The Clement Canopy: 创新与自然的交汇
By Timothy Tay
/ EdgeProp Singapore |
新加坡(EDGEPROP)——在2018年第四季度完工时，The Clement Canopy的两栋40层的住宅楼是世界上最高的混凝土住宅建筑，完全采用全混凝土预制构造(PPVC)的方法建造。
从那时起，该项目为新加坡其他的高层住宅开发项目采用PPVC方法铺平了道路。这些方法不仅改善了整体质量控制，还缩短了移交给新业主的时间。现在，在今年的政府土地销售(GLS)名单上的大多数住宅用地项目都有类似的PPVC要求。
The Clement Canopy的开发商华业集团 (UOL Group) 致力于将重心放在大自然上，并展示高层、高密度生活可以和郁郁葱葱的绿色景观共存。美丽的绿色景观也让该拥有505套单位的公寓在2019年EdgeProp Singapore Excellence Awards评奖中赢得了中部地区完整开发的创新卓越奖, 以及同一组别里的景观卓越奖。
住宅楼之间有几个相连的休闲泳池，突出了郁郁葱葱的景观(图片: 新加坡浚海（Dragages Singapore）)
这为去年的开发项目增添了荣誉。该项目在2018年EdgeProp Singapore Excellence Awards评奖中获得了非中部地区未完成开发项目的最高开发奖，以及同一组别里的景观卓越奖。
”积木式“建筑
坐落在第5区Clementi Avenue 1号，该公寓位于GLS地块上，该地块于2015年由华业集团得标。这是首批在住宅开发项目内规定至少65%的总建筑面积需要采用PPVC的得标土地之一。
在Clement Canopy，所有的底层结构，如多层停车场、底层平台和公寓设施都是采用传统方法建造的，但这两栋40层的住宅楼则是用 “积木式” 的模块化结构建造。采用PPVC方法意味着建筑工程对实地劳动的依赖性更小，也减少了施工损耗。
Clement Canopy的一套两居室的示范公寓。此项目至少65%的总建筑面积采用了“积木式”的模块化结构。 (图片:Samuel Issac Chua/EdgeProp Singapore)
建筑工程主要由模块化建筑公司Dragages Singapore承担，该公司是法国工业集团Bouygues Construction的子公司。Dragages也在樟宜机场皇冠假日(Crowne Plaza Changi Airport) 的扩建中使用PPVC，并且是在超豪华的老式建筑Sculptura Ardmore的之后。
该项目原计划于2019年第四季度完工，但比原计划提前了近6个月就竣工了，到今年7月，已有几名居民搬入了新居。
生活在大自然里
开发项目另一个最引人注目的部分是底层的景观，在郁郁葱葱的绿色植物中插入了功能性空间，仿佛在昭示着在建筑结构之前大自然就已经存在。独特的混凝土城市形式和玻璃住宅楼也与底层的有机植物形态形成优雅的对比。
在两栋住宅楼之间有几个相连的休闲泳池，其有机形式围绕着茂盛的植物和树木，沿着道路点缀着功能性空间，如水上健身房、水疗床和用餐亭。
底层的游泳池被茂盛的植物和树木所环绕
由于地块上的地底工程相对较少，所以在该地块的周围种植较大的树木也是可行的，这符合开发商在大自然中建造高层住宅的愿景。在成熟后，有些树木能长到30米高，拥有浓密的树冠以提供荫凉用途。
总而言之，该地块为植物和水景预留的面积占总用地的47%。
成功开发
就其本身而言，The Clement Canopy已经吸引了很多潜在购房者的兴趣，因为它邻近肯特岗 (Kent Ridge)附近的教育机构，以及one-north的商业园区。这套公寓还提供了一览无余的视野，可以看到周围的低层住宅以及巴西班让（Pasir Panjang）港口。
位于The Clement Canopy的一套四居室的示范公寓
华业集团关于The Clement Canopy的愿景确实引起了买家的共鸣。在2017年推出的第一个周末，就卖出了200多套单位，第一年就卖出了439套单位 (87%)， 平均售价为每平方英尺$1,361。
最后两套公寓已于今年早些时候售出。一套是位于第二层的四居室公寓，面积1,346平方英尺，在1月份的售价为$194万(每平方英尺$1,439);另一套是位于第21层的面积990平方英尺的三居室公寓，在今年3月以$144万(每平方英尺$1,455)的价格成交。
欲知有关价格趋势、最近的交易及其他项目等信息，请查看The Clement Canopy项目研究页面。
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