MCST欲以$118万的价格出售位于Cradels的顶层公寓
By Valerie Kor
/ EdgeProp Singapore |
新加坡（EDGEPROP）—— 位于 Cradels的一套顶层公寓已经被其Management Corporation Strata Title(MCST)董事会挂牌出售。根据《建筑物维护和分层管理法》第43条，如果业主屡次不支付维护和偿债基金费用，就可能发生这种情况。
这套面积1173平方英尺的公寓是 Cradels的五套复式顶层公寓中的一套（图片来源:Albert Chua/The Edge Singapore）
这套顶层公寓是一套面积1173平方英尺的两居室复式公寓，将于8月18日由莱坊（Knight Frank）拍卖，要价为$118万。通过报名登记才能参加拍卖会。
永久产权的 Cradels是一栋拥有125套单位的共管公寓楼，位于Lorong Limau，离马里士他路不远。该项目于2015年竣工，楼高21层，涵盖面积441至581平方英尺的一居室单位，以及面积678至786平方英尺的两居室单位。另有一套面积为797平方英尺的单间公寓，位于20层，就在顶层公寓下方。
要被拍卖的公寓是 Cradels的唯一一套两居室布局的复式顶层公寓，其余四套顶层公寓均为一居室加书房的复式单位，面积在1033平方英尺至1313平方英尺。
Cradels的公寓很可能会吸引那些投资者，他们想把公寓出租给在马里士他地区学校学习的国际留学生。Cradels靠近新加坡科廷大学、环球印度国际学校马里士他校区、枫叶小熊世界学校（加拿大课程）、私立基督教学校圣瑜复临安息学校以及Zesprion学院（一所外国留学生预备学校）。
鉴于公寓位于诺维娜医疗中心附近，因此有望吸引那些在诺维娜健康城工作的人们。诺维娜健康城里有陈笃生医院、诺维娜医疗中心、伊丽莎白诺维娜医院和专科中心。
资料来源: 市建局备案
根据诺维娜健康城的总体规划，约60万平方米（646万平方英尺）的空间将被用于学习、教学和综合保健。五座新的保健大楼将包括一个新的国家传染病中心，取代目前的传染病中心。到2030年，这将使诺维娜的医疗保健空间增加150%。
该地区还靠近传统的餐馆，如豆沙饼屋、肉骨茶店和文东记海南鸡饭；黄埔街餐馆；马里士他美食中心；马里士他市场；以及黄埔小贩中心。马里士他路附近也有咖啡馆。
Cradels是前Melrose Court的再开发项目，该项目于2010年8月被精品开发商Melrose Land以$4400万的价格整体收购。
当Cradels被首次推出时，是在2012年5月至7月，单位的均价为每平方英尺$1412。该项目目前已100%被售出。
Cradels今年的最近一次交易是一套位于六层的面积463平方英尺的一居室公寓，其在7月份的成交价为$72.6万（每平方英尺$1569）；以及一套位于20层面积786平方英尺的两居室单位，该单位在2月份被以$119万（每平方英尺$1514）的价格转手。
MCST对这套复式顶层公寓的要价为$118万（每平方英尺$1006），比2012年7月该项目被首次推出时业主的购买价$145万（每平方英尺$1239）低了约19%。
Cradels最近的出租交易大多涉及400至500平方英尺的一居室单位，月租金在$1850至$2000之间。
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