飞龙集团(Fragrance Group)扩大在新加坡的酒店业务,并向海外拓展

By Cecilia Chow and Amy Tan / EdgeProp Singapore | October 18, 2019 10:16 AM SGT
新加坡(EDGEPROP)——James Koh,新加坡上市的飞龙集团执行主席和首席执行官,在酒店行业下了很大的赌注。上个月,该集团以$1.41亿的价格整体收购了敏源公寓(Min Yuan Apartments)。该地块面积为14,629平方英尺,拥有999年的租赁期,紧邻滑铁卢公寓(Waterloo Apartments)。滑铁卢公寓是一处面积为14,369平方英尺且租赁期为999年的地块。在去年11月,该地块被飞龙集团以$1.311亿的价格收购。
飞龙集团上月初以$1.41亿收购了位于滑铁卢街62号的敏源公寓(见图),并计划将其与邻近的滑铁卢公寓合并,后者是飞龙集团去年11月为重新开发成酒店而整体收购的。(图片:世邦魏理仕)
Koh表示,该计划将合并滑铁卢街的两个地块,以新建一栋14层的酒店,开设约500间客房。飞龙集团还在2012年以$3.6亿的价格收购了位于和昌路(Hoe Chiang Road ) 的29层办公大楼 – Tower 15。Koh补充说,该房产有潜力被重新开发成一栋拥有800多间客房的酒店。
在澳大利亚,这家新加坡上市集团的旗舰酒店是在两年前于塔斯马尼亚州霍巴特(Hobart)开业的拥有296间客房的宜必思尚品酒店(ibis Styles)。虽然在过去的23年里,飞龙集团有在新加坡管理酒店的经验,但Koh觉得在澳大利亚组建一个团队来管理一家酒店 “有点乏味” 。因此,雅高集团就被委托来管理宜必思尚品品牌下的位于霍巴特的酒店。
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“到现在为止,酒店已经顺利运营了两年。” Koh说。 “在此期间,我们与雅高建立了合作关系。他们表示有兴趣和我们一起在新加坡发掘一些机会,所以我们就这样开始了对话。”
这家拥有296间客房的宜必思尚品酒店位于塔斯马尼亚州的霍巴特,是澳大利亚第一家由雅高集团管理的酒店。(图片: 飞龙集团)
对话的成果是促成了在10月初的一项协议,在Koh的私有化全球高端酒店有限公司(GPH)旗下的15家飞龙酒店中,有13家酒店会根据特许经营协议重新命名为宜必思预算酒店(ibis budget)。到明年,另外两家Parc Sovereign酒店将分别更名为宜必思尚品酒店和美居酒店(Mercure)。(参阅故事)
2012年,Koh将其旗下的23家酒店的投资组合GPH剥离出来,成为一家上市公司。大约五年后,他决定将其私有化。
在其上市公司——飞龙集团的管理下,Koh在澳大利亚的第二家酒店将于2020年初开业,而在墨尔本、珀斯和霍巴特,还有四家酒店计划在未来两到三年内完工。
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飞龙集团在2017年进军英国。Koh在上市公司名下的第一笔交易是在布莱克浦(Blackpool)购买了拥有180间客房的帝国酒店(Imperial hotel);接下来是位于托基(Torquay)拥有141间客房的皇宫酒店 (Palace hotel); 9月初,在曼彻斯特拥有85间客房的联排别墅酒店(Townhouse Hotel);在北约克郡拥有115间客房的皇冠酒店(Crown Hotel);以及在布莱克浦拥有141间客房的Lyndene Hotel。
位于布莱克浦的帝国酒店拥有180间客房,是飞龙集团首次在英国购买的酒店(图片:飞龙集团)
2018年,飞龙集团的Koh还收购了一家二级医院——位于巴斯( Bath)的Royal Mineral Water医院。今年7月,他宣布将该房产改造成豪华酒店的计划。
他在英国的第一个酒店开发项目预计将在这两周内开工。“我们已经获得三项规划的批准。”Koh说,“在英国,获得规划批准并不容易。”
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他估计,到今年年底,在他的6项酒店开发项目中, 有5项将获得规划批准,第六个项目预计将在2020年上半年获得批准。
与新加坡相比,“在英国的开发进程要慢一些”,Koh承认。“对于新的开发,最重要的是建筑物的布局。为了正确布局,作为业主,我必须参与其中,不能把设计和布局完全委托给建筑师。”
Koh表示,由于他在英国有一位经验丰富的项目经理来监督他的开发项目,这几乎是“自动航行”。他每年去英国两次,最后一次是在3月份。“英国是个适合旅游的好地方,尤其是在夏天。”他说。
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