格兰芝居（Grange Residences）单位出售获456万新元的房产利润
By Charlene Chin
/ EdgeProp Singapore |
新加坡（EDGEPROP）-- 在8月24 日至31日，位于格兰芝路（Grange Road），一个格兰芝居（Grange Residences）单位的卖家获得了 456 万新元的最高增益。该卖家在 2004年2月把这个位于第18楼的 2,583 平方英尺的单位以 324 万新元（每平方英尺 1,255 新元）购入，于2021年8月25日以 780 万新元（每平方英尺 3,019 新元）出售。因此，他获得了141%的利润，或者在 17年半的时间里，年化收益率为5%。
格兰芝居（Grange Residences） 位于第10区，于2004年竣工，拥有 164 个永久产权单位。步行三分钟就可到达即将开通汤申-东海岸线（Thomson-East Coast Line）的乌节林荫道地铁站（Orchard Boulevard MRT Station）。
8月25日，格兰芝居（Grange Residences） 第18楼的 2,583 平方英尺的单位以 780 万新元（每平方英尺 3,019 新元）售出。（图源：Samuel Isaac Chua/The Edge Singapore）
本周排行第二高增益是位于丹戎禺路（Tanjong Rhu Road）的Camelot By-The-Water，其利润为286 万新元，占了 130%。卖家在2000年4月把位于第三层楼 3,035 平方英尺的单位以 221 万新元（每平方英尺 727 新元）购入，并在2021年8月30日以 507 万新元（每平方英尺1,670 新元）售出。这意味着卖家在21年半的时间里获得了4% 的年化利润。
Camelot By-The-Water 位于第15区，由 99 个单位组成，租赁权为 99 年，于2000年竣工。步行6分钟即可到达即将开通汤申-东海岸线（Thomson-East Coast Line）的丹戎禺地铁站（Tanjong Rhu MRT Station）。
同样位于丹戎禺路（Tanjong Rhu Road）的石丽湾（Pebble Bay）里其中一个单位在本周内取得了第三高的增益，为卖家带来了 118% 的利润，即 188 万新元。这个位于三楼 2,282 平方英尺的单位在 2001年4月以 160 万新元（每平方英尺 701 新元）买入，并在2021年8月31日以 348 万新元（每平方英尺 1,525 新元）售出。因此，卖家在20年半内获得了 4% 的年化利润。
石丽湾（Pebble Bay）由 510 个单位组成，拥有99年租赁权，于1997年竣工。步行两分钟就可以到达即将开通的丹戎禺地铁站（Tanjong Rhu MRT Station）。
卖家在8月30日以 398 万新元（每平方英尺 1,926 新元）售出滨海湾套房大厦（Marina Bay Suites）的一个单位后，遭受了17%的损失，即 81.3 万新元。(图源：Samuel Isaac Chua/The Edge Singapore）
另一方面，本周最无利可图的交易是转售第一区滨海湾套房大厦（Marina Bay Suites）一个 2,067 平方英尺的单位。卖家在8月30日以 398 万新元（每平方英尺 1,926 新元）的价格出售该物业后，遭受 17% 的损失，即 81.3 万新元。该单位是在 2009年12月以 479 万新元（每平方英尺 2,319 新元）购买。在近12年的持有期间，意味着年化损失率为 2%。
滨海湾套房大厦（Marina Bay Suites）位于中央大道，由 221 个单元组成，拥有99年租赁权，于 2013 年竣工。它距离市区线（Downtown Line）的市中心地铁站 （Downtown MRT Station）只有两分钟的步行距离。
相关新闻
Follow Us
Follow our channels to receive property news updates 24/7 round the clock.
EdgeProp Telegram
EdgeProp FacebookSubscribe to our newsletter
Search Articles