OrangeTee&Tie：2021年第三季度新加坡新建豪华公寓价格的年增率攀升了5.2%
在2021年第二季度，核心中央区（CCR）的私人住宅销售量环比上升约 25%，成交的单位达到1,930套。这是自2010年第四季度以来该地区最高的转售量，当时成交的单位高达2,014套。(图源: Samuel Isaac Chua/The Edge Singapore)
新加坡（EDGEPROP）-- OrangeTee&Tie 的新加坡豪宅市场报告显示，与2020年第三季度的每平方英尺 2,521 新元相比，2021年第三季度新建豪宅价格的年增率增长了 5.2%，达到每平方英尺 2,652 新元。2021年第三季度的豪华公寓转售价格也上升了 7.1% 的年增率，达到每平方英尺 1,899 新元，而一年前则为每平方英尺 1,773 新元。
据 OrangeTee&Tie 研究与分析部高级副总裁，Christine Sun称，在疫情期间，基于外国资金的加速流入，使到新加坡的房地产业受益。
Sun 阐述：“今年上半年，在住宅和工业部门的推动下，房地产投资销售额达到90多亿新元。”
Sun 指出， 现今房地产的新买家，包括崭露头角的企业家和在生物医学、金融技术和跨国技术公司的在职人士，也踏入了豪宅市场。
在2021年第二季度，中部核心区（CCR）的私人住宅销售量环比上升约 25%，住宅成交量达到1,930套。这是自2010年第四季度以来该地区最高的转售量，当时成交了2,014套单位。
上一季度，中部核心区（CCR）的新房销售量也达到了11年来的季度新高，有813宗交易，而转售量则达到了12年来的季度新高，有1,109宗交易。在今年的前9个月，339个公寓单位以超过500万新元的价格售出，其中74个单位的价格超过了 1,000 万新元。
根据OrangeTee的报告，大面积豪华公寓单位的比例也在增加。在2021年第三季度，中部核心区（CCR）的公寓面积至少为 1,200 平方英尺，该区售出了 42.3% 的公寓，高于上一季度的 37.4%，比2021年第一季度多 31.8%。在2021年第三季度，买家对超过 1,600 平方英尺豪华公寓的需求量上升至 23.6%，高于上一季度的 22.1%，比2021年第一季度多出 18%。(通过我们的公寓目录查看任何新加坡公寓的精辟数据)
以房产的绝对价格作比较，今年迄今为止售出最贵的豪华单位是一套 6,574 平方英尺的公寓，坐落在Les Maisons Nassim，在5月以 3,900 万新元售出。以每平方英尺的价格作比较，今年迄今为止售出最昂贵的单位是一个 3,034 平方英尺的公寓，位于Eden，在今年3月以每平方英尺 6,024 新元的价格售出。
根据市建局 (URA) 的房产调查，到目前为止，今年最畅销新豪华公寓的地点，包括名汇庭苑 (Midtown Modern)、隽峰 (Irwell Hill Residences)、绿墩雅苑 (Leedon Green)、富雅轩 (Fourth Avenue Residences) 和 Hyll on Holland。
今年，在需求激增的情况下，土地房产的销售量也取得了亮眼的表现。今年前八个月其销售量就有2,407套房产成交，与去年同期相比增长了 139.7%。
迄今为止，一些最大的交易包括位于纳森路 (Nassim Road) 的 32,150 平方英尺的优质洋房（GCB）在3月以 1.288 亿新元易手，而位于爱士特女皇园 (Queen Astrid Park) 的另一个 31,795 平方英尺的优质洋房（GCB）在7月以 8,600 万新元售出。
展望未来，Sun表示：“ 新加坡的豪宅供应是稀缺的，尤其是那些有规模的、并位于好地段的开发项目。”她补充，由于大多数开发商还没有补充他们的土储，新的豪宅供应可能会保持在低水平。
Sun 强调，如果低迷的经济在未来几个月持续反弹，这可能会让消费者更有购买房产的把握，并刺激更多的豪宅销售。因此，豪宅的价格可能在未来几个月内呈上升的趋势。
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