月租金包括水电费和每周的清洁服务费。
Figment的首席执行官Fang Low说，Figment的店屋是限量版、超本地、以策划和设计主导的，不同于新加坡典型的千篇一律的高层公寓（图片来源:Figment）
由于新冠疫情，从美国和英国回国的当地人已经满足了需求。Low说:“有些新加坡人在家里没有隐私，因为他们和家人或亲戚住在一起，有些人需要一个更有利的环境来远程工作。”
尽管如此，仍有70%的租户是外籍单身或夫妇，其中大多数人受过西方教育或来自西方国家。“自从我们推出店屋以来，我们已经有一些现有的外籍员工放弃了他们在别处的长期租约，转而与我们一起灵活租赁，这样他们就可以体验到在店屋里的生活，”Low说。
Figment的许多租户来自科技、咨询和金融领域。他补充说:“我们也有很多来自建筑、设计或广告等创意领域的‘设计极客’。”
位于Tembeling路的Monocot House是Figment的最新增建物业之一，由Monocot 工作室的Mikael Teh设计
店屋生活的范例
对于Low来说，推广一种店屋里的生活方式是他的个人使命，因为他的童年就是在布莱尔路（Blair Road ）的一家店屋里度过的。他喜欢住在这个设施丰富且可步行的街区。
“30多年前，我父亲投资了一处店屋，价格实惠且租金可控。事实上，当时的店屋都位于多砂砾的街区，所以他的朋友们都在嘲笑他。
从那以后一切都变了。如今，由于它们的稀有性，老店屋很容易就能卖到数百万元。像Low所住的那种住宅型店屋，只有大约850家。与不超过6000家的商业区店屋不同，外国人不被允许拥有住宅型店屋。
位于坤成路(Koon Seng Road)的Still House是由Juju工作室设计的，套房的月租金在$2500到$3500之间。（图片来源:Figment）
Low去年从美国回新加坡，他花了7年时间完成了哈佛大学的政策学位和沃顿商学院的房地产MBA课程。他在纽约曼哈顿西区的格林威治村住了几年。Low说，格林威治村具有一种强烈的地方感和社区感，这里的特色是古朴的餐馆和蜿蜒的街道。
当他后来住进纽约金融区金街的一间共管公寓时，他觉得眼前的环境与之前相比是孤立隔离的。
根据他的经验，Low认为，在共享居住店屋有可能建立起类似纽约格林威治村的“地方性”社区，这些社区位于可步行且宜居的传统聚居区，靠近健身房、酒吧和餐厅等设施。
目前，在Figment提供的16家店屋中，有四家位于Petain路和Sturdee路的惹兰勿刹，四家位于Lorong 24A Geylang，三家位于翡翠山路。该公司还刚刚在Tembeling路推出了Monocot House和Dicot House。
虽然Low的家族拥有其中一半的店屋，但Figment也从志同道合的房东和业主那里租到了一些店屋，这些房东和业主相信应该再现从前的店屋生活。他指出:“这些业主希望在与我们的会员分享新加坡传统文化方面发挥作用。”
Figment将指定室内设计师来设计和布置这些店屋，费用由业主和共享居住的经营者分摊。
Low说，那些与Figment合作出租房产的业主可从改造后的设计中受益，因为这有助于增加他们房产的资本价值。他补充道:“我们以普通店屋业主无法采取的方式进军设计和艺术领域。”
尊重本地环境
Canvas House的Alabaster套房（图片来源: Figment）
第一家被重新设计用于共享居住的店屋是Low在布莱尔路（Blair Road）的家庭住宅。这座房子4000平方英尺的建筑区全部被屡获殊荣的室内建筑公司Ministry of Design粉刷成了白色，只留下原先室内的一小部分，比如墙上的红砖，并让它看起来焕然一新。
Canvas House有四间套房，套房内有浴室、设备齐全的厨房、公共客厅和共享屋顶。住在那里每月要花$2500到$3400。
Low说，作为一家公司，Figment的宗旨是“尊重当地环境”。例如，在位于Pegu路的Shang House，Figment就采用了自制的家具和家居用品牌子Sene Shang，将床、吊灯、屏风等物品与藤条元素结合在一起，以此向该地区的藤条制造历史致敬。位于Blair路的Canvas House所提供的陶瓷杯是手工制作的，而且采用了原房子的泥土色。
在Shang House，当地的家具品牌“Scene Shang”推出了藤条家具，以纪念马里士他地区的藤条制造历史（图片来源: Figment）
Figment最新的店屋Monocot House和Dicot House于今年11月刚刚推出，这些店屋在Tembeling路上有五个一排的相邻露台。Figment任命了Monocot工作室的空间设计师Mikael Teh来负责这个项目。
房间、带阁楼的内部以及公共区域都带有Teh的现代主义灵感和工业纹理，从未加工的混凝土和未打磨的钢材中可以看出这种特色。设计师还推出了双色墙、北欧风格的固定装置、定制型家具和法式长毛绒亚麻床上用品。
Low说:“在国家美术馆欣赏过Mikael与StudioMilou合作的作品后，我们对他干净整洁、朴实无华的美学造诣印象深刻。”
位于Tembeling路的Monocot House的其中一间套房（图片来源:Figment）
每家店屋的建筑面积约为3250平方英尺，有六间卧室，一楼两间，二楼四间。在一楼设有一个公共区域。单间每月$1500起，套房（带套房浴室）每月$2350起。
这些店屋靠近如切巷和加东生活圈飞地的众多餐饮和购物店。
Low相信，随着明年新冠疫苗的引入，新加坡的流动性和全球化程度可以恢复到疫情前的水平，外籍人士也会返回新加坡。
“优厚的外派人员薪酬可能已经成为过去，但我们仍然有年轻的外派人员和更年轻的本地千禧一代，他们喜欢全球性流动的生活方式。引入共享居住是一种很好的方式来解决租户组合的变化和需求，”他说。
Figment的下一步是在 惹兰勿刹和如切地区寻找更多的住宅物业，带有许多便利设施和充满活力的街道环境，努力创建更多新加坡自己的“格林威治村”。
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