Park Infinia的一套单位转售获利$135万

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/ EdgeProp Singapore
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September 20, 2019 8:47 AM SGT
在9月3日至10日的一周中,利润最高的一笔交易是出售位于林肯路(Lincoln Road)的Park Infinia at Wee Nam的一套四居室公寓。9月10日,当这套面积1,464平方英尺的公寓以$305万(每平方英尺$2,083)的价格售出时,卖家获得了$135万(79%)的利润,相当于在12年里获得了5%的年化利润。2007年3月,这套公寓以$170万(每平方英尺$1,161)的价格购得。
位于黄金地段第11区,拥有486个单位的Park Infinia是一项于2008年竣工的永久产权公寓项目。该项目涵盖560平方英尺至2,002平方英尺的一至四居室单位,以及面积2,702至3,315平方英尺的顶层公寓。
9月10日,位于Park Infinia at Wee Nam的这套面积1,464平方英尺的公寓以$305万的价格售出。
在这个公寓项目里,出售位于第29层的一套顶层公寓是该公寓最获利的交易。这套面积3,240平方英尺的公寓去年9月以$511万(每平方英尺$1,577)的价格售出,此公寓是在2005年8月以$240万(每平方英尺$741)的价格购入。这位卖家赚进了$271万(112%)的利润,即在12年里的年化利润为6%。
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本周获利第二高的交易是位于Maple Woods的一套三居室公寓。Maple Woods位于武吉知马路(Bukit Timah Road),共有697套公寓。9月5日,这套面积1,335平方英尺的公寓以$208万(每平方英尺$1,558)的价格售出。2005年,它被以$808,000 (每平方英尺$605)的价格购入。卖家获得了$127万(157%)的利润,即在14年里的年化利润为7%。
Maple Woods位于市中心线上的阿尔柏王园(King Albert Park)地铁站和卫理公会女子学校之间, 是一项于22年前就开发的项目。此项目拥有两到四居室且面积为850平方英尺到3046平方英尺不等的单位。根据今年向市建局提呈的备案,到目前为止,在Maple Woods里发生的所有11项转售交易都处于盈利状态, 利润从$225,000到$137万不等。
今年到现在为止,该项目最赚钱的一笔交易是在8月21日以$293万(每平方英尺$1,573)的价格出售了底层的一套面积1,862平方英尺的公寓。2007年4月,这套公寓以$156万(每平方英尺$838)的价格被买下。卖家获得了$137万(88%)的利润,相当于在12年里获得了5%的年化利润。
9月5日,Maple Woods的一套面积1,335平方英尺的公寓以$208万的价格易手。
与此同时,本周亏损最大的交易发生在翡翠山111号(111 Emerald Hill),这是一个拥有40个精品单位的开发项目,位于黄金地段第9区乌节路 (Orchard Road)外的翡翠山保护区。9月9日,这套三居室公寓以$375万(每平方英尺$1,768)的价格售出。2018年1月,它以$429万(每平方英尺$2,023)的价格被买下。卖家在这笔交易中亏损了$54万,在过去19个月中的年化亏损率为8%。
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翡翠山111号于2011年竣工。它涵盖三卧和四卧的单位,面积介于1,970平方英尺至2,411平方英尺不等,还有三套四居室的顶层公寓,面积介于3,627平方英尺至4,478平方英尺。