Kent Ridge Hill Residences仅剩15间分层房屋
By Timothy Tay
/ EdgeProp Singapore |
新加坡（EDGEPROP）-- 过去的一年内，买家对传统土地房产的强劲需求现在已经蔓延到分层住房领域。博纳产业集团 (PropNex) 地区总监Alex Goh表示，事实上，在居家工作的时代，分层房屋为那些渴望拥有土地房产和更多的生活空间的升级者提供了一个立足点。Goh也是博纳产业集团 (PropNex) 旗下同名的Alex Goh部门的负责人。
拥有548个单位的Kent Ridge Residences是市场上最后一个提供分层土地房屋的新项目之一，也是一个由豪利控股 (Oxley Holdings) 开发的99年租赁权住宅项目。
该项目位于巴西班让 (Pasir Panjang) 的南波那维斯达路 (South Buona Vista Road)，于2019年8月推出销售。Kent Ridge Hill Residences拥有50个分层排屋，另外还拥有498个公寓单位，其分布在11座五层楼高的大楼。地层排屋分别包括四居室和五居室的单位，其面积介于1,830平方英尺到2,067平方英尺。
买家希望有更多的生活空间
根据Goh的说法，长期居家工作的安排促使许多买家寻找拥有充足空间的大房子来工作和放松压力。他补充，有孩子的家庭也需要更多的空间来进行居家学习和游戏。
巧合的是，Goh自己也在寻找及购买一个新的土地房产或分层土地房屋，因为他已经厌倦了现今的房子 — 狭窄的工作空间。因此，他理解其他家庭的需求，他们都在寻找更宽敞的住宅单位。
Goh：长期居家工作的安排促使许多买家寻找能够为工作和休闲提供充足空间的新房。(图源：Samuel Isaac Chua/The Edge Singapore)
他说：“像 Kent Ridge Hill Residences这样的分层土地房产，其好处之一是，它与公寓业主所能享受到相同的公寓设施，但也有额外的好处 — 一个更大的生活空间。” (通过我们的公寓目录查看任何新加坡公寓的精辟数据)
例如，Kent Ridge Hill Residences的设计是仿照一个郁郁葱葱的度假环境。其设施包括一个健身房、一个网球场和一个中央会所，其两侧则是一个50米长的游泳池和功能室。
该项目坐落在一个向上倾斜的斜坡上，其场地高于街道水平面约10米。住户可以从侧门直接进入47公顷的肯特岗公园 (Kent Ridge Park)。
居民可以通过10公里的南部山脊小径 (Southern Ridges trail) 从肯特岗公园 (Kent Ridge Park) 直通到直落布兰雅山公园 (Telok Blangah Hill Park)、花柏山公园 (Mount Faber Park)、园艺园林 (Hort Park) 和拉柏多自然保护区 (Labrador Nature Reserve)。
在过去的一年里，买家已经抢购了Kent Ridge Hill Residences的大部分分层排屋。(图源：Samuel Isaac Chua/The Edge Singapore)
Kent Ridge Hill Residences也是未来南部濒水区（Greater Southern Waterfront）的项目之一。这是一个发展蓝图的改造项目，将拥有新的公共和私人住宅区，并使商业和娱乐区恢复活力。
南部濒水区（Greater Southern Waterfront）从巴西班让 (Pasir Panjang) 延伸至滨海东 (Marina East)，将其转变为南部城市沿海地区拥有生活、休闲和绿色空间的新主打商城。
Goh 表示： “一般来说，肯特岗 (Kent Ridge) 地区由低层土地和低密度的公寓组成。Kent Ridge Hill Residences占据了319,250平方英尺的大地段，为振兴巴西班让 (Pasir Panjang) 地区而注入了新的住房供应。”
虽然传统的土地房屋仍然是大多数买家的首选物业，但分层住宅是一个更实惠的选择，特别是在过去一年中，对土地房产的强劲需求而推高了该价格。
一个负担得起的选择
Goh表示：“如今，一些土地房产的价格可能超过300万新元。在大多数的情况下，新业主将不得不支付约100万至200万新元的装修费用。” 他补充道，由于建筑业持续努力地解决供应和人力短缺的问题，加上装修时间被延长，现成的分层住宅已经成为时间和预算不足的买家所选择的房产之一。
豪利控股 (Oxley Holdings) 也将其在Kent Ridge Hill Residences的分层排屋的价格保持在合理和有吸引力的水平。大多数分层排屋的平均价格接近300万新元。在过去的一年里，买家已经抢购了Kent Ridge Hill Residences的大部分分层房屋，截至10月4日，只剩下15个单位。
Kent Ridge Hill Residences 拥有50套分层排屋，包括四居室和五居室单位。(图源：豪利控股 (Oxley Holdings))
Goh预计，随着该项目在2024年竣工，剩余单位将在未来几个月内售罄。
Goh 指出：“根据最近土地住房市场的价格趋势，在未来几个月内，价格可能会继续向上攀升。这可能会推动一些土地买家进入分层住房领域，并在已紧张的市场中提升需求量。”
许多已经推出的小型分层房屋已经被抢购一空。Goh补充道：“这意味着新分层房屋的供应可能会以更高的价格推出。”
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