市场上的武吉士(Bugis)和达士敦(Duxton)店屋
By Charlene Chin
/ EdgeProp Singapore |
新加坡(EDGEPROP)——武吉士和达士敦街区的三栋店屋正在出售。位于武吉士峇厘巷（Bali Lane）13号和14号的两栋店屋已经联合挂牌出售，参考价为$980万。位于达士敦路(Duxton Road) 42号的第三栋店屋起价$490万。
位于峇厘巷14号的店屋(来源:PropNex Realty)
这对在峇厘巷出售的店屋横跨两层,并且已被划作商业用途，占地为1,470平方英尺，总建筑面积2,581平方英尺。目前一部分的店屋已出租。
这两栋店屋距离市区和东西线上的武吉士地铁 (Bugis MRT) 换乘站只有五分钟的步行路程。旁边是Blu Jaz 咖啡馆，这是一个很受欢迎的热点。
负责推销该房产的Propnex Realty的副总监Loyalle Chin表示:“武吉士让许多跨国公司越来越有吸引力，这些公司都位于A级办公楼的开发项目Duo Tower、白沙浮商业城楼（Bugis Junction Towers）和即将开业的国浩时代城（Guoco Midtown）。”
该地区还吸引了“千禧一代，他们欣赏峇厘巷和哈芝巷（Haji Lane）的多样性，那里充满了当地音乐现场表演、咖啡馆和吸引人的餐饮设施。”Chin补充道。
一些值得关注的交易也发生在武吉士飞地。今年7月，安联和基汇资本（Gaw Capital）以$16亿收购了Duo Tower。10月8日，海峡实业（Hoi Hup Realty）宣布将以$4.75亿从马来西亚和新加坡的合资企业M+S Pte Ltd手中收购豪华酒店Andaz Singapore。
武吉士附近的新商业开发项目还包括国浩时代城和新的邵氏大厦（Shaw Towers）。
达士敦路42号的店屋外观(来源:PropNex Realty)
与此同时，达士敦路42号的店屋占地1,118平方英尺，总建筑面积2,035平方英尺。
它目前被租给了Kokuyo，这是一家家具和空间设计公司，在中国、泰国、香港、马来西亚和新加坡均设有办事处。PropNex表示，租金收益率为3.3%。
“由于租金收益率通常在1.8%到2.5%之间，这无疑是中央商务区商铺房最高的租金收益率之一。”Chin说。
在附近的达士敦路37号在1月份以$565万的价格达成交易。在2月份，斯坦利街（Stanley Street）29号以$2,210万(每平方英尺$3,400) 的价格售出。
PropNex表示，达士敦路42号店屋的最低参考价格在$500万以内，这将会让高净值人士更容易投资在中央商务区店屋上，并允许进一步的资本升值。
达士敦邻近有三个地铁站:东西及东北线上的欧南园（Outram Park）地铁换乘站、东西线上的丹戎巴葛（Tanjong Pagar）地铁站以及东海岸地铁线（Thomson-East Coast Line）上未来的麦克斯韦尔（Maxwell ）地铁站，它预计将于2021年竣工。
这三栋店屋的投标工作将于12月17日下午3时结束。
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