科技缓解火柴盒式住宅居民的幽居困境
By Valerie Kor
/ EdgeProp Singapore |
市场部经理Karyn Wong忙得不亦乐乎。尽管在“阻断措施”期间她不得不呆在家里，以防止Covid-19病毒的进一步传播。她一直和丈夫在位于海格路的355平方英尺的家中工作。
Wong和丈夫在海格路的家中（图片: Karyn Wong）
她说:“我的工作太忙了。事实上，在家工作时，我很难找到工作与生活之间的平衡。”
房子是从Wong的父亲那里租来的，他最初购买这处房产是作为他的退休住所。到目前为止，在他们紧凑的家中工作对Wong来说是有利的。她面临的唯一挑战是，她和丈夫必须同时进行视频电话会议。 “当这种情况发生时，我们中的一个呆在原地，而另一个去卧室。”Wong说。
由于制定了更严格的规则禁止社交聚会和探视，那些不在基础服务部门工作的人只被允许出门锻炼身体、购买基本日用品和食品——条件是他们必须戴上口罩。违反新Covid-19规章的人士，如属初犯，在没有被警告的情况下，可被罚款三百新元。
Wong女士在家里唯一的一张桌子上工作和吃饭，而她的丈夫通常在卧室里工作（图片: Karyn Wong）
对于像Wong这样居住在新加坡最小公寓或“火柴盒公寓”里的人来说，需要在300平方英尺至500平方英尺的紧凑区域内长时间禁闭。最小的私人住宅，面积不足300平方英尺。这些小房子通常由房地产投资者、单身人士和空巢老人拥有，通常包含客厅、餐厅、厨房、卧室和浴室。至于建屋发展局的住宅单位，较旧的一居室单位面积为355至376平方英尺，而较新的两居室灵活单位面积为484平方英尺。
居民是否会患上“幽居热”——一个用来描述幽闭恐惧症或因被限制在狭小空间而引起的烦躁不安的术语——取决于他们如何利用高科技来保持联系。
Wong通过社交媒体和视频会议平台与家人和朋友联系。 “每天让我保持神志清醒的事情包括和朋友一起喝酒，以及通过Zoom查看家人的情况。我还开始在Facebook上做直播，在那里我会敲键盘、唱歌、和朋友聊天。”Wong说，她也是一名兼职表演者。
Wong的355平方英尺的公寓门口的图片，可看到厨房、部分客厅和餐厅（图片: Karyn Wong）
电话会议期间的噪音对于与其他家庭成员住在小公寓的居民来说是一个常见的问题。对于即将毕业的学生Xaveir Yeung来说，在与祖父母合住的欧文路一套376平方英尺的一居室出租公寓里找到第一份工作是件困难的事。刚从义安理工学院华文传媒与传播学校毕业的她，通过视频会议平台进行了求职面试，但她发现，要在背景不太杂乱而祖父母也不出现的地方开拓出一片天地，是一项挑战。Yeung还说:“电视开着，祖父在通电话，都会影响我面试时的注意力。”
Yeung的祖父在阻断措施实行之前是全职员工，但从那以后他的工作时间缩短了，一直呆在家里，这意味着三个家庭成员会更频繁地互相干扰。
Tan Wei Qin是一名投资分析师，他住在Urban Vista一套431平方英尺的租赁公寓里，一直和妻子在家工作。他说:“ 因为我们没有孩子，所以呆在家里对我们来说很顺利，除非我们必须同时在视频会议上发言。当我们说话的声音太大时，可能会互相干扰。”
虽然他感觉到了幽居热的症状，但他说，增加的工作量和Netflix节目让他大部分时间都很忙。 这对新婚夫妇自去年12月举行婚礼后开始租房，并打算一直租房，直到能够购买自己的房产。 他们依赖外卖应用GrabFood来就餐，因为他们不喜欢做饭时挥之不去的食物气味。虽然没有被禁止到户外运动，可这对夫妇一直在有限的空间内进行室内运动，因为他们担心感染病毒，所以尽量呆在家里。
Fong家的旋转式电视屏幕既是娱乐用的，也是在家工作时电视电话会议的额外监视器（图片: Danielle Fong）
对于公务员Danielle Fong来说，噪音不是问题，因为她独自住在Stars at Kovan 的506平方英尺的家中。 她已经在家工作四周了，觉得很有帮助。在家的空闲时间里，她做家装工程、烹饪新菜、赶制Netflix节目。 在阻断措施实施后，Fong唯一不能做的就是与男友、父母和亲戚会面，但她设法通过网络平台与他们保持联系。
自从公寓楼里的健身房和游泳池关闭后，Fong还每天在室内锻炼。她说:“ 我和我的健身教练在网上订阅了直播课程，所以我们每天早上7:30就开始健身。 如果我需要新鲜空气，我会在阳台上锻炼，但我的起居室空间是绰绰有余的。 到目前为止我还没有体会到幽居热，事实上，我喜欢呆在家里。”
从Fong在Stars at Kovan的住宅俯瞰（图片:Danielle Fong）
小而宜居
越来越多的小型公寓采用了智能设计，使其更适合居住。 去年7月推出了一个Pearl Bank楼盘，每套公寓面积431平方英尺，厨房里都有一个旋转桌，可作为餐桌使用，不用时可收起来，以留出更多的空间。根据向市建局提交的备案，该项目的140套单身公寓已售出超过三分之一。 最近的一宗交易于四月三日进行，价值$118万，即每平方英尺$2741。
