拍卖: 永安人寿花园(Wing On Life Garden)的公寓以$590万成交

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/ EdgeProp Singapore
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November 2, 2019 3:00 PM SGT
这套位于永安人寿花园(Wing On Life Garden)面积为3,305平方英尺的单位是一项抵押逼售。(来源: Samuel Isaac Chua/ EdgeProp Singapore)
新加坡(EDGEPROP)——10月23日,在房地产咨询公司EDMUND TIE举办的一场拍卖会上,位于黄金地段第10区的永安人寿花园的一套公寓引起了买家的兴趣。这是其第一次抵押逼售,这套面积为3,305平方英尺的公寓的参考价格为$580万(每平方英尺$1,755),且拍卖开价为$550万(每平方英尺$1,664)。
根据EDMUND TIE的拍卖和销售主管Joy Tan的说法,该公司很快就收到了14份还盘,价格从$520万(每平方英尺$1,573)起上涨。经过五名顶级竞标者的激烈竞争,这套公寓最终以$590万(每平方英尺$1,785)的价格卖给了一名新加坡人。Tan补充说,买家打算继续住在公寓里。
位于武吉知马路的这栋永久产权公寓于1982年建成。它由香港永安集团的成员永安投资有限公司开发,拥有28层81套单位。
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位于第13层的那套公寓当时处于部分完工状态,以“现状”为基础,在空置状态下出售。根据向新加坡市建局提呈的备案显示,前业主在2006年8月以$310万(每平方英尺$938)的价格买下了它。在高利息的水平上,EDMUND TIE的Tan指出,无论是通过银行还是业主出售,在这个开发项目上的单位是很少有的。
从餐厅的阳台看到的景致(来源:EDMUND TIE)
此外,该单位位于“永安人寿花园的最佳朝向位置,看不到汽油站。”Tan说。她补充说,这个南北朝向的单位不受午后阳光的影响,布局“非常宽敞”,并拥有“自然和恒定的空气对流”。
从客厅和餐厅的阳台上,可以无遮挡地看到绿色植物和周围区域。它有四间卧室,主卧室是一个附带更衣室的套房。
从起居区的阳台可以无遮挡地看到绿色植物(来源:EDMUND TIE)
从永安人寿花园分别步行10分钟和14分钟就能到达史蒂芬地铁站和纽顿地铁站。前往巴克路(Barker Road)的中英学校(小学)等著名学校,只有两分钟的车程。
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Tan表示,“巨大的建筑面积和12.5万平方英尺的土地面积将会增加未来的资本增值和未来再开发的潜力。”
欲知价格趋势、最近的交易及其他项目等信息,请查看永安人寿花园项目研究页面。
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