>

Gisborne Light的三居室售出时获得$120万利润

/ EdgeProp Singapore |

February 4, 2020 8:00 AM SGT

Join our Telegram channel and follow our Facebook for the latest update.

新加坡（EDGEPROP）——1月7日至14日这一周，最赚钱的交易是Gisborne Light的三居室单位。这套2885平方英尺的单位在1月7日以$320万（每平方英尺$1,109）的价格售出。业主在2002年2月以$200万（每平方英尺$693）的价格买下了该单位。这意味着卖方获得了$120万（60％）的利润，即在18年内的年化利润为3％。

Gisborne Light是武吉知马（Bukit Timah）路旁边的一个永久产权开发项目，涵盖17套单位，面积936至2885平方英尺。此开发项目紧邻市中心线上的史蒂文斯地铁站，以及新加坡华人女校和英华学校（巴克路）。它靠近巴尔莫勒尔路和史蒂文斯路沿线的繁华街区，以及白宫路的优质洋房区。

Gisborne Light的2885平方英尺的三居室公寓于1月7日以$320万的价格售出（图片来源：Albert Chua / The Edge Singapore）

2018年9月，业主以$3700万的要价出售该项目，按地积比率计算，该项目的地价为每平方英尺$1,671。 1月7日售出的这套面积2885平方英尺的公寓，是Gisborne Light自整体出售尝试失败后所售出的第一套公寓，也是这套已有17年历史的公寓有史以来最赚钱的交易。上次创下纪录的是一套936平方英尺的单位。在2011年7月，它被以$121万（每平方英尺$1,287）的价格出售，它的业主获得了$55.5万（85%）的利润，因为该单位是于2006年7月以$65万（每平方英尺$694）的价格购得。这意味着五年内的年化利润为13%。

本周利润第二丰厚的楼盘是Peakview Estate，该楼盘位于第16区，是永久产权公寓开发项目，其中一套1453平方英尺的四居室单位于1月9日以$134万（每平方英尺$920）的价格成交。这处房产上一次以$50.5万（每平方英尺$348）的价格转手，那是在2007年。这意味着卖家获得了$83.2万（165%）的利润，也就是说在13年里的年化利润为8%。

1月9日，位于樟宜路上段的Peakview Estate的一套四居室公寓以$134万的价格售出（图片来源：Albert Chua / The Edge Singapore）

该物业位于Jalan Pari Kikis，靠近樟宜路上段的起点，靠近东西线上的丹那美拉（Tanah Merah）地铁站。同时它也位于英国圣公会高中附近，在一栋三层高的混合土地住宅小区内。

与此同时，吉宝湾映水苑(Reflections)的一套三居室的出售是本周最不赚钱的交易。该单位面积为1701平方英尺，位于码头前的一座低层大厦内。它在1月10日被以$273万（每平方英尺$1,602）的价格售出，而其业主在2007年5月以$382万（每平方英尺$2,244）的价格购得。卖方在出售该房产时损失了$109万（29%），这意味着在近13年的时间里的年化损失为3%。