另一个开发项目，The M单身公寓，面积在409平方英尺到420平方英尺之间，公寓配有多功能厨房餐桌，可供用餐、工作和娱乐使用，滑动式衣柜还可作为工作空间的储藏处。由于位于中间道的中心位置，The M的52套单位全部被抢购一空。最近的一套面积为409平方英尺，于3月30日以$101万即每平方英尺$2476的价格售出。
位于国浩置地(GuocoLand ) Midtown Bay的一居室单位。 这套单位拥有双功能的空间，如梳妆台，可兼作学习空间（图片: 国浩置地）
国浩置地最近的新项目Midtown Bay是一居室的公寓楼盘，面积在409平方英尺到527平方英尺之间，卧室的梳妆台空间可以被改造成书桌，餐厅的橱柜可以被设计成书房。最近的一次成交是在2月11日，当时一套面积409平方英尺的单位以$122万（合每平方英尺$2992）的价格成交。
国浩置地住宅部总经理Dora Chng说，他们所有的一居室公寓都有一个相对宽敞的用餐区，可以容纳一张六人桌。 单位的中性设计给人一种职业化的感觉，使居民可以很容易地将空间转换为办公或学习区。
虽然自2018年以来，在市建局调整私人开发项目的最小平均单位面积后，火柴盒式公寓的销售有所放缓，但位于中心位置的火柴盒式公寓的需求仍然很好。 OrangeTee&Tie研究与咨询部门主管Christine Sun表示:“ 对于新推出的楼盘，如今人们在购买小公寓时似乎更加挑剔。许多人更喜欢在选定的地点，如市中心和城市边缘的单位。 比较受欢迎的单位仍然是两房或两房加书房，既适合出租，又适合自己入住。”
“房地产投资者也青睐小公寓单位，因为那里的租赁需求很高，尤其是那些位于地铁站、写字楼或市中心附近的单位。有些租户仍然宁愿自己有一个小型单位，而不愿与别人合租一个更大的单位。” Sun补充说。 然而，她指出，合住空间越来越受租户欢迎，因为租金包含清洁服务和水电费。她得出结论，火柴盒式公寓可能在长期内面临租户竞争。
2018年10月，市建局将新加坡中部地区以外私人开发项目的平均单位面积从70平方米（753平方英尺）提高到85平方米（915平方英尺）或100平方米（1076平方英尺），具体情况则视地区而定。这表示没有规定每个单位的最小面积，但开发商必须提供不同的单位组合，以符合新的平均单位面积。
科技恐惧者面临社交孤立
年轻人可以在家工作，看在线娱乐节目，通过YouTube视频锻炼身体，通过视频会议平台聊天，这些都可让自己忙碌起来，而对技术不那么精通的老年人则没有那么多选择，尤其是在一个狭小的空间内。
这也许就是为什么尽管有更严格的阻断措施规定，老年人仍然会离家去菜市场购物和公园锻炼的原因。具有讽刺意味的是，这个年龄段更容易感染Covid-19病毒——新加坡死于该病毒的11名患者年龄都在64岁至95岁之间。
Lion Befrienders是一个福利组织，它聘请志愿者定期家访那些家庭支持有限的老人。该组织认为，在他们服务的6000名与世隔绝的老人中，大多数都不懂科技，在此期间只能靠打电话或看电视打发时间。在这些老人中，80%居住在500平方英尺以下的一室或两室单位里。
Lion Befrienders主席Anthony Tay说:“ 老年人总是需要社会联系，但在这个前所未有的恐惧和不确定时期，他们比以往任何时候都更需要这种联系，尤其是那些独居的老年人。 此外，当他们身体不适时，未必会及时求医。 如果没有能够帮助他们购买食品等必需品的家庭成员和技术力量，他们可能会感到特别孤立。”
当疫情爆发响应系统（Dorscon）的级别升至“橙色”时，该机构的职员和义工仍会探访中度或高风险在家可能自杀或受虐的老人，但在实施阻断措施后，这些探访已停止。
“现在，我们每周给老人们打两次电话，为我们所照顾的老人办理入住手续，”Tay说。 在电话中，Lion Befrienders的志愿者们会检查老人们的健康状况，并鼓励他们尽量呆在家里。同时，志愿者们会留意行为和语调的变化，以寻找可能的焦虑和抑郁迹象。
他补充说:“ 我们还有一个非正式的‘村长’系统，他们是住在附近的老年人。他们会检查高危老人，帮助他们获得食物或补给。”
他认为，影响老人幸福感的不是公寓的大小，而是缺乏社会互动和沟通。 他说:“ 并不是所有住在一居室公寓里的老年人都在挣扎。他们中的一些人积极主动，足智多谋，知道如何让自己有事做。还有一些人和家人住在较大的公寓里，但却不与家人沟通，到最后仍然感到孤立无援。”
李显龙总理已宣布，阻断措施期限将延长至六月一日，而不是先前宣布的五月四日。在这一时期，科技的应用，尤其是与他人交流的技术，是一种避免因呆在家里而感到沮丧和孤独的方法，而不管公寓的大小。
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